집을 빌릴 때 계약 문제에 주의를 기울여야 하는데, 임대 계약에 대해 잘 모르는 분들이 많아 향후 임대 계약 문제로 이어지기가 매우 어려울 것입니다. .. 고민을 해결하기가 참 귀찮습니다. 집을 임대하려면 임대계약서 양식을 작성해야 합니다. 주택 임대 정보 템플릿을 살펴보겠습니다.
임대 계약서 샘플
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 상점은 주소 __________에 위치하고 있으며 건축 면적은 __________제곱미터입니다.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ____________년부터 ____________년____개월입니다. 기간은 ____년부터 시작하여 ____________년에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 보증금
1. 연간 임대료는 RMB ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다.
2. 2년차부터는 임대료가 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿씩 인상됩니다. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ 공기위안.
3. 임대료는 매월 지불됩니다. B측은 매월 - 일 이전에 A측에 당월 임대료를 지불해야 합니다. A측은 임대료를 징수한 후 B측에 일반 영수증만 발급합니다. A측은 세금을 납부할 책임이 없습니다.
4. 합의된 대로 임대인에게 지급됩니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 임대인은 임차인에게 __________일부터 __________일의 유예 기간을 부여하며, 임대인은 임차인에게 실제 지불해야 할 임대료의 ____________%에 해당하는 추가 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 매일.
제4조 임대기간 중 집수리
임대인이 집을 임차인에게 인도한 후 임차인의 장식 및 수리에 대해서는 임대인이 책임을 지지 않는다. 임차인이 임대인의 점포를 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 건물의 장식 부분과 구조물을 파괴해서는 안 됩니다.
제5조 각종 수수료 지불
1. 임차인은 자산관리회사에 자산관리비를 직접 지불해야 한다.
2. 수도세, 전기세는 임차인이 직접 지불해야 합니다.
3. 관리비 임대 기간 동안 임대 주택의 품질 훼손이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부 시설의 훼손에 대한 책임은 임차인에게 있습니다. 등은 임차인에 의해 발생합니다.
4. 전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 임차인의 신청 비용을 포함하여 주택을 상업 활동에 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다.
제6조 임대인은 임대 카운터 운영 활동 중에 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 임대 카운터 표지판을 게시해야 하며 임차인이 눈에 띄는 곳에 걸어 두도록 감독해야 합니다. 임대 카운터 또는 장소에 두십시오.
2. 임차인이 사업장 내 각종 규칙 및 규정을 준수하는지 감독하고, 임차인이 법령을 위반하고 소비자 권익을 침해하는 행위를 하는 경우 이를 즉시 관련 부서에 신고합니다.
3. 카운터는 원래 영업 범위에 어긋나거나 반대되는 임차인에게 판매될 수 없습니다.
4. 도시계획 및 도시관리규정을 위반하여 매장 앞이나 도로에 무단으로 설치한 카운터, 고객의 출입을 방해하는 매장 내 자체 설치 카운터 등 대여가 금지되며 취소됩니다.
5. 임차인에게 은행계좌번호, 티켓, 웨이터 태그를 제공하는 것은 허용되지 않습니다.
6. 임차인의 불법적인 운영을 조장하는 행위는 금지됩니다.
제7조 임차인은 임대 카운터 업무 활동 중에 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 이는 승인되고 등록된 업무 범위를 초과할 수 없습니다.
2. 대여 카운터 표지판은 대여 카운터 또는 현장의 눈에 띄는 장소에 걸어두거나 게시해야 합니다.
3. 임대카운터는 무단으로 전대하거나 양도할 수 없으며, 임대인의 명의로 영업활동을 할 수 없습니다.
4. 상품을 판매할 때는 예의바르게 행동하고 가격을 명확히 표시해야 합니다.
5. 위조품, 불량식품, 상하거나 건강에 해로운 식품을 판매하는 행위는 금지됩니다. 국내법령과 규정을 위반하고 소비자의 권익에 해를 끼칠 수 있습니다.
6. 세금 등록 및 세금 납부는 세무 부서의 규정에 따라 수행되어야 합니다. 사전에 임대를 중단한 자는 원래 세무당국에 세무등록취소, 세금납부 등 관련 절차를 거쳐야 한다.
7. 임대면허를 대여, 판매, 임대 또는 변경하는 것은 금지되어 있다. 영업 허가증
8. 공상, 세무, 물가, 보건, 도시 관리 및 기타 부서에 대한 감독 및 검사를 의식적으로 받아들이고 임대인의 지도 및 관리를 준수하며 사업 관련 규칙 및 규정을 시행합니다. 구내 관리.
제8조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도한 경우에도 계약은 새로운 계약에 대하여 계속 유효합니다. 임차인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 이를 통지해야 하며, 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다. 2. 임차인이 임대기간 중 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 미리 임대인에게 서면으로 신청하고 제3자로부터 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 부동산의 사용권을 취득한 제3자가 본 계약의 임차인이 되며, 당연히 원 임차인의 권리를 향유하고 원 임차인의 의무를 집니다.
제9조 손해배상 및 계약 위반 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 임대인이 간주됩니다. 계약 위반에 대한 책임은 ＿＿＿＿＿＿＿＿위안입니다. 2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지한 경우에는 임차인이 계약을 위반한 것으로 간주되며, 임차인은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 공기를 배상할 책임이 있습니다. 3. 임차인이 계약을 위반하고 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우에는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿위안의 위약금을 지급해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 훼손된 경우에도 배상책임을 져야 합니다.
제10조 임대 갱신
1. 임차인이 임대 기간 만료 후에도 매장 임대를 계속해야 하는 경우 임차인은 임대 기간 만료 __________일 전에 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료되기 전에 임대 갱신 동의 여부에 대한 서면 답변을 해야 합니다. 임대인이 임대차 계약을 갱신하는 데 동의한 경우 쌍방은 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. 임대인이 임대차 계약이 만료되기 전에 서면으로 답변하지 않는 경우, 임대인은 본 계약에 따라 임대 기간을 무기한으로 임대 계약을 갱신하는 데 동의한 것으로 간주됩니다. 2. 임차인은 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우 동일한 조건으로 매장을 우선적으로 임대하게 됩니다.
계약 해지 제11조
임차인이 다음 각 호에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임대, 양도 또는 대출 승인 없이 주택을 양도합니다. 2. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 공익을 훼손한 경우 3. 임차인이 총 30일 동안 임대료를 체납하는 경우 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿의 약정손해배상금을 배상합니다.
제12조 계약 해지
1. 본 계약 기간이 만료되면 양 당사자는 계약을 갱신할 수 없습니다. 2. 양 당사자는 서면 합의를 통해 본 계약을 종료합니다. 3. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우 4. 위탁기간이 만료되기 전에 당사자 일방이 계약의 주요 의무를 이행하지 않겠다는 의사를 명시적으로 표현하거나 행위로 보여주는 경우. 5. 당사자 일방이 계약에 따른 주요 의무 이행을 지연시키고, 상기시킨 후 합리적인 기간 내에 이를 이행하지 않는 경우. 6. 당사자가 계약의 목적을 달성할 수 없게 만드는 기타 계약 위반 또는 불법 행위를 한 경우.
제13조 면책조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 초래한 경우에는 어느 당사자도 서로 책임을 지지 아니한다. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임차인이 임대주택을 사용할 수 없게 된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다.
제14조 분쟁 해결
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받고 이에 따라 해석됩니다. 2. 본 계약 이행과 관련하여 발생한 분쟁은 당사자 간 협의 또는 관련 부서의 조정을 통해 해결됩니다. 조정이 실패할 경우 다음과 같은 방법으로 해결하고 __________ 중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
법에 따라 ____________ 인민법원에 절차를 밟으십시오.
제15조 통지
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지, 양 당사자 간의 문서 교환 및 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항 , 서면으로 작성해야 하며 채택할 수 있습니다. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다. 2. 모든 당사자의 연락 주소는 다음과 같습니다 ＿＿＿. 3. 일방 당사자가 통지 또는 우편 주소를 변경하는 경우 변경일로부터 ___________일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 책임을 부담합니다.
제16조의 해석
이 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽기 편리하며 본 계약 설명에 영향을 미치지 않습니다.
제17조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행되어야 합니다. 서면 보충 계약을 체결합니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제18조 계약 유효기간
이 계약은 양 당사자 또는 그 법정 대리인 또는 그 권한을 위임받은 대리인이 단위 또는 계약서에 서명하고 날인한 날로부터 효력이 발생합니다. 특정 씰. 유효 기간은 ____________부터 __________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. 본 계약은 원본 1부로 작성되며, 각 원본은 쌍방이 보유하며, 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인 인감＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿임대인 인감＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 법정대리인 서명＿＿＿＿＿＿＿연락처 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월＿＿ ＿＿＿＿＿ 서명 장소 ________년________
임대주택 정보 템플릿
1. 잊지 말고 연락처를 남겨주세요. 물론, 임대정보에 B측이 가격에 만족하지 못할 경우 직접 협의할 수 있다는 문구나 기타 유사한 문구를 추가할 수도 있습니다.
2. 집의 임대 정보가 회사의 임대 정보라고 가정합니다. 임대인(갑)이 회사를 위해 집을 임대하고, 이를 임차인(을)에게 임대합니다. 회사 운영에만 사용되는 주택의 최대 면적과 주택의 위치를 나타냅니다.
3. 임대인이 수용할 수 있는 임대료, 임대료 지불 시기, 임대 기간 초과 시 벌금 등 임차인이 지불해야 하는 보증금이나 보증금 금액 등 청산된 손해. 임대차 기간 중 일방이 계약을 위반하고 계약을 해지하고자 하는 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방에게 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 한다는 내용을 담고 있다.
위의 소개를 통해 임대차계약서 견본과 주택임대정보 견본에 대한 모든 지식을 갖고 계신 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 임대계약서를 작성하실 때, 올바른 방법에 주의하셔야 저희가 보호받을 수 있습니다. 또한, 위에서 소개한 주택 임대 정보 게시 방법도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.