법률 분석
임대 계약 만료 집주인이 보증금을 환불하지 않는 경우는 몇 가지가 있다: 1. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 3. 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날에 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 4. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다. 5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다. 6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다. 7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.