저임금 주택은 저렴한 임대료로 도시 저소득 가정에 안전한 장소를 제공한다. 하지만 입주한 지 여러 해가 지난 후, 당초 임대조건에 부합하는 많은 가정이 가계소득과 인원수가 변화함에 따라 더 이상 임대조건을 충족하지 못했다. 자격을 갖춘 가정이 살 수 있도록 비워 두는 것이 합리적이다. 엄격한 접근 조건과 비교했을 때, 저임금 주택은 퇴출 과정에서 순조롭지 못하며, 심지어' 종신제' 라는 꼬리표까지 붙어 있다.
"염세 주택 퇴출 메커니즘의 설계는 항상 관심의 초점이었고, 많은 도시들이 비슷한 문제에 직면해 있다. 염세 주택 제도는 도시 최저 소득층의 주택 보장 제도이다. 하지만 많은 경제 여건이 개선되어 임대 계약을 더 이상 준수하지 않는 사람들은 여전히 저임금 주택이나 전세 주택에 살고 있다. " 동계창 경영학원 부원장이 말했다.
그의 의견으로는, 저임금 주택은 평생 복지가 아니라 염세 주택 세입자의 사회복지 이동이다. 염세 주택을 사는 사람들은 전세 조건에 맞지 않아 염세 주택 사회복지 효과의 영향을 줄임으로써 임대 조건을 충족하지만, 공공 자원이라는 것을 좋아하지 않는 사람은 아무도 없다. 전체 사회복지 수준 향상에 불리하다.
염세 주택이 왜 후퇴하기 어려운지, 소득 인정 고리가 왜 퇴출되기 어려운지는 아직 분명하지 않다. 동계창 (Dong Jichang) 의 관점에서 저임금 주택 철수의 어려움은 "저임금 주택 소득 자산의 동적 정보를 효과적으로 모니터링 할 수 없다" 는 점이다. 그는 저임금 주택의 익스포트는 가계 소득 자산의 동적 정보를 기반으로한다고 말했다. 가계자산 소득 증가가 안전기준을 초과하면 임대료를 반환해야 한다.
우리나라 개인신용체계가 막 건립되면서 가계소득 등의 정보가 불완전해졌고, 동시에 가정주택서류가 건립되지 않았다는 것을 보장하며, 가구인당 연간 소득, 가정주택 점유주기 수, 주택성격, 주택유형 등의 정보를 조회할 수 없다. \ "동 Jichang 는 말했다.
게다가, 염세 주택 퇴출의 난점은 법 집행 고리가 통하지 않았다는 것이다.
동 지창 (Dong Jichang) 은 건설부와 민사부 (민사부) 가 제정 한 "도시 최저 소득 가정의 저임금 주택 신청, 감사 및 퇴출 관리 조치" 에 따르면 부동산 행정 주관부가 보호 자격을 취소하기로 결정한 후 현물배급세를 즐기는 가정은 정해진 기한 내에 임대한 저임금 주택을 반납해야 한다고 기자들에게 말했다. 기한이 지나도 반환되지 않는 부동산 행정 주관 부서는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
"사실 법원은 접수와 집행을 꺼린다. 법원은 이미 2 년 전부터 소녀가 전세방을 사기한 사건을 심리했지만, 판결은 아직 내려지지 않았다. 우리는 법원이 최종적으로 결론을 내리고 집행할 수 있기를 바란다. 이 경로는 법원을 통해 염세 주택 퇴출난을 해결했다. " 진 링 말했다.