주택임대세는 주택임대관리부서가 관련 법규와 세무서의 위탁에 따라 징수하는 임대 관리비다. 주택 임대세에는 부가가치세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 부동산세, 인화세, 도시토지사용세, 지방교육비 추가, 개인소득세 등 다양한 세금이 포함됩니다.
관련 세법에 따르면 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세, 도시토지사용세, 지방교육비 추가는 임대인이 납부한다.
도장세는 도서 계약의 쌍방 혹은 다방면으로 납부한다.
주택 임대세 세금 포함 세율:
영업세의 세율은 임대료 수입 총액의 5%, 징발점은 20,000 위안이다.
도시 유지 건설세의 세율은 실제로 영업세를 납부하는 7% 이지만, 이는 지역별로 납세자 소재지가 시내에 있고 세율은 7% 이다. 납세자가 소재한 현성이나 건설진에 있는 세율은 5% 이다. 납세자가 시, 현, 읍에 없는 경우 세율은1%입니다.
교육비는 실제 영업세의 3% 를 추가로 납부한다.
부동산세는 65438+ 총 임대료 수입의 02% 입니다. 도장세는 임대 계약 총액의 0. 1% 이지만 1 위안 미만의 부분에는 1 원의 도장이 찍힙니다. 도시 토지사용세는 임대 주택 면적에 적용 가능한 단위 세액을 곱해 계산하고, 지방교육은 실제 영업세의 2% 에 따라 징수한다.
개인 소득세의 과세 금액은 65438+ 과세 소득의 00% 입니다. 그러나 과세 금액은 두 가지 경우, 주요 분계점은 월 소득이 4000 위안을 초과하는지 여부이다. 월 소득이 4000 원 (4000 원 포함) 을 초과하지 않는 경우 과세 소득액은 월 소득에서 임대주택 과정에서 납부한 세금, 임대인에게 지불한 임대료, 납세자가 부담하는 임대주택 실제 지출의 수리비, 공제를 허용하는 기부, 800 원을 뺀 것이다. 월 소득이 4000 원 이상인 경우 과세 소득액에서 공제된 800 은 소득에서 20% 를 공제하는 것으로 바뀌었다.
법적 근거
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.
기교
위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해를 결합하는 것에 대해서만 신중히 참고하시기 바랍니다!
만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.