Δ 임대료 협상 매장을 오픈할 때 가장 큰 고정 비용이 임대료인 경우가 많습니다. 가격, 이 가격은 다음과 같아야 합니다. ① 당신은 그것을 감당할 수 있다고 확신합니다. 특히 몇 년간 집세를 한꺼번에 갚아야 하는 경우에는 지불 능력이 있는지 살펴보고, ② 예산을 짜면 돈이 나올 것으로 추정된다. ③ 그런 다음 근처에 비슷한 가게를 알아보고, 가격은 기본적으로 동일하며 설명은 비교적 합리적입니다. 그러면 본인이 정한 임대료 상한액을 기준으로 집주인이 제시하는 임대료와 비교해보시고, 잔액을 저울질한 후 가격을 협상하시면 성공하기가 더 쉬울 것입니다.
Δ 임대료를 지불하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 일반적으로 월별 지불, 정기 지불 및 일시 지불이 가장 많이 사용됩니다. 집주인이 고정 월세 외에 사업 상황에 따라 일정 비율의 수익을 공유하기를 원하는 경우 월 정산 방식을 사용하면 적시에 정산이 보장되고 계산이 어려워지는 지연을 피할 수 있습니다. . 양측 모두 만족할 것입니다. 프론트엔드 주택에 대해 1~2년 동안 임대료를 설정한 후 임대를 갱신하면 매년 일정한 비율로 인상되어야 하는 경우가 많습니다. 임대료를 지불하는 이상적인 방법은 6개월 또는 1년마다 일괄적으로 지불하는 것입니다. 그러면 새 매장을 열거나 사업체를 바꾸려고 할 때 일부 매장은 오랫동안 임대한 보증금을 잃지 않을 것입니다. , 한 번의 임대는 10년 또는 20년입니다. 자금이 충분하고 선택한 매장에 대해 낙관적이라면 10년 또는 20년 임대료를 한 번에 갚을 수도 있습니다. 높은 가격으로 다른 사람들에 의해 밀렵당할 뿐만 아니라 임대료 인상의 영향을 받지 않아 임대료를 많이 절약할 수 있습니다. 왜냐하면 장기적으로 매장 임대료는 일반적으로 상승 추세에 있기 때문입니다.
Δ 추가 조건을 협상하세요. 집주인과 협상할 때는 임대료 협상 외에도 관련 추가 조건 협상에도 주의를 기울여야 합니다. 이렇게 하면 비용도 많이 절약할 수 있습니다. 우선, 집을 임대하기 전, 장식 상태, 설비 상태 등 매장의 기존 상태를 명확히 이해한 후, 협상을 통해 집주인에게 매장 전면의 기본적인 수리를 요청해야 합니다. 임대하기 전에 장비와 장식을 활용하고, 상점의 지붕, 바닥, 벽에 대한 기본적인 수리를 하거나, 수도, 전기 시설 등을 추가 또는 수리하거나, 집주인에게 해당 비용을 부담하고 임대료에서 공제하도록 요구합니다. 임차료. 간단히 말해서, 가능한 한 돈을 절약하려고 노력하십시오. 동시에 보증금이 면제되도록 협상할 수도 있습니다. 좋은 입지에 있는 일부 프런트엔드 주택의 보증금은 꽤 큰 경우가 많습니다. 결국 그 돈은 돌려받게 되겠지만, 계속 운영하면 그 돈은 거기에 남겨져 자금에 쫓기게 됩니다. 일반적으로 이것은 큰 "수하물"이기도합니다. 협상이 잘 이루어지면 완전히 제거 가능합니다. 또한, 임대료 지불 연장에 대한 협상도 가능합니다. 초기 임대료는 최대한 낮게 유지하고, 일정 기간 사업이 순조롭게 진행된 후에는 기준에 따라 지불하고 초기 차액을 보충하십시오. 집주인에게 성실하고 이성적으로 이야기하고, 솔선해서 연장 기간을 제한한다면 일부 합리적인 집주인도 동의할 것이고, 이는 창업 초기에 많은 재정적 부담을 줄일 수도 있습니다.