투자에 관심을 기울이다
1, 시장 투자를위한 기회를 선택하십시오. 우선 앞으로 몇 년 동안 임대 시장의 대세를 인식하고 저곡에 진입해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
2. 투자 재산 유형을 선택합니다. 현재 개인 투자에 적합한 부동산은 상가, 별장, 오피스텔, 호텔형 아파트, 아파트 등이다. 투자를 위해 어떤 부동산을 선택하느냐는 현금 보유량, 사교권, 각종 부동산의 수급 관계와 관련이 있다. 일반적으로 투자 수익이 높을수록 투자 위험이 커진다. 일반적으로 소득 수준에 따라 상점, 별장, 오피스텔, 호텔형 아파트, 아파트가 분류된다.
3. 투자 지역을 선택하여 주변 임대 시장을 분석합니다.
4. 적합한 건물을 선택합니다. IRR 분석에 따르면 정상 회수 기간은 13 년이며 1 년 후에 임대하면 투자 회수 기간이 3 년 연장됩니다. 임대료가 10% 증가하면 투자 회수 시간이 4 년 단축됩니다. 집값이 10% 상승하면 투자 회수 기간은 4 년 연장됩니다. 집값과 임대료가 동시에 10% 상승하여 투자 회수 시간은 변하지 않는다.
5. 결제 방법을 선택합니다. 모기지 지불은 가장 일반적인 투자 지불 방법입니다. 여러 세트의 투자를 고려할 때, 특히 각 세트의 최대 투자액과 시간을 분석하고, 자신의 자금 상황에 따라 투자 방안을 종합적으로 고려해 현금 흐름의 단절로 인해 퇴실할 수밖에 없는 중대한 손실을 방지해야 한다.