푸순시 인민 정부
푸순시 도시주택철거관리조례 시행세칙' 은 시청제 10 상무회의를 통과해 현재 발표돼' 푸순시 도시주택철거관리조례' 와 동시에 시행된다.
제 1 조는' 푸순시 도시 주택 철거 관리 조례' 에 근거하여 이 세칙을 제정한다.
제 2 조 시 주택관리국은 전 시 도시 주택 철거의 주관 부문으로, 철거 관리의 주요 임무는 다음과 같다.
(1) 국가, 성, 시의 도시 주택 철거 관리에 관한 법률, 규정, 규정 및 규범성 문서를 관철한다.
(2) 국가, 성, 시의 주택 철거 관리에 관한 규정에 따라 규범성 문건을 제정한다.
(3) 주택 철거 계획과 철거 보상 배치 방안을 검토하고, 주택 철거 허가증을 발급하고, 주택 철거 공고를 발표한다.
(4) 주택 철거 및 주택 철거 기업의 자격을 검토하고, 주택 철거 및 주택 철거 기업 자격증을 발급한다.
(5) 주택 철거 민원을 조정하고 처리하고 주택 철거 분쟁을 판결한다.
(6) 주택 철거 보장 자금의 사용을 감독하고, 주택 철거 활동을 검사, 지도 및 감독하며, 법에 따라 주택 철거 위법 행위를 조사하여 처리하다.
(7) 주택 철거 관리자를 훈련시키고 평가한다.
(8) 시 전체의 주택 철거 통계 및 파일 관리를 책임진다.
시 철거 관리실 (이하 시 철거) 은 시 주택 철거 주관 부서의 사무기관으로 시 시 도시 주택 철거 관리 업무를 담당하고 있다.
제 3 조 주택 철거 허가증을 신청한 단위와 개인은 시 주택 철거 주관 부서에 다음과 같은 서류와 자료를 제출해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 계획 승인 문서는 고정 자산 투자 프로젝트에 대한 투자 허가입니다.
(b) 건설 토지 및 계획 및 건설 승인 서류. 포함 내용:
1, 건설 토지 계획 허가;
2, 토지 사용권 승인 서류;
3, 건설 프로젝트 계획 허가;
4, 계획 및 설계 포지셔닝 통지;
5. 철거 범위 레드라인 지도.
(3) 주택 철거 계획. 계획 이전, 이전 시간, 장소, 호수, 면적, 호형, 공사 착공 및 준공 시간, 철거 계약 위임, 주택 철거 계약 위임 등이 포함됩니다.
(d) 주택 철거 보상 및 재 정착 프로그램. 상황, 사용 특성, 재산권 귀속, 면적, 전환 방법 및 구체적인 조치, 배치 의견, 배치 면적, 철거 보상 형식, 보상 금액, 재산권 변경 장소 등을 포함합니다.
(e) 주택 철거 자금 증명.
제 4 조 주택집을 철거할 때, 철거인은 가구당 3 만원의 기준에 따라 주택 철거 보증금 확인서를 발급하고, 시 주택 철거 주관부에서 지정한 은행에 돈을 예치하고, 시 주택 철거 주관부에서 주택 건설 상황에 따라 감독하여 사용해야 한다.
철거인의 책임으로 인해 철거된 집의 배치가 지연되고 공사 기간이 지연되는 경우, 시 주택 철거 주관부는 그 주택 건설을 위한 주택 철거 보장 자금을 조달할 수 있다.
제 5 조 주택 철거 공고가 발표된 후, 시 철거는 해당 부서에 철거 범위 내 영업허가증과 주택 거래, 대출, 부동산 분석, 증여, 임대, 전당포, 담보, 배치 수속을 보류하라고 통지했다. 일시 중지 기간은 6 개월이다. 어떤 기관이나 개인도 새로 짓거나, 확장, 개축, 재건축, 재건축 및 그 부속물을 개조해서는 안 되며, 집의 사용 성격과 용도를 변경해서는 안 된다.
범위.
제 6 조 스스로 철거하거나 철거를 위탁한 단위는 반드시 시 주택 철거 주관부의 자질심사를 거쳐 주택 철거 자격증을 취득해야 한다.
주택 철거 직원은 반드시 시 주택 철거 주관 부서의 직업 훈련을 거쳐야 하며, 일자리 증명서를 취득한 후에야 철거 업무에 종사할 수 있다.
제 7 조 통일철거 또는 위탁철거, 철거인은 주택 철거 자격을 갖춘 단위와 철거 계약을 체결하고 철거 서비스료를 지불해야 한다. 구체적인 기준은 시 물가부서에서 정한다.
위탁 기관은 개발 프로젝트에 대한 사전 조사를 실시하고, 추산 보고를 제출하고, 철거 당사자에게 철거 정책을 홍보하고, 철거인과 철거 계약을 체결하고, 철거 동원과 민원 접수 작업을 잘 해야 한다. 주택 설계도와 철거된 주택의 배열 순서를 제공하다.
제 8 조 이전이 만료된 후, 철거인은 시 철거사무소에서 발행한' 주택 철거 허가증' 과 이사기간이 만료되어 전문회사에 가서 단수, 전기, 난방, 가스 공급 수속을 처리해야 한다.
제 9 조 법에 따라 강제 철거된 집은 증거를 보존해야 한다.
제 10 조 주택 재설정 가격, 구조 분류 및 각종 주택이 새로운 평가 기준이 되어 시정부의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 11 조 주택 철거는 반드시 주택 철거 주관 부서의 비준을 거쳐야 하며, 주택 철거 자격을 갖춘 기업이 철거해야 한다. 철거인과 철거 기업이 체결한 철거 협정은 반드시 시 철거 이전 사무소에 신고해야 한다.
제 12 조 주택주택 철거 배치 기준은 다음 세 가지 범주로 나뉜다.
스탠다드 스위트 룸 (침실 1 개)
건축 면적이 45 제곱미터 이상이다.
2 차 표준 스위트 룸 (2 베드룸)
클래스 a 건축 면적은 55 평방 미터 이상이어야한다.
클래스 b 건축 면적은 60 평방 미터보다 작지 않다.
C 형 건축 면적은 65 평방 미터 이상이다.
3 급 스탠다드 스위트 (침실 3 개)
클래스 a 건축 면적은 75 평방 미터 이상이어야한다.
을류 건축 면적은 85 제곱미터 이상이다.
표준 안방 스튜디오는 3.3 미터 이하여야 한다.
위의 기준에는 고층 주택이 포함되지 않는다.
제 13 조 주택 철거 주택은 원래 주택 건축 면적에 따라 다음과 같은 기준에 따라 안치된다.
(a) 원래 주택 건축 면적 40 (40) 평방 미터 이하의 침실이 있는 경우, 한 세트의 싱 표준에 따라 배치된다.
(b) 원래 주택 건축 면적 40 평방 미터 이상의 1 베드룸 또는 원래 주택 건축 면적 40 평방 미터 이하의 2 베드룸, 2 종 표준 xingyi 세트에 따라 배치; 원래 건축 면적이 40 평방미터보다 크고 50 평방미터보다 작으며, 2 종 표준인 싱 B 에 따라 배치된다. 원래 주택 건축 면적 50 평방 미터 이상 60 (6 포함
0) 평방 미터 이하의 2 베드룸, 2 등급 표준 xingyi 클래스 c 에 따라 배치;
(c) 원래 주택 건축 면적 60 평방 미터 이상의 2 베드룸 또는 원래 주택 건축 면적 70 평방 미터 이하의 3 베드룸, 3 가지 표준 xingyi 에 따라 한 번 배치; 원주택 건축 면적이 70 평방미터보다 크고 85 평방미터보다 작은 3 베드룸, 3 종 표준인 싱 을에 따라 배치된다.
(d) 원래 주택 건축 면적 85 평방 미터 이상, 원래 주택 건축 면적에 따라 배치.
제 14 조 배치 기준 은 원래 건축 면적 을 초과하고 주택 구조, 호형 설계 등 의 원인 으로 배치 기준 을 넘어 건축 면적 의 자연 차이 (자연 부족) 부분 을 기본 원가 에 따라 결산 했 다.
임대한 사유주택이 사용자가 거주할 수 있다면 초과된 자연차액 (자연스럽지 않음) 은 원가가격으로 결제한다.
제 15 조 철거 범위 내에서, 철거된 사람들은 모두 집 한 채를 가지고 있으며, 여러 채의 주택 소유권이나 주택 사용증을 가지고 있으며, 한 세트의 주택에 따라 배치된다. 기본요금결제에 따라 근근에 기준대로 면적 자금을 늘려 주민이 따로 부담한다. 철거인이 요구한 것은 원래 주택 건축 면적과 분담해야 할 주택 건축 면적의 합계의 비율에 따라 배치해야 한다.
그에 따라 지역 건설 자금을 늘리다. 배치해야 할 건축 면적이 초과 부분을 초과하여 같은 종류의 일반 상품 주택의 평균 가격에 따라 결산하다. 일반 상품 주택의 평균 가격은 시 물가 부문이 정한 가격을 기준으로 한다.
제 16 조 철거인이 부담하는 증가 면적의 기본비용은 평방미터당 600 위안이다. 원가가격은 시 물가부서가 승인한 가격을 기준으로 한다.
제 17 조 철거 주택, 철거인이 이주를 실시하는 경우, 철거된 사람은 철거된 주택 기준 () 에 따라 일반 주택 평균 가격과 철거인이 지불해야 할 증액금의 차액에 따라 이전용 주택을 구입해야 한다.
주택 매입금 = 원래 이전 장소에서 철거된 주택의 표준인 텅스텐건물 면적 × 원래 이전 장소 일반 주택 1 평방미터당 평균 가격-철거인이 지불해야 할 추가 면적.
제 18 조 철거 공공 주택의 건축 면적은 주택의 합법적 사용 기록을 기준으로 한다. 사유주택 철거는 주택 소유권권이나 부동산증의 기록을 기준으로 해야 한다. 원래 집의 실제 건축 면적은 기록보다 작으며, 측정이 우선한다. 건축 면적이 기록되지 않은 경우 건축 면적은 다음과 같이 계산됩니다.
주택 건축 면적 = 주택 임대 면적 (또는 사용 면적) × 1.4
방갈로 건축 면적 = 방갈로 임대 면적 (또는 사용 면적) × 1.25
제 19 조 주택 건축 면적의 계산은 본 시의 주택 건축 면적 계산에 관한 규정에 따라 집행된다.
제 20 조 집주인의 침실 면적은 10 평방미터보다 작지 않고, 최소 침실 면적은 6 평방미터보다 작지 않다.
발코니 면적은 영당 표준 건축 면적의 8%- 10% 를 초과하지 않고, 영당 표준 건축 면적의 10% 를 초과하지 않으며, 건축 면적을 배치해서는 안 되며, 기본 원가에 따라 청구됩니다.
제 21 조 과도기 기간 내에 비주택주택 이용자를 철거하는 것은 다음과 같은 보상을 준다.
(1) 설비를 다시 사용할 수 없고, 설비 재설정 가격에 따라 새로운 결제로 결합한다.
(2) 이전에 필요한 원면적 토지 사용료와 원면적 토지 교체 비용의 차이;
(3) 이전, 이전 보조비는 철거인이 실제 이전 교통비의 50% 에 따라 지급한다.
(4) 화물 운송 및 설비 해체 비용은 규정된 가격으로 계산한다.
(5) 원래 생산 규모 보조 시설 (급수, 배수, 전원 공급, 난방, 가스 공급, 통신 등) 의 비용을 회복하다. ).
제 22 조 철거국, 단체단위 생산경영용실, 철거인은 임시용실이나 주관부서가 임시용실 해결에 도움을 주고, 철거인은 단종휴업 범위 내 근로자 철거 전 실제 평균 월임금, 퇴직노동자 연금, 국가가 규정한 각종 고정보조금에 따라 한 번에 3 개월의 임시보장금을 지급해야 한다.
보조금. 철거로 임시 주택 문제를 해결할 수 없어 폐업을 중단한 경우, 이전일로부터 시 주택 철거 주관부서가 이전을 승인하는 날까지, 철거인은 단종 폐업 범위 내 근로자 철거 전 실제 월평균 임금, 퇴직노동자 연금, 국가가 규정한 각종 고정보조금에 따라 월별로 휴업 보조금을 지급해야 한다.
제 23 조 비주택주택 합법권권권권이나 주택합법사용증을 가지고 철거를 승인하기 전에 영업허가증을 취득하고, 생산 경영에 종사하는 사기업과 자영업자를 이용하여 철거로 휴업한 경우, 이전일로부터 시 주택 철거부서가 이전을 승인하는 날까지 철거인은 철거 전 1 년 시 노동부가 승인한 고용계약을 따라야 한다.
수 (그해 영업허가증을 취득했을 때 당시 시 노동부가 승인한 고용계약 수) 는 시 통계부서가 집계한 전년도 근로자의 월 평균 임금을 기준으로 월별로 단종 휴업 보조금을 지급한다.
제 24 조 영업허가증에 등록된 법정대표인은 주택 합법산권증 소유자나 합법적인 사용증 이용자와 일치하지 않고 생산경영 활동에 종사하는 사람은 보조금 보상 보상 안치되지 않는다.
제 25 조 철거인은 철거인의 임시 안치보조비 또는 단종휴업보조비를 주며, 이전일 당월 05+05 까지 반개월로 지급한다. 이전일은 이달 16 이후 월 내내 발급됩니다.
제 26 조 주택주택 철거는 철거인이 철거인의 이삿짐 보조비를 한꺼번에 지급한다. 한 번에 한 세트당 138 위안을 배치하고, 임시로 한 세트당 260 위안을 이전한다.
규정된 과도기 기간 내에 철거 이용자가 스스로 숙소를 마련한 경우, 철거인은 철거인의 기준에 따라 임시 배치 보조비를 지불해야 한다. 표준 xingyi 는 한 달에 60 위안입니다. 2 등 표준 싱 彻 월 80 위안; ⅲ 클래스 표준 xingyi 는 매월 100 위안입니다. 세 가지 이상의 싱이 매월 120 원입니다.
제 27 조 과도기 기간 내에 주택 교환을 실시하는 것은 반드시 철거인의 동의를 거쳐 원주택에 따라 보상 보조금 안치해야 한다. 교환 수속을 처리한 후, 철거인은 반드시 시 주택 철거 주관 부서에 신고해야 한다.
제 28 조 철거인의 책임으로, 철거된 주택주택의 소유자나 이용자가 규정된 과도기 기간 내에 이주할 수 없는 경우, 기한이 지난 날부터 이전 안치까지 추가 1-3 배의 임시 안치보조비를 지급한다. 규정된 과도기 1- 12 개월 (12 포함) 을 초과하는 1 2 배 증가 규정된 과도기 13-24 개월 (24 개월 포함) 을 초과하는 2 회 추가.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 규정된 과도기 25 개월 이상을 넘어선 것에 3 배를 더하다.
제 29 조 철거인은 시 주택 철거 주관 부서가 승인한 주택 건축 설계 시공 도서를 무단으로 변경해서는 안 된다. 공사 기간 동안 확실히 배치 유형을 바꿔야 하는 것은 시 주택 철거 주관 부서의 비준을 받아야 한다.
이전하기 전에, 시 주택 철거 주관 부서는' 안치주택 도면 비준표' 에 따라 주택 검증을 진행해야 한다. 주택이 일치하지 않는 것을 확인한 후, 철거된 사람을 이전해서는 안 된다.
제 30 조 공사가 완공된 후, 철거인은 품질검사, 종합검수 수속을 가지고 시 주택 철거 주관부에 가서 철거 안치 검수를 처리한다.
제 31 조 철거인의 주택 분배를 배치하여 먼저 이전하고, 먼저 면적 증액을 지불하고, 주택을 우선적으로 선택하였다.
제 32 조 집으로 돌아갈 때, 철거인은 반드시 철거인에게 보상 보조금 비용을 청산해야 하며, 철거인은 반드시 관련 규정에 따라 지불해야 할 비용을 지불해야 한다.
이전일로부터, 철거된 사람은 모든 미지급금을 납부하지 않고 돌아오지 않은, 안치집은 6 개월 동안 보류되었다. 기한이 지나도 안치주택대금을 지불하지 않은 경우, 철거인은 원래 주택에 해당하는 주택을 조정하여 일회성 배치를 하거나, 재설정가격에 따라 보상할 수 있다.
제 33 조 철거인은 철거인의 전화 가동 중지 및 일회성 복구 비용 또는 철거인에게 필요한 일회성 이전 비용을 부담해야 한다.
제 34 조 철거인이 이주한 후, 시 주택 철거 주관부는 * * * 등 관련 부서와 협조해 기한 내에 건설될 임시주택과 철거해야 할 건물을 철거해야 한다.
제 35 조 도시 주택 철거 주관 부서는 철거 파일 제도를 건전하게 세우고 철거 자료 관리를 강화해야 한다. 철거, 보상, 배치와 관련된 원자재는 반드시 서류를 정리하고 15 년 이상 잘 보관해야 합니다.
제 36 조 이 세칙 응용 중의 구체적인 문제는 시 주택 철거 주관 부서가 해석한다.
제 37 조 세칙은' 푸순시 도시 주택 철거 관리 조례' 와 동시에 시행된다. "푸순시 도시 건설 철거 관리 잠행 조례 시행 방법" 을 동시에 폐지하다.
제 38 조는 본 세칙이 시행되기 전에 철거를 비준한 사람은 여전히 원래의 관련 규정에 따라 집행한다.
1999 년 4 월 9 일
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