저렴한 주택이란 주거가 어려운 중저소득층을 위해 정부가 제공하는 제한적인 기준, 제한된 가격 또는 임대료를 제공하는 주택을 말하며, 일반적으로 저가 주택, 저가 주택, 정책 임대로 구성됩니다. 주택, 목표 정착실 등. 이러한 유형의 주택은 가격이 전적으로 시장에 의해 결정되는 상업용 주택과 다릅니다.
중국은 인민의 생활 여건을 더욱 개선하고 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 저렴한 주택 건설을 대대적으로 강화해 왔습니다.
2011년 저렴한 주택 1,000만호 건설 과제가 끝나갈 무렵, 베이징, 상하이 등에서는 2011년 12월 새로운 저렴한 주택 관리 정책을 집중적으로 도입했다. 저렴한 주택, 사기 구매 및 임대, 무질서한 할당.
2013년 12월 2일 베이징시 정부는 2014년에 10만 채의 저렴한 주택이 완공될 것이라고 발표했습니다.
2015년에는 두 개의 부처와 위원회(시와 카운티)가 저렴한 주택을 위해 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
1999년 공포된 '도시저임대주택관리대책'에서는 '도시저임대주택이란 정부와 단위가 주택분야에서 사회보장 기능을 실시하고 이를 최저소득층에게 공급하는 것을 말한다. "
저렴한 주택의 붕괴
2007년 개정된 '경제적 주택 관리 대책'에서는 "경제적 주택이란 정부가 제공하는 정책적 인센티브를 말한다. , 제한된 아파트 면적과 매매가격, 합리적인 기준에 따라 건축, 주거가 어려운 도시 저소득층에게 제공, 보안성을 갖춘 정책주택” >
2010년 공포된 '공공임대주택 발전촉진에 관한 지도의견'에서는 '공공임대주택 공급대상은 주로 도시 중하위소득층과 주거난이 있는 가구'라고 규정하고 있다.
조건부 지역별로 신규 취업자, 안정적인 일자리를 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 이주노동자를 대상으로 공공임대주택 공급 범위와 주민의 소득기준, 주거여건 등을 포함할 수 있다. 공급 대상은 시와 군에서 결정합니다. 이미 저가 주택과 저렴한 주택 정책을 누리고 있는 가구는 공공 임대 주택을 임대할 수 없다고 결정했습니다."
접기 및 편집 이 단락의 조건
주택 문제가 있는 각 가족 또는 독신 거주자는 저렴한 주택 한 채를 구매 또는 임대하거나 금전적 보조금 신청을 선택할 수 있습니다. 결혼한 거주자는 가족 단위로 주택 보장을 신청해야 합니다. 베이징 거주자가 아닌 사람은 임시 거주 허가를 받아 저렴한 주택을 신청할 수 있습니다.
임대 조건 축소
주거 문제가 있는 가족 또는 저렴한 주택 임대를 신청하는 독신 거주자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 가족이 신청하는 경우, 가족 구성원 중 한 명 이상이 이 도시에 가구 등록을 해야 합니다. 신청하는 사람은 이 도시에 가구 등록이 있어야 합니다. (2) 가족의 1인당 연간 소득 또는 독신 거주자의 연간 소득이 있어야 합니다. 신청 접수일로부터 연속 2년 동안의 평균 이 시에서 정한 저렴한 주택 임대 소득 기준을 초과하지 마십시오.
(3) 단일 거주자의 총 가족 재산 또는 총 개인 재산 이 시에서 규정한 저렴한 주택 임대에 대한 재산 한도를 초과하지 않는 경우,
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(4) 가족 구성원 또는 독신 거주자가 지역에 어떤 형태의 주거용 건축 토지나 자가 소유 주택도 갖고 있지 않습니다. 이 도시;
(5) 가족 구성원 또는 독신 거주자가 국가의 다른 지역에서 신청하고 주택 보장을 누릴 때 이 도시에 있지 않은 경우,
(6) 기타 규정된 조건 지방자치단체에 의해.
구매 조건 축소
주거 문제가 있는 가족 또는 저렴한 주택 구매를 신청하는 독신 거주자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 가족이 신청하는 경우, 모든 가족 구성원은 이 도시에 호적 등록을 가지고 있어야 합니다.
가족 구성원이 학업 또는 군 복무로 인해 이 도시에서 전출하는 경우, 독신 거주자가 신청하는 경우에는 학업 또는 군 복무 기간 동안 이 도시에 호적이 있는 것으로 간주됩니다. 이 도시에 호적 등록이 있어야 합니다.
(2) 가족 1인당 연간 소득 또는 독신 거주자의 연간 소득이 2년 연속 이 시에서 규정한 저렴한 주택 구입 소득 기준을 초과하지 않습니다. 신청 접수일 이전;
(3) 독신 거주자의 총 가구 재산 또는 개인 재산 총 금액은 이 시에서 규정한 저렴한 주택 구입을 위한 재산 한도를 초과하지 않습니다.
(4) 가족 구성원 또는 독신 거주자는 이 도시 또는 국가의 다른 지역에 어떤 형태의 주거용 건축 토지나 자가 소유 주택도 가지고 있지 않습니다.
(5) 가족 구성원 또는 독신 거주자는 신청 승인일로부터 3년 이내에 이 도시 또는 국가의 다른 지역에 양도된 주거용 건축 토지 또는 자가 소유 주택,
(6) 가족 구성원 또는 독신 거주자가 저렴한 주택 또는 기타 주택을 구입하지 않았습니다. 이 도시 및 국내 기타 지역의 우대 정책 주택. 단, 별도의 가족을 구성하거나 규정된 연령 조건에 도달한 후 저렴한 주택 구입을 신청하는 가족 구성원인 아동은 제외
(7) 기타 조건 지방자치단체가 규정한 것. 1인 거주자가 저렴한 주택 구입을 신청할 경우 해당 지자체에서 연령 조건과 면적 기준을 별도로 정합니다.
이 단락 편집 사회적 중요성 축소
주거 보안 축소
저소득 도시 거주자의 생활 조건 개선은 중요한 생활 문제이며 건설을 가속화합니다. 저렴한 주택 프로젝트는 사람들의 생활을 개선하고 사회 조화와 안정을 촉진하는 데 큰 의미를 갖습니다.
1000억 위안의 새로운 중앙투자를 편성하는 원칙 중 가장 중요한 것은 활용효율이 가장 높고 개발수요가 가장 높은 곳에 투자하는 것이다. 이런 의미에서 저렴한 주택 프로젝트 건설을 가속화하기 위해 많은 노력을 기울이는 것은 중국의 경제 및 사회 발전을 촉진하기 위한 시의적절한 조치입니다.
접는 산업이 주도한다
저렴한 주택 프로젝트 건설을 가속화하는 것은 관련 산업에 강력한 추진 효과를 줍니다. 권위 있는 추산에 따르면 2010년에 저임대 주택 건설에 75억 위안을 신규 투자하고 이를 통해 추진된 지역 및 사회 투자로 인해 철강 소비가 65만 톤, 시멘트 소비가 50만 톤 증가할 수 있는 것으로 나타났습니다. 동시에 국가는 판자촌 재건축 인프라 프로젝트 건설에 17억 위안의 중앙 투자를 마련했습니다. 이를 통해 주철 소비를 20,000톤, 철강 소비를 100,000톤, 시멘트 소비를 300,000톤 늘릴 수 있습니다. 톤.
접이식은 소비를 자극한다
저렴한 주택 건설을 가속화하는 것도 향후 소비 확대에 유리한 여건을 조성합니다. 저렴한 주택 건설을 가속화하고, 저가 주택 건설을 적극 추진하며, 판자촌을 개조하고, 노후 농촌 주택을 개조하고, 유목민 정착 프로젝트를 실시하는 것은 모두 도시와 농촌 주민의 소비 환경과 조건을 개선하는 효과적인 조치이며, 도시와 농촌 주민들, 특히 저소득층 주민들의 소비가 확대되었습니다.