집주인 임대 주의 사항
1, 고정 직업을 가진 사람을 선택하세요. 집이 더 좋고 아무도 임대하지 않는다면, 정당한 직업을 가진 사람들에게 임대하는 것이 가장 좋다. (존 F. 케네디, 일명언) 이런 사람들이 집을 세내는 목적은 집을 돌보기 위해서이지, 집을 손상시키지 않기 위해서이다. 이 집은 아주 특별하게 꾸며졌다.
2. 임차인의 신분을 확인하다. 많은 집주인들이 집을 빌릴 때 상대방의 신분을 묻지 않는다. 사실 이것은 자신에 대한 무책임한 표현이다. 임대할 때는 반드시 상대방의 신분 (신분증 정보, 직업, 직장 등) 을 확인하여 임차인이 법을 준수하는 사람인지 확인해야 한다.
3. 장기 임대인에게 임대하다. 장기 임대는 일반적으로 근처에서 일하거나 등교하는 세입자이기 때문에 가능한 한 오랫동안 임대할 수 있는 것을 선택하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언) 이런 세입자는 사람을 더욱 안심시킬 수 있으니, 단기간에 임대하는 사람은 반드시 조심해야 한다.
4. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
5. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인은 지불 증빙을 모두 받고 보관하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
7. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 깔끔하고 아름답게 하고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
8. 임차인이 계약 만료로 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.