법률 분석: 회사를 등록하기 전에 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약은 설립되는 회사의 이름으로 서명할 수도 있고, 법적으로 발기인의 이름으로 서명할 수도 있습니다. 대표자와 임대인이 주택 임대 계약에 서명해야 합니다. 계약을 체결하려면 당사자는 상응하는 민사권리능력과 민사행위능력을 보유해야 합니다. 당사자는 법에 따라 계약 체결을 대리인에게 위탁할 수 있습니다. 당사자가 계약의 형태로 계약을 체결한 경우에는 당사자 쌍방이 서명 또는 날인함으로써 계약이 성립됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제143조 다음 조건을 충족하는 민사법률행위는 유효하다. (1) 행위자는 적절한 권리를 갖는다. 민사행위능력
(2) 의사표시가 진실함
(3) 법률, 행정법규의 의무조항을 위반하지 않고 공익을 위반하지 않음. 질서와 좋은 관습.
제490조: 당사자가 계약의 형식으로 계약을 체결한 경우 당사자 쌍방이 서명, 날인 또는 지문을 채취함으로써 계약이 성립한다. 서명, 날인 또는 지문 채취 전에 일방 당사자가 주요 의무를 이행했으며 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다. 법률, 행정법규가 계약을 서면으로 체결하도록 규정하거나 합의한 경우, 당사자가 서면을 사용하지 않고 일방이 주요 의무를 이행하고 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다.