집 전세는 어떤 문제에 주의해야 합니까?
1, 개인 전세의 전제는 반드시 원래 임대인의 동의를 거쳐야 한다.
2. 임차인이 임대료를 체납하거나 임차인이 임대주택 내에 무단으로 건설한 경우, 전셋해서는 안 된다.
3. 임차인은 원래 임대인과 인접 이용자의 동의를 얻어야만 공유부위의 사용상태를 바꿀 수 있다.
4. 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한의 기한은 주택 임대 계약에서 약속한 최종 임대일을 초과할 수 없다.
5. 서면 계약을 체결하여 계약에서 업주, 전임대인, 임차인 간의 법적 관계를 명확히 할 것을 건의합니다. 이것은 안전뿐만 아니라 재산과도 관련이 있다.
6. 전세자가 관련 법률 중개를 통과할 것을 건의합니다. 중개업자는 임대한 집을 심사하여 집의 안전을 보장할 것이다.
7. 전셋인은 전셋인과의 별도의 임대 계약을 피하는 것이 좋습니다. 집주인의 동의 없이 전셋하면 집주인이 언제든지 임대관계를 해지할 수 있기 때문이다.
세낸 집을 전세로 바꿀 수 없다면 어떻게 해야 합니까?
1, 임차인 앱을 통해 집 세계, 58동청, 안거객 등 많은 온라인 임대 사이트가 있습니다. 집원 정보를 등록하려면 진짜 집원 사진을 추가해야 정말 방을 빌리고 싶은 사람을 찾을 수 있고, 전화도 받지 않고 방을 볼 수 있다. 누군가가 집을 마음에 들면, 자발적으로 임대인에게 연락할 것이다.
2. 중개 회사의 도움으로 먼저 집원 정보를 중개 회사에 등록하고, 그들의 도움으로 전세를 할 수 있습니다. 결국 그들이 상담하는 고객이 비교적 많기 때문에, 전문적인 시간을 가지고 방을 구경할 수 있지만, 반드시 가장 가까운 중개 회사를 찾아야 합니다. 많은 사람들이 임대할 때 지리적 위치를 볼 수 있습니다. 그 중개인이 물어볼 수 있는 것은 바로 가까운 집을 세내려고 하는 것이므로, 마음대로 중개 등록을 찾지 마세요.
위챗 임대 그룹에 가입하기 위해 주도권을 잡으십시오. 이 방법은 많은 사람들이 쉽게 찾을 수 있지만 포기하기도 쉽지만, 확실히 효과가 있다. 이전에 집을 전셋한 것은 바로 이런 방식을 통해서였다. 심사해야 할 정보가 많고, 안에는 임대 정보가 많다. 일대일 채팅을 통해 서로 소통할 수 있어 거래가 성사될 확률이 높다.
4. 개인 위챗 모멘트 를 이용하여 정보를 게시하면 주변의 친척과 친구들도 무료 자원이다. 첫째, 공간, 웨이보, 위챗 모멘트 등을 이용해 전세 정보를 게시하면 친구가 필요할 때 많은 번거로움을 덜어주고 친구들도 전달해 줄 수 있다.
5. 각종 임대포럼, 스티커, 도시포럼, 도시스티커를 이용하는 것도 좋은 자원이다. 주택을 필요로 하는 사람들이 자주 도움을 청하지만, 게시물에 광고가 너무 무거우면 삭제된다는 점에 유의해야 한다.
6. 주택 안전국 또는 재산권에 등록 된 주택 정보. 일반적으로 정규 동네에는 위문 사무실이나 부동산 센터가 있습니다. 전세할 집을 등록할 수 있습니다. 만약 세입자가 묻는다면, 그들은 가능한 한 빨리 임대인에게 통지할 것이다.