첫째, 두 개의 방을 임대하는 절차는 무엇입니까?
1, 2 리방은 모두 제한주택과 일반 상품주택으로 불리며, 2 리실이라고도 합니다.
"2 제한방" 이란 도시 인민정부의 비준을 거쳐 입찰을 통해 주택 프로젝트 개발 건설 단위를 확정하여 적격 주민에게 판매하는 중저가, 중소형 일반 상품 주택을 말한다.
2. 각 지방 정부는 2 제한 주택에 대한 관리 규정이 다르지만 임대, 대출, 무단으로 주택 사용의 성격을 바꾸는 행위를 엄격히 관리한다고 밝혔다. 그러나 극소수의 심각한 위반과 시정을 거부하는 가정에서는 위약금 징수, 부당소득 추징, 주택 회수 등을 통해 엄중히 처리하고 사법 등을 통해 법적 책임을 추궁할 예정이다.
3. 이 때문에, 상술한 규정에 따라, 2 제한 방은 대여할 수 없습니다. 그러나 실제 운영 과정에서 법률 및 규정의 지원 및 위반 비용이 낮기 때문에 보장된 주택의 사후 관리는 어려운 문제입니다. 양방 관리는 규범적이지 않고 엄격하지 않아 보편적으로 양방 임대 현상이 존재한다.
그러나 어쨌든, 국가의 현재 정책에 따르면, 두 세트의 제한 주택을 임대하는 것은 분명 불법이다. 모두들 국내법과 규정을 준수하고 위법범죄 일을 하지 않기를 바랍니다.
4, 물론 임대할 수 있는 경우도 있습니다. 명시 규정이 있습니다. 두 가지 경우 빌릴 수 있습니다: 1. 할당된 방은 근무지에서 멀리 떨어져 있습니다. 2. 집은 부모로부터 멀리 떨어져 있어서 부모님이 늙어서 돌봐야 한다.
둘째, 제한된 주택 임대에 대해 어떤 세금을 내야 합니까?
납세자가 임대료 수입 등 경제적 이익 (화폐소득, 실물소득 등) 을 취득하면 법에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. 개인 임대 부동산은 영업세, 도시 유지 보수건설세, 할증료, 지방할증료, 부동산세, 인화세, 개인소득세, 도시토지사용세, 지방수리건설기금 등을 납부해야 한다.