집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 조정이 실패할 경우 소송을 통해서만 해결할 수 있다. 현행 관련법령과 분쟁처리 관행에 따르면, 주택임대차 보증금 반환을 청구할 수 있는 권리는 대개 계약관계가 존재하는 동안에 그 사유를 불문하고 발생합니다. 저당권자는 보증금 반환을 청구할 권리가 없습니다. 계약관계가 종료되고 저당권자가 약정에 따라 임대재산, 약정재산 등을 반환하고, 기타 계약상 의무를 이행하지 아니한 경우에는 저당권자는 채권자에게 보증금 또는 잔액의 반환을 청구할 권리가 있습니다. 손해 배상을 공제한 후. 따라서 임대차 계약이 해지 또는 해지되고, 임대료나 기타 관련 비용의 연체나 물품 파손이 없는 경우에도 집주인이 여전히 보증금 반환을 거부하고, 집주인과의 협의를 통해 문제를 해결할 수 없는 경우에는 지역 주민위원회나 경찰서에 해결을 요청하거나, 인민법원 검찰소에 신고하세요.
(1) 집과 그 시설이 손상되지 않는 한 소유자는 계약 종료 시 임차인이 임대료 종료를 요청하는 경우 보증금을 반환해야 합니다. 보증금을 공제하는 조건으로 주택 시설이나 기타 변명을 하게 되면 임차인의 보증금이 임차인에게 불필요한 손실을 초래하게 됩니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
(2) 임대 계약을 체결하기 전에 반납 조건과 날짜를 합의하는 것이 가장 좋습니다. 집을 빌릴 때 문, 창문, 가전제품, 가구, 가스 등을 살펴보세요. 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동, 가구의 무결성 등을 확인한 후 하나씩 포함하십시오. 목록. 입주 후 가전제품 수리 등의 문제가 발생한 후 집주인과의 갈등을 피하기 위해 고장이 발생한 경우 수리 비용을 누가 부담할지 명시하는 것이 가장 좋습니다. 물이 새는 부분이 있는지, 파손된 부분은 없는지 주의하세요.
(3) 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙을 명시하지 않은 경우 보증금은 반환되어야 합니다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙을 명시하지 않은 경우 보증금은 반환되어야 합니다. 임대차 선지급으로 간주되어 반드시 반환해야 합니다. 일방이 유치권, 보증금, 보증금, 계약금, 보증금, 보증금 등을 지불했지만 보증금의 성격에 대해 합의하지 않고 당사자가 보증금 권리를 주장하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
(4) 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 임대차 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 반환해야 하며, 계약에서 별도로 합의하지 않는 한, 임대차 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 반환해야 합니다. 임차인은 퇴거하고 보증금을 계산하고 전액 지불합니다. 임대 보증금은 모든 수수료를 지불한 후 당일에 이자 없이 전액 임차인에게 반환됩니다. 임대기간 중 재산상의 손해가 발생한 경우에는 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 보증금은 재산상의 손해를 공제한 후 반환해야 합니다. 보증금의 성격에 대한 명확한 합의가 없는 경우, 보증금은 집과 집 내부의 재산에 대한 담보 역할을 하며, 임대 기간 동안 임대인의 집과 실내 시설에 발생한 재산 피해는 보증금에서 공제됩니다. . 전세보증금은 집을 소유하거나 소유하고 있는 사람의 손에 맡겨지는 상징적인 보증금 역할을 합니다. 우리가 임대 계약을 갱신하지 않으면 집주인은 즉시 임대 계약을 반환해야 합니다. 임차인은 향후 불필요한 분쟁을 피하기 위해 임대 계약서에 해당 조항을 자세하게 기재해야 합니다.
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법적 근거: 민법 제710조는 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우에는 다음과 같이 하여야 한다고 규정하고 있습니다. 손해배상 책임을 지지 않습니다.