임대 계약 분쟁을 어떻게 처리합니까?
첫째, 중재를 신청하여 문제를 해결하다
1. 중재는 시민, 법인 또는 기타 단체가 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다.
2. 반대로 양측이 사전에 계약서에 합의하거나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원에 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
둘째, 민사소송은 문제를 해결한다
1. 당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.
2. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우 의무를 이행하지 않는 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
셋. 협상을 통해 해결하다
1. 임대인은 자신이 더 이상 임대를 원하지 않기 때문에 임차인은 집을 임대인에게 반납해야 한다. 임차인이 쌍방이 약속한 기한 내에 확실히 집을 찾을 수 없는 경우, 임차인은 임차인에게 집을 찾아 이사할 시간을 주고, 재량에 따라 임대 기한을 연장해야 한다.
2. 동시에 임차인도 기한 내에 집을 철수해야 한다. 임차인이 적극적으로 집을 찾지 않고 예정대로 집을 비우지 않으면 임대인은 합리적인 범위 내에서 임대료를 올릴 권리가 있다. 임차인이 이사해야 할 방이 있어서 퇴퇴출을 거부할 때, 임대인은 법원에 강제 이전을 신청할 수 있으며, 점유 주택 기간의 임대료를 지불하도록 명령할 수 있다.
임대 분쟁은 어떤 부서를 찾아야 합니까?
1. 우선 협상을 통해 임대료 분쟁을 해결하는 것을 고려해 보세요. 전세 분쟁이 발생할 때는 협상을 통해 분쟁을 해결하는 것을 먼저 고려해야 한다. 상인이란 인의에 있는 것이 아니다. 분쟁이 발생할 때 임대 쌍방은 서로 바꿔 생각해야 하며, 분쟁을 확대하지 말아야 한다.
협상이 실패하면 관련 조직에 중재를 요청할 수 있습니다. 전세 분쟁이 발생했을 때 쌍방은 차분하게 협상할 수 없어 외부의 협조를 구해야 한다. 주민위원회, 촌민위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법기관의 법률 서비스 종사자가 중재를 도울 수 있다.
3. 임대 분쟁 해결을 위한 중재 신청은 시민, 법인 또는 기타 조직이 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 경우 중재위원회에 분쟁 해결을 신청하는 법적 방법입니다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다.
4. 사전 계약서에 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.
우리는 집을 빌릴 때 반드시 계약서에 서명해야 한다. 집을 빌리는 과정에서 비용이 많이 들기 때문에 갈등이 생기기 마련이다. 따라서, 임대 분쟁이 있다면, 어떻게 처리해야 하는지, 어떤 부서를 찾아야 하는지 알아야 한다. 위의 지식은 이미 모두에게 소개되었다. 흥미가 있으면 이 문장 참고할 수 있고, 너에게 도움이 될 것이라고 믿는다.