최근 몇 년 동안, 국가는 공공 임대 건설을 강화하여, 일반 가정의 주택 구입 수요를 보장하면서, 상품 주택 건설 수량을 적당히 줄였다. 정부가 투자한 공공 임대 주택은 임차인이 임대한 지 5 년이 지난 후 정부의 비준을 거쳐 팔거나 구매할 수 있다. 5 년 후 상장할 때 정부는 우선 구매권을 가지고 있으며, 구매가격은 당시 은행 예금 이자와 관련이 있다. 정부가 환매를 포기한 경우 공셋임대기간은 5 년이며, 임대인은 개선형 주택을 구입한 후 공셋임대에서 탈퇴할 수 있다.
업주가 5 년 동안 거주한 후 일정한 공식에 따라 공셋집 구입 가격을 계산할 수 있고, 집을 살 때 일회성 지불이나 할부 등 다양한 방식을 선택할 수 있다. 일회성 지불 후에는 임대료를 낼 필요가 없고, 할부도 면적에 따라 일정한 임대료를 내야 한다.
소유주가 5 년 동안 거주한 후, 원가가격과 은행이자 (원가가격은 토지비용, 건축설치비용 등 종합비용이며, 일부 세금도 내야 함) 로 매입금을 계산할 수 있으며, 집을 살 때 일회성 지불과 할부를 선택할 수 있다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다. 전반적으로 공공 임대 주택 회수는 정부의 우선 순위이다.
2. 공셋집은 5 년 후에 매매할 수 있습니까?
최근 몇 년간 정부도 공셋집을 늘렸다고 규정했다. 임차인이 5 년 동안 임대한 후 시청의 비준을 거쳐 매각하면 구매를 신청할 수 있다. 한편, 부분 판매된 공공임대 주택은 매입자가 부동산 등록을 마친 날로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
셋째, 공공 임대 주택이란 무엇입니까?
공셋집은 국가가 내놓은 일종의 보장성 주택으로, 많은 주택난자들의 주택 문제를 해결했다. 공셋집은 일반적으로 국가 소유이며, 일반인은 매매할 수 없다. 중국의 1, 2 선 도시의 공임대정책이 비교적 완벽해서, 국가도 더 많은 보장성 조건을 내놓았다.
넷째, 국가 공공 임대 주택 정책
국가는 관련 공셋집 정책을 내놓았다. 첫째, 공공 임대 건설 토지는 토지세를 면제할 수 있다. 다른 주택 프로젝트에 공셋집을 짓는 경우 관련 자료를 제시하면 일정한 우대 정책을 누릴 수 있다. 둘째, 공셋집의 경영단위는 도장세를 면제받을 수 있다. 셋째, 공셋관리기관이 공셋으로 집을 매입하면 증서세를 면제받을 수 있다. 넷째, 공셋으로 집을 기증하는 기업이나 사회조직의 경우, 과세액에서 약간의 추가 비용을 공제할 수 있다. 다섯째, 공셋소득이 다른 주택소득과 함께 계산될 때 영업세 면제 혜택을 받지 않는다. 일곱째, 우대정책을 즐기는 공셋집은 성 () 시 () 계획에 포함된 것으로, 계획 범위를 벗어나는 것으로, 상술한 세금 우대 정책을 원하지 않는다. 위의 7 시 요구 사항은 발행일로부터 3 년 집행기간이며, 만기가 되면 더욱 보완될 것이다.
중화 인민 공화국 임대 주택 관리 방법 제 7 조 공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.
(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.
구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.