법적 분석: 1. 집주인이 임대차 등록을 원하지 않는 경우, 지역 경찰서 및 주택도농개발국에 신고할 수 있습니다. "임대주택의 치안관리에 관한 규정" 제7조에 따르면:
임대인은 임차인과 임대계약을 체결하며, 임차인이 외부에서 임시거주자인 경우에는 임차인을 집으로 데려가야 합니다. 공안국은 임시 거주 등록을 신고하고 임시 거주 허가를 신청합니다.
제9조는 다음과 같이 규정합니다. 임대인이 공안 기관에 등록하지 않거나 임대인에게 치안 책임 보증서에 서명하지 않는 경우 집을 임대할 경우 기한 내에 절차를 완료하라는 명령을 내리며, 불법소득을 몰수할 수 있으며, 사안이 심각한 경우에는 월 임대료의 5배 이하의 벌금을 병과할 수 있습니다. 임대인이 재정적 손실을 지불하게 하므로 이 방법이 가장 효과적입니다.
2. 집주인은 자신의 정보가 유출될 것을 두려워하여 임대차 신청을 꺼립니다. 임차인 등록이 필요하기 때문에 이러한 유형의 주택 정보가 공개되므로 향후 특정 문제가 발생할 수 있습니다. 임차인이 불공정한 산업에 종사하는 경우, 향후 집주인에게 일정한 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 집주인이 임대등록 신청을 꺼리는 이유는 결국 세금과 수수료를 내야 하기 때문이다. 따라서 귀하는 임차인에 대한 임대 신청을 원하지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.