사람들의 생활 리듬이 빨라지면서 일이 잦아지면서 세낸 사람에게 전세를 낼 수 있다. 그럼, 전세 계약을 하지 않고 보증금을 어떻게 돌려받나요? 이제 내가 너의 질문에 대답할게. 일반적으로 임대인과 임차인이 주택 임대 계약에서 임차인이 조기 임대를 취소할 수 있다고 특별히 합의하지 않는 한 임차인은 임대 기간 동안 계속 임대해야 하며, 조기 임대를 취소할 수 없습니다. 만약 임차인이 앞당겨 임대를 철회하면 위약 행위에 속하므로 위약 책임을 져야 한다. 사실 보증금은 미리 해약된 위약금이 아니다. 보증금은 임차인이 사용 과정에서 임차인에 의한 임대물에 대한 피해를 보상받을 수 있도록 하기 위한 것이다. 따라서 임대 관계가 정상적으로 종료되든 한쪽이 미리 임대 계약을 해지하든, 임대물이 손상되지 않는 한 보증금을 환불해야 한다. 쌍방이 임대 계약에서 명시적으로 약속한 것 외에 일방이 계약을 위반하여 계약을 해지하는 경우, 약속한 위약금 액수는 계약금을 기준으로 확정된다. 지불한 계약금이 계약에서 사전 합의가 없거나 계약금의 성격에 속하지 않을 경우 계약금을 반환해야 한다는 얘기다. 그러나 임대 기간 동안 집주인의 재물이 손상되면 집주인은 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 상응하는 보증금을 공제한 후 얼마가 되면 돌려주어야 한다. 중화인민공화국 계약법 제 219 조 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래하고 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.