그렇습니다.
주하이 샹저우구는 도시 마을의 재개발과 재건을 더욱 촉진하기 위해 새로운 철거 보상 정책을 도입해 재정착 보상 면적을 1.1배로 조정했다.
'주하이시 샹저우구 도시 노후마을 재개발 사업 철거 및 건설을 위한 주택 면적 결정 및 보상에 관한 임시조치(의견 초안)'에 따르면 면적 기준으로는 주택의 경우 주택 면적은 다음 기준에 따라 결정됩니다.
(1) 토지를 수용하는 농부이고 복지주택정책을 향유하지 못하는 토지수용 농민의 원래 가구가 소유한 5층 주택과 결합할 수 있으며, 해당 주택의 면적은 최대 400제곱미터를 초과하지 않는 범위에서 결정됩니다. 복지주택정책을 누린 사람의 면적은 최대 240제곱미터를 초과하지 않는 범위에서 결정됩니다.
(2) 2009년 2월 1일 이전에 구마을 지역 내 주택의 부동산 등기 또는 주택건축신청 및 농가사용증명서를 취득한 자에 대하여는 해당 면적과 합산할 수 있다. 건축된 주택은 최대 240제곱미터 이하의 면적을 기준으로 인정됩니다.
(3) 2009년 2월 1일 이후에야 구마을 밭 안의 주택에 대한 부동산권리등록 또는 주택건축신청과 농가사용증명서를 취득할 수 있으나 이는 장기거주자에 속한다. , 비토지수용 농민, 어부, 굴 거주자, 화교, 홍콩, 마카오, 대만 거주자, 계약 농민 등은 건축된 주택의 면적을 기준으로 면적을 결정할 수 있으며, 최대 면적은 240제곱미터 이하.
(4) 위의 조건을 충족하지 않는 기타 부동산 소유자의 경우 부동산 권리로 등록된 주택의 건축 면적이 우선합니다. 동명의 부동산등록면적 또는 주택건축면적이 면적인정기준을 초과하는 경우에는 부동산등기면적 또는 주택건축면적(부동산등록면적과 주택건축면적의 합계액을 포함한다)을 따릅니다.
보상 측면에서는 도시 노후마을 재생사업 지분 보유자에 대한 정착보상은 재산권 교환, 금전적 보상 또는 이 둘을 결합한 형태를 취할 수 있다.
재산권 교환 이전 주택은 반드시 아름다운 장식으로 배송되어야 하며 장식 기준은 1000위안/제곱미터 이상이어야 합니다. 금전보상을 선택한 경우에는 평가기관이 발행한 금전보상 평가 결과를 바탕으로 지정된 금전보상공사구역을 기준으로 금전보상을 실시하게 됩니다. 평가기관은 마을집단경제단체의 위탁을 받아 금전적 보상가격 평가를 위해 3채 이상의 대상주택을 제공하며, 평가가액에는 토지의 사용가치를 포함하여야 하며, 평가결과는 평균으로 한다.
도심노후마을 재생사업 지분 소유자 정착보상금의 주택건축면적은 주택 인증면적의 1.1배를 기준으로 산정한다. 5층 미만의 지분 소유자 주택 및 인증된 주택 면적은 건설 비용에 따라 계산됩니다.
마을 집단경제단체가 기존 생산유보지를 모두 도시 내 노후마을 재생단위의 통일계획 및 건설에 통합할 경우 마을집체재산 이전보상건축면적은 1.1배로 산정할 수 있다. 생산유보 토지의 주택 면적이 부족한 경우, 생산유보 토지 면적이 용적율 1.0인 경우 이전 보상을 위한 건축 면적은 용적률이 1.0인 생산용 토지입니다.
마을 집단경제조직이 생산용으로 확보한 토지가 도시 내 노후마을 재생단위의 통일계획 및 건설에 포함되는 경우 마을집체재산 이전을 위한 보상건축면적은 다음과 같다. 마을집합재산 인정면적의 1.1배를 기준으로 산정한다.
인정된 마을 공동주택이 주거 기능을 갖고 있는 경우, 이 부분은 주거 기능에 따라 뒤로 이동할 수 있으며, 나머지 부분은 산업, 상업, 호텔, 사무실(호텔 포함)로 사용되어야 합니다. -형 사무실) 및 정부 공공 임대 주택으로 이동합니다. 정부가 공공임대주택의 기능을 선택할 경우 이 부분은 이전 후 정부에 넘겨주어야 하며, 관련 규정에 따라 정부 또는 정부로부터 위탁을 받은 기관이 관리·운영하게 된다. 공공임대주택에 대해서. 토지가 할당된 토지 목록과 일치하는 경우, 지방 정부가 승인한 구체적인 토지 공급 계획이 우선적으로 할당을 위해 토지의 성격을 유지할 수 있습니다. 마을집단은 재산 이전에 대한 금전적 보상을 선택할 수 없으며, 개인에게 재산권을 할당할 수도 없습니다.