"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:
제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.
제 219 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 220 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
확장 데이터:
오수가 막히고, 오수가 역류하는데, 누가 계산하겠습니까?
첸 여사는 악루구 신도시 국제화도단지의 업주이다. 얼마 전 화장실 하수관이 자주 막혀서 배설물이 거실로 넘쳐나는 경우가 많았다. 동네 부동산은 청소하는 데 도움이 되었지만 집 냄새가 고약해서 벽 더러움이 해결되지 않았다. 5 월 14 일, 첸 여사는 샤오샹 모닝 뉴스 96360 에 전화를 걸어 기자가 부동산과의 배상 협의를 도와 주길 바란다.
20 1 1, 첸 씨는 이 동네 1 호루 1 층의 부동산 한 채를 구입했다. 작년 8 월, 그녀는 자신의 집을 다른 사람에게 임대하여 가족 식당을 만들었다. 지난달에 식당 주인은 약속을 어기고 임대를 거절했다. 그 이유는 화장실 하수도가 항상 막히고, 배설물이 거꾸로 흐르고, 거실이 배설물로 가득 차서 사업에 영향을 미치기 때문이다.
동네 부동산 첸 사장은 새 집 인테리어가 많고, 파이프 쓰레기가 많고, 식당에서 기름연기가 많아 하수도가 막혔다고 말했다. 그는 얼마 전에 이미 한 번 철저히 준설하여 새로운 하수관을 교체했다고 말했다. 대량의 새 집의 인테리어에 따라 식당이 이사를 갔다. "규범적으로 사용하면 하수도 차단이 다시는 일어나지 않을 것이다."
배상 문제에 관해서는 책임 감정 이후에만 결정을 내릴 수 있다고 말했다. 그는 하수도 설치가 불합리하다는 것을 부인하며 동네 어떤 건물과 프로젝트도 전문적인 설계를 거쳐 계획 등 여러 부처를 통해 심사했다고 밝혔다.