1. 임대 조건은 무엇입니까?
주택 임대는 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는 행위다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다.
임대 조건은 다음과 같이 요약할 수 있다.
1, 합법적 인 주택 소유권 증명서;
2. 주택은 * * * 소유이며 * * * 임대에 동의한 증명서가 있습니다.
3. 주택이나 기타 주택 개조 경영용 주택 임대는 계획과 주택 관리 부서가 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
4. 주택 관리 부서가 공공 주택 현장에서 직접 임대한 경우, 주택 관리 부서에서 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
5. 주거주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다.
집은 정상적으로 사용할 수 있습니다.
둘째, 어떤 임대 행위가 유효하지 않습니까?
위의 임대 조건에서 알 수 있듯이, 임대는 반드시 일정한 조건을 충족시켜야 하는데, 그렇다면 어떤 상황에서 임대행위가 무효가 되는 것일까? (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 건설부가 발표한' 도시 주택 임대 관리 방법' 에 따르면 임대가 허용되지 않는 집은 임대인의 동의 없이 등록 수속을 거치지 않고 무단으로 집을 전셋하는 행위는 무효다.
방없는 임대란 다음을 의미합니다.
(1) 법에 따라 부동산권을 취득하지 않은 경우;
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
법적 근거:' 중화인민공화국의무교육법' 제 12 조는 적령아동, 소년입학시험을 면제한다. 지방 각급 인민 정부는 적령아동, 소년이 호적 소재지 근처에서 입학하도록 보장해야 한다.
부모나 다른 법정보호자가 비호적 소재지에서 일하거나 거주하는 적령아동, 소년이 부모나 다른 법정보호자가 일하거나 거주하는 곳에서 의무교육을 받을 경우, 현지 인민정부는 동등한 의무교육을 받을 수 있는 조건을 제공해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.