올해 청두의 집값은 크게 오르지 않았지만 수십만 개의 주차 공간이 자주 등장해 주차비 가격 인상으로 인한 위권사건도 발생했다. 예를 들어 성남의 한 구획, 같은 개발자, 같은 구역 아래, 다른 주기, 다른 수백 위안의 주차비가 업주의 권권을 불러일으켰다. 앞서 쌍류공항 16 지역은 주차요금 뉴딜 시행 이후 4 월부터 3 개월도 안 되는 기간 동안 가격이 두 차례 올라 월 200 원에서 600 원으로 올라 업주 현장 권권에 대한 격렬한 반응을 불러일으켰다. 7 월, 쌍류 영사관 국제성은 주차요금을 월 535 ~ 600 원 이상으로 올렸다. 업주들은 쌍류 부동산 주차비가 곧 슈퍼마켓 센터를 따라잡을 것이라고 생각하여 심야까지 유권을 지켰다.
그럼, 주차 공간이 집보다 비싼가요? 주차요금이 점점 높아지나요?
주차 요금 조사: 부동산 요금의 거의 70% 가 상승했습니다.
20 15 상반기 청두신상표 자동차 32 만 9600 대, 청두자동차 보유량은 이미 340 여만대로 전국 2 위, 베이징 다음으로 2 위다. 3 년 동안 청두의 신상표 자동차 총량은 이미 654.38+0 만 5 천 대에 육박했다. 20 15 말까지 시 전체 자동차 보유량은 400 만 대에 육박할 것으로 예상되며, 하루 평균 2703 대를 추가해 계산한다.
차량 수가 늘어남에 따라 주차 수요가 더욱 강해졌다. 실제로 올해 5 월부터 청두의 많은 동네의 월세와 주차요금이 조용히 오르고 있다. 주성구 10 건물 주차요금 온라인 무작위 통계. 연초 이후 7 개 건물의 주차요금이 오르고 2 개 건물이 가격 인상 정보를 발표하고 있는 것으로 밝혀졌으며 1 동만 변하지 않았다.
가격 조사: 주차 공간은 적어도 20 만 원은 팔아야 한다.
차가 많고 좌석이 적어 집에 가서 차를 뺏어가도 멈출 수 없는 상황에서 차주가 차를 사게 하는 것은 어쩔 수 없는 일이 되었다. 그러나 주차 공간을 사는 것은 그렇게 쉽지 않다.
중국-독일 영연방 동네는 업주가 많아 도시 밖에 위치해 있다. 그 표준차석은 65,438+05-65,438+07 만원/대이며, 고급차석은 30 만원 안팎으로 여전히 많은 차주들의 기대를 뛰어넘는다.
에메랄드시의 천가 중고차 자리에 대해 많은 업주들이' 주차비 인상, 임대료만 팔지 않는다' 는 방식으로 고가의 주차 공간을 판매한다고 반영했다. 개발자들은 이것이 시장 조정 행위라고 응답했고, 50 만 개의 주차 공간은 실제로 두 개의 주차 공간이었다.
구매 의도 조사: 구매 또는 구매 가격
주차 공간 수요가 왕성하지만 가격이 여전히 가장 중요하다. 예를 들어 성남의 한 주차 공간은 28 만 원/대이며, 주인이 지불하는 경우는 거의 없다. 몇 달 후 28 만원 두 칸으로 떨어지자 업주가 주문을 시작했다.
최근 서 2.5 환 부근의 최고급 금사차장이 23 만 원에 거래가 성사돼 대부분의 업계가 관망하는 태도를 취하고 있다. 주인 이선생은 "가격을 낮추지 않고 주차 공간을 선택하라" 고 말했다. 번거롭지만, 당신은 가격 거품이 이렇게 큰 투자를 선택하지 않을 것입니다. " 반면 동 2.5 환의 금강국제가든에서는 첫 주차 공간이 9 만 9 천 500 여조로 이날 80% 이상 판매량을 통제했다.
주차하기가 얼마나 어렵습니까? 이것은 주차 공간을 즐기는 좋은 방법이다.
올해 주차비 권리 보호 사건으로 볼 때, 사건 노드가 하나 있다. 지난 2 월 1 일부터 쓰촨 성 발전개혁위가 발표한' 국가발전개혁위 시행에 관한 서비스 가격 의견 발표' 에 따라 주택단지 주차 서비스 가격이 전면 개방돼 시장조정가격을 실시한다.
앞서 개발상 직원들을 인터뷰하면서 주차요금을 정부 지도가격으로 시행하는 것은 비용을 회수하기 어렵다는 것을 알게 되었지만, 지금은 대출이자가 각 주차 공간에 분담되어 주차요금이 그에 따라 인상될 것으로 알고 있다.
현재 주차 앱은 이미 예비 시험 단계에 있다. 아직 신기는 없지만 형태가 기본적으로 나타나기 시작했다. 업계 관계자에 따르면 올해 말이나 내년 초에는 중대한 진전이 있을 것으로 보인다.
그러나 현재의 시장 정가 상황에서 개발자가 자리를 차지해서' 착석시작' 하면 차주의 이익에 해를 끼칠 수 있다.
지식 팁: 소유자는 어떻게 권리를 보호합니까?
주택단지에 주차 공간을 부분적으로 설치한 경우, 유료기준은 업주 총회에서 결정한다. 개발자와 부동산 관리 회사가 이 주차 공간의 가격을 무단으로 올리면 현지 거리나 주택관리국에 불만을 제기할 수 있습니다. 개발자가 소유한 주차 공간에 대해 가격이 너무 높으면 정상 시장 가격 질서를 어지럽히는 행위가 될 수 있으며, 물가국에 불만을 제기하고 반영할 수 있다.
(위의 대답은 20 15- 12-25 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오
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