시장 설문 조사
이번 설문조사의 목적은 이 프로젝트의 주택 시장에 대한 소비자의 수요, 제품 선호도 특징, 시장 장애 및 문제점을 이해하고 제품의 시장 적응성을 탐구하는 것이다. * * * 총 5 1 부, 재활용 유효 설문지 50 부. 조사인파는 양양이 현재 집을 살 수 있는 능력이 있고, 주택 구입 가능성에 대한 기대가 있는 사람들이다.
응답자 기본 상황 1, 연령 구성
분석
자료에 따르면 26 세에서 40 세 사이의 비율이 가장 높다. 소비자의 나이 구성을 파악함으로써 이 프로젝트의 보급에서 이 연령대 고객의 심리적 선호도와 생활습관을 고려해야 한다.
직업구성
분석과 조사는 소비자의 직업 구조를 결정하는 것을 목표로 한다. 자료에 따르면 안정적인 수입이 있는 상업, 기업사업 단위 종사자의 총수는 73% 에 달하며 주택 구입의 주요 대상이다.
3. 교육 수준
교육 수준에서 분석한 결과, 응답자들은 전반적으로 교육 수준이 비교적 좋다. 응답자의 약 55% 는 중등학교 이상 학력을 가지고 있으며, 그 중 26% 는 학부생이다. 전반적으로, 이 사람들은 본안의 목표 소비집단에 가까운 소질수양을 가지고 있다.
4. 가구 연간 소득 수준
이 콘텐츠 분석은 푸양인의 일반 소득 수준만 고려하며 일부 응답자는 기입하지 않을 수 있으며 정보는 정보 제공만을 목적으로 한다. 하지만 전반적으로 푸양인의 소득 수준은 괜찮지만, 고가주택에 대한 우려가 있다.
(2) 설문지의 내용:
총 설문지 수는 ***50 부이며 회수율은 100% 입니다. 주택구매와 방방 계획이 있는 설문지는 45 부, 90%, 무주택계획 설문지는 5 건으로 10% 에 불과하다. 다음은 주택 구매 계획이 있는 설문에 대한 전반적인 분석 (***45) 입니다.
첫째, 구매 지역 선택
분석
위 그림에서 볼 수 있듯이, 양 사람들은 도심의 집을 가장 선호하지만, 도심의 집은 모든 고객층의 수요를 충족시키지 못한다. 푸양 교외는 현재 부동산 개발이 비교적 성숙한 단계에 있기 때문에 푸양 교외는 많은 사람들이 집을 사는 데 선호되고 있다. 대부분의 푸양인들에게 항주의 시작 가격은 여전히 받아들일 수 없지만 우월한 위치는 일부 푸양 주택 소유주를 끌어들였다.
둘. 부춘강변의 강경실을 사고 싶습니까?
분석
위의 그림에서 볼 수 있듯이, 여전히 많은 사람들이 강경방을 사고 싶어하고, 사고 싶은 사람들은 일반적으로 강서대로 연선을 택한다는 것을 알 수 있다. 조사에서도 강경방을 좋아하는 사람들이 여전히 많다는 것을 알게 되었지만, 높은 강경방 가격이 여전히 일반 주택 구매자들을 뒷걸음치게 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
2, 주택 유형 선택
I. 거주지 유형
위의 데이터에 대한 분석을 통해 푸양 부동산 시장의 작은 고위층과 고위층이 이미 완전히 인정받고 받아들여졌다는 것을 알 수 있다. 다층 건물은 여전히 유행하고 있지만, 사람들의 관념이 바뀌고 경제가 발전함에 따라 고급 주택에 대한 수요가 갈수록 커지고 있다. 데이터에서 우리는 많은 사람들이 점차 별장과 연립 주택을 받아들이는 것을 볼 수 있는데, 이는 푸양의 경제 발전 속도를 충분히 알 수 있다. 위에서 볼 수 있듯이 독신 아파트는 점차 받아들여지고 있어 적당량의 싱글 아파트도 어느 정도 시장 잠재력을 가질 수 있다.
ⅱ. 소규모 및 고위급 선택 고려 사항:
분석
표에서 볼 수 있듯이, 대부분의 사람들은 작은 고위층을 선택했고, 고위층은 엘리베이터와 생활의 편리성을 더 중요하게 여겼다. 그들에게 있어서 생활의 편리함은 고위층의 선호이고, 그 다음은 시야와 통풍이다. 고위층을 선택하는 대부분의 사람들은 이 조각을 매우 중시하지만, 다층과는 다른 한 조각일 뿐이다. 다른 종목의 통계에서 많은 사람들은 체육관, 수영장, 정원 등 잘 어울리는 주거시설도 선택할 것이다. 보이는 주변 세트도 고위층과 소고위층 인사들이 선택한 많은 고려사항이다.
3. 주택 구입 목적
분석
주택 구입 목적을 보면 푸양의 27% 가 주택 조건을 개선할 생각이 있다는 것을 알 수 있지만, 이는 개인의 향후 가정생활에 달려 있다. 반면 39% 는 주택 수요를 충족시키기 위해서다. 이는 푸양 대부분의 주택 구입자들이 자용수요를 위한 것임을 보여준다. 이번 조사에서는 응답자의 27% 가 자녀나 다른 노인들을 위한 주택 구입을 요구하고 있으며, 이런 주택 구입자도 주목할 만한 고객층이다. 푸양 전체 주택 상황을 보면 주택의 질을 높이는 것이 푸양 부동산 시장의 주요 발전 추세가 될 것이다.
4. 구매 주택 유형 선택
분석
주택호형 선택에서 3 실 2 청 2 위 수요가 가장 많았고, 이어 3 실 2 청 1 위, 1 실 4 실은 각각 4% 가까이 됐다. 그래서 3 개의 방을 개발하는 동시에, 1, 4 개의 방을 소량 개발하는 것도 일정한 시장 용량을 가지고 있다. 또한, 5 실 이상의 호형에 대해서는 푸양의 소비자가 비교적 적다.
5. 구매 지역 선택
분석
위 구매면적을 보면101-140 ㎡의 면적이 대중에게 널리 받아들여지고 있지만, 지금 우리가 보고 있는 것은 81-/입니다. 현재 푸양 부동산 시장에는 대량의 적체된181㎡호형이 있다. 그러므로 우리는 대규모 주택 개발에 대해 신중한 태도를 가져야 한다.
6. 저렴한 주택 단가와 총 가격 분석
분석
주택심리가격과 총가격 감당능력에 대한 조사를 통해 위의 두 수치에서 볼 수 있듯이 40% 의 사람들이 단가 4000 원/평방 미터 -5000 원/평방 미터, 7 1% 의 사람들이 총가격 70 만 이내, 30 만 이하 저가 주택 수요가 가까운/KLOC 를 받고 있음을 알 수 있다. 그러나 654.38+0 만 명이 넘으면 받아들이는 사람이 거의 없다. 위 그림에서 보면 비율이 2% 미만이다. 이것은 현재 상품주택의 시장 가격과 일치하며, 기본적으로 현재 소비자의 가격 감당 수준을 반영한다. 법칙에 따르면 좋은 제품에 대해서는 종종 구매 충동을 불러일으키는데, 여기서 가격을 5- 10% 인상할 때마다 민감한 점을 제시한다.
7. 사람들이 좋아하는 주택 구조.
분석
위의 표에서 알 수 있듯이, 잘못된 층 구조의 평층 주택은 대중의 사랑을 받아 3 분의 1 이 넘는다. 도약층 호형도 거의 1/4 를 차지하며, 푸양인들이 주택구조 선택에서 이미 단일 평호형을 벗어났다는 것을 보여주며, 대부분의 응답자들은 기본적으로 참신한 주택스타일에 동의했다. 하지만 복식집의 경우, 높은 집값과 생활비는 여전히 푸양에서 감당할 수 있는 사람이 거의 없기 때문에 수요와 감당 능력의 충돌이 발생하며, 가격은 여전히 수요 수준을 제약하는 주요 원인이다.
8, 건축 스타일 선택
분석
푸양의 기존 주택건물에 대해 응답자의 50% 이상이 현대의 심플한 스타일을 좋아했고, 이어 중국식 스타일이 뒤를 이었다. 유럽 스타일과 전위 스타일을 받아들이는 사람들도 있지만 수용도는 낮다.
9. 주택과 지역사회 보조시설 구입시 고려해야 할 요소
다른 카테고리에서, 몇몇 응답자들은 피시방과 보드실을 썼다.
분석
소비자 구매 요인과 지역사회 배합 수요에 대한 이해에 있다. 명확한 포지셔닝을 전제로 집을 사는 데 가장 영향을 받는 요소는 환경 (경관), 교통, 가격, 품질, 섹터 등이다. 50% 이상이 이러한 요소를 선택합니다. 응답자들은 지역 사회의 다양한 환경 시설에 관심이 있다. 마트, 의료시설, 어린이 놀이시설보다 사람들이 가장 관심을 갖는 것은.
10, 주거 지능 요구 사항
분석: 대부분의 응답자들은 스마트 장치에 대해 잘 모르기 때문에 몇 가지 기본적인 지능에 대해 단 하나의 선택만 가지고 있습니다. 따라서 부동산 개발에서는 지능형 홍보와 기능 소개를 중시해야 한다. 소비자들에게 이 지능 시스템을 이해시켜야 더 나은 선택을 할 수 있다.
1 1, 결제 방법
분석
위의 그림에서 볼 수 있듯이, 66% 의 사람들이 담보지불을 선택했다. 주택 융자금이 푸양이 되는 주요 지불 방식인 것 같다. 그러나 비율과 형태로 볼 때, 일회성 지불자와 할부자도 총수의 6 분의 1 을 차지한다. 그것은 Fuyang 에 있는 집을 사는 사람들이 약간 저축이 있는 것을 보인다. 현재 시장의 관점에서 볼 때, 일회성 지불은 더 많은 혜택을 받을 수 있기 때문에, 일회성 지불은 일부 사람들이 받아들일 수 있다.
12, 구매 정보 채널
분석
위 표에서 볼 수 있듯이 대부분의 사람들은 판매현장에서 직접 정보를 얻고, 그 다음은 친구 소개, 신문 광고, 개발업자의 건물 책과 홍보 자료가 뒤를 이었다. 이는 한편으로는 주택 구입자가 이상적이고 실물이 그들이 주문한 주요 원인이라는 것을 반영한다. 한편, 푸양 같은 도시에서는 입소문 홍보가 가장 큰 역할을 하지만, 위의 수치에서도 신문 광고도 어느 정도 역할을 한다는 것을 알 수 있다.
13, 익숙한 동네 및 부동산 목록
대부분의 응답자들은 동네 이름에 대해 거의 알지 못했고, 더 많은 사람들이 자신이 거주하는 건물이나 인근 부동산을 알고 있었지만, 부동산 회사에 익숙한 많은 사람들은 이름을 밝히지 못했다. 조사에서 대략 언급한 것은 김역지, 영달오환, 부춘만, 모두의 부동산, 라일락, 쇼팽, 김도명원, 춘강가든, 천하, 펜티엄 부동산, 여의치, 김역지 부동산, 중항가든, 금수명원 등이다.