2. 스스로 인터넷에 상가 대여 정보를 게시합니다. 예를 들어 중개업자를 통해 상점을 임대하고 싶지 않은 집주인은 스스로 상가 임대 정보를 인터넷에 올릴 수 있다. 현재 많은 부동산 사이트, 분류 정보 사이트는 개인에게 임대원 발행 서비스를 무료로 제공하고 있다.
3. 적절한 임대료 할인: 근처에 점포 사업에 영향을 미치는 공공사업이 있다면 적당한 임대료를 줄 수 있습니다.
4. 임대 적절한 성장 시간: 임대 계약은 1 년이 아니라 3 ~ 5 년 동안 서명할 수 있습니다. 그리고 처음 3 년 동안은 일반적으로 집세를 올리지 않았다. 4 년째 주변 임대료가 오르면 집주인이 적당히 올릴 수 있다.
가까운 임대 외관에 대한 주의사항
1 .. 부근의 임대 외관은 집의 용도와 토지의 용도에 주의해야 한다. 너는 집의 유형이 상업적이고, 토지의 용도가 비주거인지 확인한 후에 다시 상점에 임대해야 한다. 그렇지 않으면 영업허가증을 취득하지 못하고 불법으로 집을 사용할 위험에 처하게 된다. 주택 소유자는 임대 계약이 주택 소유자나 다른 모든 사람과 체결되었다는 것을 보증할 수 있다.
2. 주택에 이미 인근 임대 외관에 대한 임대 등록 정보가 있습니까? 리스 등록 정보가 이미 존재하고 신규 리스 계약을 등록할 수 없는 경우, 신규 임차인의 리스 관계가 제 3 자에 대항할 수 없게 되고 신규 임차인이 영업 허가증을 성공적으로 처리하는 데 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 임대료 면제 장식 기간은 상가 임대에서 임대료 면제 장식 기간이 종종 계약서에 나타난다. 인근 임대 외관의 주의사항은 주로 임차인이 방을 제출한 후 집을 인테리어해야 하기 때문에 실제로 사무실과 영업을 할 수 없기 때문이다. 임대인은 인테리어 기간 동안 임차인에게 임대료를 받지 않기로 동의했다. 그러나' 임대료 면제 인테리어 기간' 이라는 개념은 법적으로 명확한 규정이 없다. 따라서 임대 계약을 체결할 때, 반드시 임대료 면제 기간의 시작 및 종료 시간을 명확히 약속하고, 지불한 구체적인 비용을 면제해야 한다. 일반적으로 집세만 면제되고, 주택의 실제 사용으로 인한 유틸리티 요금은 계약대로 부담해야 한다.