임대 영수증은 집주인이 개설한 것입니까, 아니면 세입자가 개설한 것입니까?

법률 분석: 집주인이 개설했습니다. 이전 임대 계약에서 쌍방과 중개인이 모두 인보이스를 언급하지 않았기 때문에 집주인과 세입자는 모두 자연인 (회사법인이 아님) 입니다. 송장은 세무서에서 발행해야 한다. 이것은 누가 세금을 부담할 것인가에 관한 문제이다. 따라서 쌍방이 협의하여 문제를 해결해야 한다. 협상이 성공하면 누가 세금을 부담하는지에 대한 보충 계약을 체결해야 한다. 일반적으로 세금 문제는 처음부터 언급되었다. 집주인은 세금을 부담해야 하지만 집주인은 집세를 올려 세수지출을 상쇄할 수 있다. 그래서 세입자는 처음에 인보이스를 요구하지 않았고, 그도 일부 책임이 있다. 이렇게 쌍방이 모두 잘못이 있는데, 세금은 누가 부담합니까? 가장 좋은 협상 결과는 쌍방이 각각 절반의 세금을 부담하는 것이다. 부가가치세 전용 송장의 발행 관리.

1, 기본 조항. 일반 납세자는 상품 (판매로 간주되는 상품 포함) 및 과세 서비스, 부가가치세 잠정 규정 시행 세칙에 따라 부가가치세를 납부해야 하는 비과세 서비스를 판매하고 있으며, 달리 명시되지 않는 한 구매자에게 전용 송장을 발행해야 합니다.

2. 특별 규정. 부가가치세 일반 납세자는 다음과 같은 경우 부가가치세 전용 송장을 발행할 수 없습니다.

(1) 소비자에게 과세 품목 판매

(2) 면세품을 판매한다.

(3) 수출품을 해외에 판매하고 과세 서비스를 판매한다.

(4) 비과세 품목에 물품을 사용한다.

(5) 상품을 집단 복지나 개인 소비에 사용한다.

(6) 비과세 서비스 제공 (부가가치세 제외), 무형 자산 양도 또는 부동산 판매. 소규모 납세자에게 과세 품목을 판매할 때 전용 송장을 발행할 수 없습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 송장 관리 조치"

제 19 조 상품 판매, 서비스 제공 및 기타 경영 활동에 종사하는 단위와 개인이 대외경영을 위해 돈을 받는 경우 수취인은 지급인에게 송장을 발행해야 합니다. 특별한 경우 지급인은 수취인에게 송장을 발행합니다.

제 20 조 생산 경영 활동에 종사하는 모든 단위와 개인은 상품 구매, 서비스 수락 및 기타 경영 활동에서 대금을 지불할 때 수취인에게 영수증을 요청해야 한다. 송장을 받을 때 이름과 금액을 변경할 수 없습니다.