법률 분석: 중개인이 서명 한 계약이 반드시 유효한 것은 아닙니다. 집주인의 동의를 얻어 중개업자와 임대 계약을 체결할 수 있다. 중개업자가 먼저 집주인과 임대 계약을 맺은 다음 집을 다른 사람에게 전셋하는 것이다. 중개 회사는 두 집주인과 맞먹는다. 중개 회사가 집주인에게 인정받지 않으면, 체결된 계약은 효력이 없다. 만약 허가가 있다면 의뢰인의 추인이 있어야 유효한 계약이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 165 조 위탁서는 서면으로 이루어지며 대리인의 이름, 대리인 사항, 권한 및 기한을 명시하고 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍어야 한다.
제 166 조 같은 기관에서 대리인으로 활동하는 사람은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 다른 사람과 대리권을 공동으로 행사해야 한다.