주택 임대 계약이 없는 경우 당사자에게 발생한 실제 손실액을 기준으로 배상한다. 당사자에게 손실이 발생하지 않은 경우 당사자가 계약을 체결하지 않고 보상하기로 합의하지 않는 한 당사자는 보상 책임을 질 필요가 없습니다.
법적 근거
민법 577조
일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 계약과 일치하지 않게 이행하는 경우, 책임을 진다. 계속해서 이행하고, 구제 조치를 취하고, 손실 및 기타 계약 의무 위반에 대해 보상합니다.
제584조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 손실에 대한 배상액은 다음과 같습니다. 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함한 손실은 계약 위반 당사자가 계약 체결 당시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.
제707조
임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.