계약금은 일방적인 행위이며 계약금의 보증 성질이 없다. 계약금을 납부하고 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않을 경우 일반적으로 계약금 벌칙의 손실이나 계약금 이중 반환의 법적 결과가 발생하지 않는다. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 않아 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다.
임대 팁:
1. 현장 조사: 각 동네를 직접 둘러보고, 경비원에게 물어보고, 동네 입구의 게시판을 보고, 집주인이 바닥에 붙인 임대 공고를 살펴보세요.
2. 각 주요 인터넷 정보: 콩꽃잎 세방, 알려진 세방, 웨이보 세방, 스티커 세방은 모두 해당 지역과 도시에서 선택할 수 있고, 직접 집주인을 찾아 세낼 수도 있다. 하지만 현재 시장에는 두 명의 집주인과 중개인이 많이 남아 있으니, 지금은 이 자원들을 경계해야 한다.
3, 각 주요 app: 모, 한가한 X, 모 손님, 모 집 여기서 말하는 소프트웨어는 단지 집원 정보를 얻기 위한 것이다. 방을 세내는 것을 추천하지 않는다. 중개인을 추가하여 상황을 이해할 수 있다. 중개업자의 손에 있는 많은 집들은 모두 인터넷에 걸려 있지 않고, 단지 자기가 빌린 것이다.
전국인민대표대회-중화인민공화국 민법전