학강 집이 싼 데에는 세 가지 이유가 있다: 지리환경이 좋지 않고, 학강 인구의 손실이 심하며, 주택 자금이 유출된다. 1, 지리적 환경이 열악하다. 학강은 흑룡장성 동북부에 위치하여 북쪽과 러시아가 흑룡강을 사이에 두고 바라보고 있다. 기후방면에서 학강의 연평균 기온은 3.8 C, 극단 최고 기온은 37.7 C, 극단최저 기온은-34.5 C 이다. 학강은 겨울철 추위가 길고, 봄에는 비가 많이 오고 바람이 많이 불고, 기온 변화가 심하다. 2. 학강 인구 손실이 심각하다. 동북의 많은 도시의 부동산 시장은 기본적으로 퇴폐적이다. 주로 인구 유출이 뚜렷하다. 예를 들면 학강, 쌍오리산, 칠대강 등이 있다. 예전에는 석탄과 공업이 모두 비교적 발달한 도시였지만 최근 몇 년 동안 석탄 업계의 정비로 도시 공업 발전도 영향을 받았다. 3, 주택 자금 유출. 인구 유출뿐 아니라 주택 자금도 유출되고 있다. 인구의 지지가 없으면 부동산 시장이 좋지 않아 가격이 자연히 낮아진다. 주의 사항 1. 학강 상품 주택 구매 자격. 구매제한 정책에 따라 본 시의 주택 구입 자격에 부합하는 가정은 상품 주택을 살 수 있다. 자격을 갖춘 가정은 상품 주택 한 채만 살 수 있다. 더 이상 구현의 영토 제한을 받지 않고, 지역을 가로질러 집을 살 수 있다. 2. 학강 분양 주택 우선 구매 조건. 아래 조건을 충족하는 가정은 우선 구매할 수 있으며, 본 시에는 집이 없는 가정이 있는데, 그 중 싱글은 만 25 세가 되어야 한다. 저렴한 주택, 제한된 주택 및 기타 가족. Hegang 상업 주택 xingyi 면적 및 가격 기준. 상품주택은 주로 90 평방미터 이하이며, 대영당 건축 면적은 140 평방미터를 초과해서는 안 된다. 평균 판매가격은 원칙적으로 같은 구간과 같은 품질의 상품주택보다 30% 정도 낮은 수준에 따라 결정된다.
2. 학강 집은 왜 배추값을 팔아요?
학강 집값이' 배추값' 인 이유는 심각한 공급 과잉현상이 있기 때문이다. 학강 자체의 발전은 그다지 좋지 않아, 젊은이들을 끌어들여 집을 살 수 없다. 학강의 집이 너무 많아서 집의 질도 달라서 학강 집값이 떨어지고 또 떨어졌는데, 지금은 수백 평방짜리 집도 있다. 우선 학강이 모든 집이 배추 가격인 것은 아니라는 것을 분명히 말해야 한다. 학강 도심이나 조건이 매우 좋은 지역에 있는 집은 수천 원이고, 학강에도 60 만 ~ 70 만 채의 집이 있다. 이 집들은 기본적으로 품질이 보장되는 집들이다. 1000 원 평방미터당 이하인 집들은 대부분 실제 집이 아니라 가공물을 개조하거나 이전 공장에서 만든 것이다. 둘째, 만약 학강 집값이 낮지 않다면, 아마도 많은 젊은이들이 학강이 어디에 있는지 모를 것이다. 이는 학강 지명도가 낮다는 것을 충분히 보여준다. 학강은 현재 잘 알려진' 18 선 소도시' 이지만 일자리가 적고 생활도 편하지 않다. 또한 요즘 젊은이들이 집을 사려는 욕망이 그리 높지 않기 때문에, 사람들은 학강 등 도시에서 집을 사는 것보다 대도시에서 집을 사는 것을 선호한다. 이것이 학강 집값이 계속 하락하는 이유 중 하나다. 마지막으로, 어느 도시가 잘 발전하든지 간에, 젊은이들을 끌어들여 일을 하게 한 후에야 비로소 부동산 사업을 천천히 발전시킬 수 있다. 만약 젊은이가 학강에서 집을 샀는데 교통이 그다지 편리하지 않고 발전이 좋지 않고, 심지어 적당한 일자리를 찾을 수 없다면, 이 도시는 여전히 젊은이를 유지할 수 없고, 집값은 계속 하락할 것이다.