개인 임대주택은 국가에 부동산세를 납부해야 하고, 임대인은 연간 임대료소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
(2) 개인 소득세
재정부 국세총국의 경제 적용 주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지 (재세 [2008]24 일) 에 따르면 2008 년 3 월 1 일부터 10% 의 세율에 따라 개인소득세를 징수한다 임대료가 4,000 원을 넘지 않는 것은 (10% 로 임대료를 받는다. 임대료가 4000 원 (4000 원 포함) 을 넘는 것은 (지급된 임대료세 ×( 1-20%) 의 10% 입니다.
(3) 영업세: 영업세는 3% 세율에 기초하여 반으로 계산해서 납부한다. (4) 도시 유지 보수 건설세 및 할증료
징수 기준은 실제로 납부한 영업세 세액에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 75% 1% 3 급 세율 적용) 과 3% 의 부가세 세율로 계산됩니다.
(5) 도시 토지 사용세와 도장세를 면제한다. 개인 임대 주택의 개인 소득세 관련 규정
(1) 주택임대는 주택 소유자나 경영자가 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 일정 금액의 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는 행위다. 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 상품 유통 모델이다. 재정부, 국세총국' 중화인민공화국 직할시 재정세조례' 관련 규정에 따르면 개인임대주택에 대해 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고 징발점에 납부한다.
(2) 우리나라 세수 규정: 개인 주택 임대로 얻은 임대료 수입은 12% 세율에 따라 부동산세를 납부하고, 5% 세율에 따라 영업세를 납부하며, 20% 세율에 따라 부동산 임대 개인소득세를 납부해야 한다. 영업세를 납부할 때 그에 상응하는 부가세와 개인소득세도 납부해야 한다. 개인 임시임대주택으로 얻은 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4,000 원이 넘는 것은 20% 의 비용을 공제합니다.
(3) 주택 임대 관리 부서는 관련 법규에 따라 주택 임대에 대한 임대 관리비를 징수하고, 사유주택 임대세와 선전시 외국기업 임대세를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 부과된다. 주택 임대료 소득의 확정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득 결정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료 또는 지도 임대료가 높은 원칙이고, 다른 하나는 임차료 승인 원칙이다.