새로 개정된' 상하이시 주택적립금 인출 주택임대비 시행 방법' 과' 상하이시 주택적립금 인출 부동산 서비스료 시행 방법' 에 따라 올해 6 월 65438+ 10 월 1 부터 시행된다.
상해시 주택적립금 관리위원회 제 43 차 회의 심의를 거쳐 본 시는 최근 임대, 부동산 서비스료 납부, 주택적립금 인출 관련 정책을 조정했다. 새로 개정된' 상하이시 주택적립금 인출주택임대비 시행 방법' 과' 상해시 주택적립금 인출주택서비스료 지급방법' 은 올해 6 월 5438+ 10 월 1 부터 시행된다.
199 1, 우리 시는 전국에서 먼저 주택 적립금 제도를 설립했다. 지난 20 년 이상, 시의회와 시정부의 올바른 지도력하에 주택 선불 기금 시스템은 주택 시스템 개혁을 촉진하고 부동산 시장의 발전을 촉진하며 시민의 주택 조건을 개선하는 데 긍정적 인 공헌을했습니다.
이번 임대 및 부동산 서비스료 정책 조정의 지도 사상은 18 회 삼중 전회' 주택 적립금 추출, 사용 및 감독 메커니즘 개선' 정신을 적극 실천하고 주택 적립금 제도 기능을 더욱 보완하며 주택 적립금 추출 및 사용 조건을 적절히 완화함으로써 인출 한도를 높이고 추출 수속을 간소화하며 직원 가계주택 지출 부담을 줄이고 주택 적립금 수혜면을 확대하고 민생을 개선하는 것이다.
이번 임대 및 부동산 서비스료 정책 조정의 지도 사상은 18 회 삼중 전회' 주택 적립금 추출, 사용 및 감독 메커니즘 개선' 정신을 적극 실천하고 주택 적립금 제도 기능을 더욱 보완하며 주택 적립금 추출 및 사용 조건을 적절히 완화함으로써 인출 한도를 높이고 추출 수속을 간소화하며 직원 가계주택 지출 부담을 줄이고 주택 적립금 수혜면을 확대하고 민생을 개선하는 것이다.
이번 정책 조정의 주요 내용은 다음과 같다.
첫째, 추출 범위와 기준을 조정하십시오.
1. 임대 취소에 대해서. 본 시의 현행 임대 추출 정책은 염세 주택 공세 분양 주택 세 단계로 나뉜다. 국가 관련 규정에 따르면 20 14 부터 공공 * * * 임대 주택은 염세 주택과 병행하여 합병한 후 통칭하여 공공 * * * 임대 주택이라고 한다. 이 변화에 따라 이번 임대 추출 정책의 범위와 기준은 (1) 임대 정부가 인정한 보장주택 (염세 주택, 공셋집 포함) 으로 조정되며, 가계월 임대료에 따라 전액 인출할 수 있다. (2) 본 시의 다른 주택 임대 (상품실, 애프터공채 등 포함), 규정에 따라 매월 최고 인출액은 1000 원에서 2000 원까지입니다.
2. 부동산 서비스 수수료 추출. 본 시의 현행 재산비 추출 정책은 주로 두 가지로 구성되어 있다. 하나는 재산권실에 거주하는 가정이다. 둘째, 자신의 재산권 주택에 거주하는 월 소득이 현행 최저임금 기준 (2065,438+04 년 1820 원/월) 보다 낮은 경제난 가정이다. 저소득 가정의 적립금 인출을 더욱 지원하기 위해 이번 부동산비 추출 범위는 (1) * * * 재산권실에 거주하는 가정으로 조정된다. (2) 본 시 소유 재산권 주택에 거주하고 신청자의 월급 수입이 올해 재산권을 보유한 가족 (3 인 이상 가족) 의 월평균 가처분소득보다 높지 않다. 추출 기준은 매달 가계재산비의 50% 를 넘지 않는 한 달에 300 위안을 넘지 않도록 조정한다.
둘째, 추출 감사 방법을 단순화합니다.
1, 직원 소득 상태를 쉽게 볼 수 있는 방법. 이전에 지원자는 심사를 추출할 때 급여표, 단위 소득 증명서 등의 자료를 제공해야 했다. 추출 심사 절차를 더욱 간소화하기 위해 직원들이 추출 업무를 쉽게 처리할 수 있도록 이번 정책 조정 후 지원자에게 급여 등 소득 증빙 자료를 더 이상 요구하지 않는다. 시 적립금 센터는 직공 적립금 분담금 기수를 신청하여 소득 수준을 직접 계산하여 추출 조건을 충족하는지 확인합니다.
2. 주택 임대 행위의 인정 방식을 간소화하다. 현재 임대 추출에서 주택 임대 행위에 대한 인정은 주로 신청자가 제공한 주택 임대 계약 등 재료 추출에 의거해 절차가 번거롭다. 이번 정책 조정 후 신청자는 임대인 납세증명서나 법에 따라 주택을 임대하는 증명서를 제공해야 하며, 시 적립금 센터는 본 시 세무서 정보 시스템과의 네트워킹을 통해 주택 임대 행위의 진실성을 점검할 것이다.
셋째, 현금 지불 방법 개선
1. 임대 반납세는 점차' 반납' 방식을 실시한다. 신청자 심사가 통과된 후 시 적립금 센터에 월별로 적립금 계좌 내 자금을 인출해 집세를 상환하도록 의뢰할 수 있다 (주택 구입 대출의' 대출 상환' 패턴과 유사). 현재 이 기술은 이미 개발되어 도시 전체에서 염세 주택과 공셋방을 시범 실시하여 보완한 후 다른 주택임대 추출로 확대할 예정이다.
2. 부동산비는 주로 시 주택보장국 시 전체 통일재산비 납부 플랫폼을 통해 양도한다. 신청인의 심사가 통과된 후, 시 적립금 센터에 인출된 적립금을 부동산비 분담금 플랫폼으로 이전할 것을 의뢰할 수 있으며, 분담금 플랫폼은 부동산회사의 상황을 점검한 후 부동산비를 부동산회사 계좌로 이전할 수 있다. 일부 현금 방식으로 부동산비를 미리 납부한 신청자의 경우 이미 부동산비를 납부한 세무영수증으로 적립금 보충 수속을 밟아야 한다.
현재, 시 선순위 기금 관리 센터는 "상하이 주택 선순위 기금 지불 주택 임대 비용 구현 방법", "상하이 저소득 근로자 가족 추출 주택 선순위 기금 지불 부동산 서비스 수수료 구현 방법" 및 기타 지원 운영 방법을 연구하고 있으며, 정책 시행 전에 사회에 발표 될 예정입니다.
상하이 선순위 기금 임대 추출 대상
본 시의 염세 주택 정책, 임대보장주택, 시장임대방식을 통해 법에 따라 주택을 임대하고, 월주택임대비가 가정의 월급소득의 20% 를 초과하는 경우, 본인의 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하여 주택 임대비를 지불할 수 있습니다.
임대 추출 조건에 부합하는 직원은 본인의 주택 적립금 계좌 내 저축잔고 추출을 신청할 때 본인 배우자나 직계 혈족 주택 적립금 계좌 내 저축잔고를 추출할 수 있지만, 반드시 인출인의 서면 동의를 받아야 한다.
상하이 선순위 기금 추출 및 임대 감사 자료
신분증 자료
1, 신분증과 사회보장카드.
2. 참가자는 관계 증명서 (결혼 증명서, 호적본 또는 배우자가 같은 가정과 혈연관계가 있음을 증명할 수 있는 호적증명서) 도 제공해야 한다.
(b) 참가자가 발행 한 동의 탈퇴 확인서 (부속서 I)
(c) 증명 자료 추출
1, 본 시의 염세 주택 정책에 따라 다음을 제공해야 합니다.
(1) 적격 주택 임대 계약.
(2) 주택 임대 계약 등록증, 즉' 상해시 부동산 등록증' 입니다.
(3) 구 (현) 염세 주택 관리사무소에서 발행한' 임대료 분배 통지서' 와' 염세 주택 임대료 보조금 협정'.
2. 임차경제 적용 주택에 부합하는 경우, 시 주택보장기관이 규정한 관련 증빙자료를 제공해야 한다.
3. 법에 따라 시장 주택을 임대하고 월별 주택 임대 비용이 가계 월급 소득의 20% 를 초과하는 경우 다음을 제공해야 합니다.
(1) 모든 가족 구성원의 소득 증명서 (모든 가족 구성원은 인출자, 인출자의 배우자, 자녀). 수익 증명서에는 다음이 포함됩니다.
(1) 단위와 노동관계가 있는 근로자는 노동관계가 있는 기관에서 발행한 소득증명서를 제공한다. (부속서 ii)
② 자영업자와 고용인 또는 프리랜서가 그해 납세증빙을 제공한다.
(3) 실업자가 호적 소재지 거리 (진) 에서 발급한 근로자 소득 증명서를 제공한다. (부속서 iii)
(2) 요구 사항을 충족하는 주택 임대 계약 (공공 주택을 임대하는 경우 본 시의 부동산 관리 부서에서 통일적으로 인쇄한' 공공 주택 임대증' 을 제공해야 합니다.
(3) 주택 임대 계약 등록증, 즉 상해시 부동산 등록증 (공공주택 임대에는 상해시 부동산 등록증이 필요하지 않음).
(4) 임대주택이 있는 본 시 각 구 현국의 개인 임대료 대납점이 대거 개설한 세무서 통일송장.
위의 모든 자료는 반드시 원본과 복사본을 제공해야 한다.
상하이 선순위 기금 임대 인출 금액
1, 본 시의 염세 주택 정책을 즐기고, 매월 추출할 수 있는 주택 적립금 금액은 임대주택 월세와 염세 주택 임대료 보조금의 차액을 초과해서는 안 된다.
2. 임대 경제가 주택을 적용하는 경우, 주택 적립금의 월 납부액은 임대 주택의 월세 비용을 초과해서는 안 된다.
3. 월세 지출이 가정의 월급 20% 를 초과하는 경우, 월세 인출을 신청할 수 있는 주택적립금 금액은 임대주택 월세 지출에서 가정의 월세 20% 를 공제한 후의 차액을 초과해서는 안 되며, 월최대 인출액은 1 000 원을 초과해서는 안 된다.
상하이 선순위 기금 임대 추출 방법
(1) 처리기
1. 임직원이 임대료 지급 조건을 충족하는 경우 임대주택이 있는 상하이 시 적립금 관리센터, 현관리부에 신청을 하고 필요에 따라 관련 증빙자료를 제공할 수 있습니다.
2. 구현 관리부는 신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 철회 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 한다.
3. 추출 허용, 신청인은 감사서, 신분증 자료, 개인 주택적립금 계좌가 있는 기관에서 발행한' 상해시 주택적립금 추출 증명서' 를 지정된 건설은행에 가지고 추출 수속을 밟는다. 회피를 허용하지 않는 경우 접수기관은 이유를 설명해야 한다.
(b) 시간 제한
2009 년 6 월 65438+ 10 월 1 동시에, 주택 적립금 인출은 2009 년 10 보다 일찍 집세를 낼 수 없다.
동사 (verb 의 약어) 리스 추출의 진위성 검증
부정행위와 사기를 막기 위해 접수기관은 신청자가 신고한 증명서와 관련 정보를 조사, 확인 및 심사할 권리가 있다. 신청자는 사실을 제공할 의무가 있으며 수락 기관의 관련 조사, 검증 및 감사를 받아야 한다.
이상은 상해 적립금 추출 조건 및 최신 추출 정책이다.