베이징은 우리나라의 수도이기 때문에 어떤 정책을 하더라도 주도권을 가질 수 있다. 그렇다면 베이징에서 임대와 판매에 대한 동일한 권리는 무엇을 의미해야 하는가? 관련 정책과 규정에 따르면 우리나라 주택도시농촌개발부에서는 동일한 임대 및 판매권을 제안하고 있습니다. 이는 주택을 임대하는 사람들에게 동일한 대우를 제공할 수 있는 동일한 임대 및 판매권입니다. 1. 임대와 판매에 대한 동일한 권리는 무엇입니까? 주택도농진흥부는 집을 임대하는 주민과 집을 사는 주민이 누릴 수 있는 '임대와 판매의 평등한 권리'를 명확히 하는 입법을 하겠다고 밝혔습니다. 주택도시농촌개발부 관계자는 임대 계약 당사자의 권리를 명확히 하고 당사자의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위한 법안이 통과될 것이라고 말했습니다. 임대기간 및 임대료를 안정화하고, 점차적으로 임차인이 기본적인 공공서비스 측면에서 구매자 거주자와 동일한 대우를 누릴 수 있도록 하는 제도입니다. 2. 주택 임대차 분쟁의 원인 (1) 법에 따른 임대 개념은 국민의 마음 속에 깊이 뿌리내리지 않고 있으며, 현재 법에 따른 주택 양도 및 저당권에 대한 인식은 일반 국민의 마음 속에 깊이 뿌리박혀 있습니다. 공공적이지만 법에 따른 주택임대 개념은 매우 약하다. 많은 사람들은 임대차 계약이 있는지 여부를 사소한 문제로 생각합니다. 추가 등록 비용. 두 당사자는 종종 구두로 동의합니다. 「도시주택임대관리대책」의 규정에 따라 운영하기에는 너무 번거로울 것입니다. (2) 불법임대차는 대응이 어렵다. 현재 주택임대시장에서는 높은 임대료를 추구하며 부동산관리청에 등록절차를 신청하지도 않고 임차인과 '주택임대차계약'도 체결하지 않는 주택 소유자가 적지 않다. . 심지어 일부는 다양한 층의 건물을 전대하기도 하며, 불법 건축된 건물과 법으로 임대가 금지된 주택을 출처를 알 수 없는 다양한 유형의 범죄자나 심지어 사악한 행위를 저지르는 사람에게 임대하는 경우도 있습니다. 이에 대해 부동산관리부는 상응하는 행정처분을 내릴 수는 있지만, 처벌 결정 이행을 거부하는 사람들을 처리할 수 있는 보다 강력하고 효과적인 수단이 부족하고, 불법 임대 행위에 대해 적시에 대처할 수 없습니다. (3) 관리 시스템을 바로잡기가 어렵습니다. 각지의 도시 건설이 급속히 발전함에 따라 주택 임대 시장이 점점 활성화되고 일부 비부동산 관리 부서도 주택 임대 관리에 개입했습니다. 시장. 주로 산업 및 상업, 공공 보안, 가족 계획 및 기타 부서가 있습니다. 이러한 상황에 대응하여 각지의 부동산관리부서는 법을 준수하기 위해 최선을 다하고 많은 조율작업을 해왔지만 별다른 성과를 거두지 못했습니다. 원래 부동산부에서 관리하던 주택임대시장은 인위적으로 세분화되어 여러 당사자가 관리하게 되었고 다양한 정책을 갖게 되었습니다. 결과적으로 모든 사람이 책임을 지게 되지만, 누구도 그것을 잘 관리할 수도 없고 할 수도 없습니다. 이러한 상황은 주택 임대 당사자들의 재정적 부담을 증가시킬 뿐만 아니라 관리 시스템과 시장 질서에 혼란을 초래하여 주택 임대 시장의 지속적이고 신속하며 건전한 발전에 도움이 되지 않습니다. 3. 주택매매계약이 무효가 되는 상황 1. 부동산이 분리되어 계약이 무효가 된 경우, 주택은 토지에 건설되어 토지에 부착되어 있으므로 소유권이 분리될 수 없습니다. 매매로 주택을 양도한 경우 해당 주택을 점유하는 경우에는 해당 범위 내 토지사용권도 동시에 양도해야 합니다. 매도인이 부동산과 토지를 각각 다른 매수인에게 매도하거나, 주택 매도 시 토지사용권을 양도하지 않고 주택의 소유권만 양도한 경우 매수인은 매매계약이 무효임을 주장할 수 있습니다. 2. 재산권이 등록 및 이전되지 않았으며 계약이 무효입니다. 주택 매매 계약 대상의 소유권 이전은 주택 관리 부서에서 구매자와 판매자가 소유권을 등록 및 이전하는 것으로 표시됩니다. 그렇지 않으면 주택 매매계약은 효력이 없으며 주택 소유권 이전의 법적 효력도 발생하지 않습니다. 실제로 집이 배달되었더라도 무효입니다. 따라서, 주택이 정식으로 등기 및 양도되지 않은 이상, 매도인이 대금을 징수하고 매수인에게 집을 인도하였다고 하더라도 당사자는 여전히 계약이 무효라고 주장할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 국가는 관련 부동산 프로젝트 관리에 있어 상대적으로 혼란스러웠지만 임대 및 판매에 대한 평등권 개념과 상대적으로 시기적절한 관련 조치의 도입으로 인해 부동산 프로젝트를 잘 통제할 수 있었습니다. 베이징 전체 사회 시스템의 관리 동일한 임대 및 판매 권리의 의미는 다양한 장소에서 동일한 임대 및 판매 권리와 동일할 수 있습니다.