시각-
이름에서 알 수 있듯이' 방 보기' 의 첫 번째 단계도 가장 중요한 단계는 보는 것이다. 문에 들어가는 순간부터 문이 정상적으로 열리는지, 잠겨 있는지, 문틈에 끼여 있는지 주의해야 한다. 나중에 자물쇠가 일반적으로 자물쇠로 바뀌더라도, 문 위의 안전자물쇠가 고장나거나 열리지 않는지, 앞으로 자신을 집안에 잠그는 무력함을 피해야 한다. 주방과 화장실은 물을 피할 수 없기 때문에
따라서 하수도의 물이 정상적으로 흘러나올 수 있는지, 수도관이 파열되었는지, 물이 가득 찼는지, 그리고 보통 하수관이 막힌 곳이 썩어 손상될 수 있는지 각별히 주의해야 한다. 따라서 바닥과 궤가 온전하지 않은지 확인해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 하수명언) 또한 에어컨, 냉장고, 세탁기, 온수기, 배기팬, 유연기, 부뚜막 등과 같은 하드웨어 시설도 있습니다. 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 특히 온수기가 전기온수기인지, 파이프가스인지 점검해야 한다. 전기 온수기는 신구 정도를 본다. 장소가 안전한지,
파이프 가스가 물에 닿으면 감전의 위험이 있으니, 파이프가 파손되었는지, 누출될 위험이 있는지 주의해야 한다. 옷장, 옷장, 침대판도 추락과 붕괴의 위험이 있는지 점검해야 한다. 층이 낮으면 스크린이 있어 모기를 어느 정도 막는 것이 좋다.
(2) 주택 상황을 물어본다. 대상은 전 세입자, 중개, 집주인에 국한되지 않는다.
위에서 언급한 초보적인 시찰 심사 항목을 제외하고, 일부 집들은 한두 개의 방을 보면 똑똑히 볼 수 있다. 이때 후환을 피하기 위해 분명히 물어봐도 무방하다. 예를 들어, 집을 비우기 전에 얼마나 오래 비워 두었는지, 애완동물을 기르지 않았는지, 집을 비운 후 소독이나 세척을 거쳐 기본적인 주거 위생 조건을 달성했는지, 알레르기 환자의 개인 안전에 영향을 미칠 수 있으며, 벼룩, 이가 등 해충의 위험이 있을 수 있다. 집 자체에 문제가 없다면 물, 전기, 가스, 관리, 주차비 등 유료기준에 대해 물어보고 월비를 종합적으로 평가해야 한다.
(c) 계약 조건
주택 임대 계약은 쌍방의 권리 의무의 핵심 전달자이자 쌍방 분쟁 시 권권의 중요한 근거이다. 따라서 계약 조항을 자세히 검토해야 하며, 문제가 발견되면 제때에 수정, 추가 또는 삭제를 협상해야 합니다. 저자가 여기서 언급하는 것은 매우 적지만, 간과해서는 안 된다.
우선, 임대인의 주체는 무엇입니까? 임대할 주택 소유권 증서 단위가 개인인지 확인해야 한다. 개인이라면 계약자가 자신이든 아니든 간에. 단위라면 계약자가 기관에서 발행한 승인 자료가 있는지 여부.