난퉁 대출 정책
바로 지금 중앙은행이 최신 LPR 데이터를 발표했다. 1 년 LPR 은 3.7%, 5 년 이상 LPR 은 4.45% 로 미래 주택 융자 금리가 4.25% 로 낮아질 수 있다는 뜻이다.
순수 상업 대출:
남통상대출 정책은 대출을 인정하고 집을 인정하지 않는다.
1. 남통 등 도시에서는 상업주택 대출 기록이 없어 첫 주택 구입을 위한 것이다. 2. 본인은 남통 등 도시에 주택 융자 기록이 있지만, 이미 갚았고, 첫 번째 스위트룸이기도 합니다. 3. 남통 등 도시에서는 한 채의 대출금이 상환되지 않고 2 호실로 계산되며, 계약금 비율과 이율은 2 호실로 계산됩니다.
그러나 현재 많은 은행들은 현재 고객 신용상태가 좋아 첫 세트는 20%, 두 채는 최소 계약금 30% 를 지불할 수 있다고 밝혔다.
거점 짱 남통 위챗 위챗 공식 계좌. 현재 남통의 첫 주택 융자 금리는 이미 4.4% 이다. 가까운 시일 내에 우리는 이번 금리 인하 이후 주택 융자 금리 조정 상황을 알게 될 것이다.
주목할 만하게도, 지난 4 월 남통여은행이 전염병 기간 대출금 상환을 연기하는 정책을 제시했는데, 그 중 최소 28 일, 최대 6 개월까지 연기해 전염병 기간 동안의 상환 압력을 완화하는 데 도움을 주려고 노력했다.
현재의 정책이 계속될지, 대출 상환 인원은 은행에 문의해야 한다.
적립금 대출:
1 대출 요구 사항: 주택 적립금이 6 개월 이상 연속 납부됩니다 (6 개월 포함).
2 첫 번째 지불 비율: 첫 번째 스위트 룸의 첫 번째 지불 비율은 30% 입니다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출금이 상환된 후, 두 번째 스위트룸은 적립금을 사용할 수 있으며, 선불비율은 40% 입니다.
3 대출 한도: 첫 번째 싱글은 최대 40 만 명, 두 사람 (부부) 은 최대 80 만 명, 두 스위트룸은 최대 20 만 명이다.
4. 대출 기간: 30 년 이내, 최대 대출 신청자의 법정 퇴직 연령 이후 5 년, 65 세 이하로 계산할 수 있습니다.
5 첫 번째 스위트, 두 번째 스위트, 세 번째 스위트 룸의 식별은 다음과 같습니다.
또한 남통시 (숭천구 개발구) 가족 명의로 적립금 대출이 있다. 최근 5 년 동안 두 번 이상 가족 구성원의 명목으로 적립금 대출 상환 기록이 있다. 남통에서 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 가족 구성원은 적립금 대출을 사용할 수 없다.
상업 대출을 순수 선순위 기금 (포트폴리오) 대출로 전환:
조합대출의 한도는 적립금 한도와 상업대출 한도를 더하여 얻은 것이다.
1, 적립금 한도는 남통시 주택적립금 한도 결정 방법에 따라 결정된다.
2. 상업 대출 한도는 다음과 같이 결정됩니다. 상업 대출 한도 = 작은 값 (평가, 인터넷 서명 가격) * 상업 대출 한도-선순위 기금 대출 한도.
2
남통보조금 정책
남통각 현시가 내놓은 주택 보조금 정책과 인재 보조금 정책은 다르다. 이 가운데 통주구, 여동현, 여고시는 최근 새로운 주택 구매 보조금 정책을 내놓았다.
루가오 시
1 주택 보조금
건축 면적이 90 ㎡이하인 주택은 총 집값 1% 의 주택 보조금을 준다. 건축 면적이 90 ㎡이상인 주택은 65438+ 주택 총가격의 0.5% 를 주택 보조금으로 준다. (최대 보조금 ~ 144m2)
2 인재 주택 보조금은 전일제 박사나 석사 졸업생 또는 부고위직과 같은 800 위안 /m2 입니다. 취업창업 등 보조금은 500 원 /m2 에 있다. (두 가지가 반복되지 않음)
참고: 취업인원은 우리 시 고용인 단위와 6 개월 이상 노동계약을 체결하거나 우리 시 고용인 단위에서 6 개월 이상 근무하는 사람을 의미하며, 우리 시에 등록된 사회조직원일 수도 있습니다.
기업가란 우리 시 기업의 주주나 우리 시 기업의 법정 대표인 또는 우리 시에서 영업허가증을 취득한 지 3 개월이 넘은 자영업자를 말한다.
첫 번째 또는 두 번째 주택 구입을위한 가족 보조금
두 자녀 보조금 400 위안/m2; 세 아이의 가정은 평방미터당 600 위안이다.
참고: 위의 정책은 반복 즐길 수 있으며 보조금 정책은 한 가족이 한 번만 즐길 수 있습니다.
시행 기한은 2022 년 5 월 14 일부터 발표되며 시행 기한은 1 년으로 잠정된다.
신청 기한은 반드시 주택대금을 청산한 후 1 년 이내에 신청 수속을 마쳐야 하며, 기한이 지나면 신청을 접수하지 않는다.
루둥 현
1 고학력 인재 및 자영업 인재 주택 보조금
참고: 우리 현 고용주와 1 년 이상 노동계약 (또는 고용주가 1 년 이상 취업증명서를 발급함) 을 체결하고 우리 현에서 6 개월 동안 사회보험 고학력 인재를 납부하거나 영업허가증이 만인 1 년 이상 납세기록이 있는 자영업자
1. 전일제 박사 대학원생 졸업, 전일제 고급직함, 800 원/M2; 2. 전일제 석사 졸업생, 부고위직과 고급기술자, 600 원/M2 풀 타임 학부 졸업생과 기술자, 500 위안/M2; 4. 전일제 대졸자 (기술학원 포함), 예를 들면 동중전문학교 및 합작학교 졸업생, 400 원 /m2.
위의 정책은 우리 현에서 이미 내놓은 인재 구매 보조금 정책과 중복되지 않는다. 조건에 맞는 것은 스스로 선택할 수 있다.
2. 학부 이상 학력 학생 주택 보조금.
본 현에서 분양 주택을 구매하는 화동지역 전일제 학부 이상 학력 학생에게 현재정에 500 원 /m2 주택 보조금을 지급한다.
3. 2 ~ 3 명의 자녀가있는 가정에 주택 구매 보조금 제공
주: 본 현호적은 이미 2 ~ 3 명의 자녀를 낳은 가족 (자녀가 본 방법 시행일로부터 만 18 세 미만, 시행일까지 2 ~ 3 명의 자녀를 출산한 경우) 이 현에서 상품주택을 구입하는 보조금 기준.
1. 두 자녀 가정, 400 원/M2; 2. 세 자녀 가정, 600 원 /m2.
4 외국인 주택 구매 보조금
우리 현 고용주와 1 년 이상 노동계약을 체결하고 6 개월 동안 사회보장을 납부하거나 영업허가증 만장 1 년, 납세기록이 있는 여동현 외호적 인원이 본 현에서 상품주택을 구매하는 경우 현재정이 400 원 /m2 주택보조금을 지급한다.
5 증서세 보조금
본 방법 시행 기간 동안 상술한 정책을 즐기는 사람은 현 재정이 매입자에게 납부한 증서세에 50% 의 보조금을 지급한다. 즐기지 않은 매입자에게 납부한 증서세에 현재정은 80% 의 보조금을 준다.
참고: 신청 기간은 2022 년 5 월 1 일부터 2022 년 2 월 3 1 일까지이며, 상품주택 매매계약망신고시간을 기준으로 합니다.
퉁저우 구
1 주택 보조금 대상
취업을 안정시키고 사회보장 12 개월 연속 납부하는 통주구 등록 기업 직원은 본 구 최초의 일반 상품 주택을 구매한다.
2 구매 보조금 금액
90 ㎡이하 (포함) 총 주택 1% 보조금, 90 ㎡이상144 ㎡이하 (포함) 총 주택/KLOC-
자격을 갖춘 맞벌이 가정 (직계 친족 주택 구입) 에 대해 첫 번째 신설144 ㎡이하 일반 상품 주택에 총 집값 2% 의 보조금을 지급한다.
참고: 일반 상품주택 재산권 등록면적은 144m2 (포함) 를 초과하지 않으며 중고실은 포함되지 않습니다.
3 구매 보조금 시간
2022 년 3 월 2 1 일부터 2023 년 3 월 20 일까지 통주구 최초의 신설 일반상품주택을 구입해야 합니다.
4. 주택 보조금 신청 기한
집을 사야 하는 기업 직원들은 부동산증을 받은 후 60 일 이내에 주택 보조금을 신청한다. 기한이 지나도 처리하지 않는 것은 자동 포기로 간주되어 입학하지 않는다.
인재는 또한 다음과 같은 새로운 정책을 누릴 수 있습니다.
난퉁시
202 1 4 월에 따르면 시 정부는 최근' 더 높은 수준의 혁신적인 도시 건설에 관한 몇 가지 정책 의견' 을 발표했는데, 여기에는 두 가지 인재 구매 보조금 정책이 포함되어 있다.
20265438 년 7 월 15 남통시 인적자원 및 사회보장국에 따르면' 남통시 도시기업 고위급 혁신인재 생활보조금 및 주택보조금 시행 세칙' 을 발표했다.
202 1, 1 1, 29 남통에 따르면' 청년친호형과 인재우호형 도시 발전지수를 더욱 높이는 정책' 이 다시 발표됐다.
하이먼 구
하이안 시
계동시
셋；삼；3
난퉁 정착 정책
인재를 도입하기 위해 202 1 년 4 월 숭천구는 정착제한을 전면 풀었다.
동시에, 이 부분의 사람들을 겨냥하여 남통은 관련 주택 임대 보조금 정책을 내놓았다.
1 남통에 정착하고 집이 없는 기업직원은 해당 기업이 직원 아파트를 신청하고 임대료가 반으로 줄어든 보조금을 최대 3 년간 받을 수 있다.
숭천구 기업에서 취업하고 집이 없고 석사 학위나 부고위직, 고급 기술자 등급을 가진 인원이 인재 아파트 임대를 신청하고 3 년 임대료 핵감액 보조금을 받는다. 고위층 인재는 3 년 전액의 집세 보조금을 받는다.
기업이 새로 도입한 혁신적인 인재가 집을 사서 자생하는 경우, 리더는 최고 654.38+0 만 5 천 위안의 일회성 주택 보조금을 받을 수 있다. 박사 학위 또는 고급 직함을 가진 사람은 일회성 주택 보조금 50 만 위안을 받을 수 있다. 석사 학위나 부고위직, 고급 기술자 등급을 가진 사람은 일회성 주택 보조금 20 만원을 받을 수 있다.
2. 65,438+0,2065, 438 년 7 월 이후 처음 취업한 일반대학 본과 졸업생에 대해 월 65,438+0,000 원의 종합보조금을 준다.
사
남통거래세
가족 이름 아래 첫 번째 세트 1: 건축 면적 ≤ 약 90 ㎡, 계약세 세율은 거래가격이나 세금 계산 가격의1%입니다. 건설면 > 90㎡, 증서세율은 65438+ 거래가격 또는 승인된 세금가격의 0.5% 입니다.
2. 가족명 두 세트: 건축면적 ≤ 90 ㎡안팎, 계약세율은 거래가격이나 세금 계산 가격의1%입니다. 건설면 > 90㎡, 증서세율은 거래가격이나 세금 계산 가격의 2% 입니다.
가계명 3 세트 이상: 건축면적을 고려하지 않고 증서세율은 거래가격이나 세금 계산 가격의 3% 입니다.
다섯；오；5
난퉁 판매 제한 정책
현재 남통에는 구매가 제한되지 않고, 일부 지역이나 부동산 유한판매 정책만 있다.
시내:
판매 가격은 주변 동류 제품의 신설 일반 상품 주택 항목보다 현저히 낮으며 양도 제한 조치를 시행하고, 매입자는 산권증을 취득한 날로부터 5 년이 지나야 양도 등록을 할 수 있다.
Qidong 시:
1. 기동시민이 기동시에서 구매한 분양주택 (중고주택 포함) 은 부동산소유권 등록 후 정상적으로 상장할 수 있다.
비 qidong 주민은 qidong 도시 외곽 (동쪽에서 딩창항로, 남쪽에서 강연도로, 서쪽에서 서원로, 북쪽에서 역까지로) 에서 구입한 상업용 주택 (중고방 포함) 을 부동산 소유권 자체 등록 후 정상적으로 상장할 수 있다.
2. 계동시시구 범위 내 (동에서 정창항로, 남에서 연강도로, 서에서 서원로, 북에서 역 앞길) 에서 구매한 상품주택 (중고방 포함) 은 여전히 원래 규정에 따라 집행된다. 즉, 인터넷 서명일로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없고, 재산권 변경일로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.