연말에 판촉 풍조가 일면서 많은 부동산들이 각종 수를 써서 자신의 우세를 추천하였다. 이 건물은 공공 노점 면적이 낮고 활용도가 높다는 장점으로 실용적 면적 단가를 계산해 고객의 눈길을 끌고 있다.
방을 보는 과정에서 대부분의 판매원은 방구경자에게 증정 면적이 크고 심지어 노점 면적보다 크다는 것을 대대적으로 선전하지만, 노점 면적이 무엇이고, 노점 면적이 어떤 부분으로 구성되어 있는지, 판매원은 일반적으로 입을 다물고 있다. 특히 한 사다리 또는 두 사다리 두 가구의 고급 동네를 보급할 때는 툭하면 30 ~ 40 평방미터의 노점 면적이 있다.
노점 면적이 증가한다는 것은 가구당 세트 면적이 작아지는 것을 의미하며, 많은 주택 구입자들은 노점 면적이 큰 제품을 사는 것이 수지가 맞지 않아 헛되이 많은 돈을 지불할 것이라고 생각할 것이다. 그럼 얼마나 큰 노점 면적이 합리적인 범위인가요? 노점 면적이 작을수록 좋을까요?
주택 노점 면적이 20% 정도를 차지한다.
공유면적은 이름에서 알 수 있듯이 모든 재산권자가 공유하거나 사용하는 건축 면적으로, 공유건축 면적의 약칭이다.
기자와의 인터뷰에서 엘리베이터가 있는 대부분의 고층 주택 프로젝트 노점 면적은 18%-25% 사이, 일부 낡은 계단방 노점 면적은 작고10%-15 에 있는 것으로 나타났다
그리고 같은 동네의 같은 아파트 형태라도 노점 면적은 다르다. 기자는 동관양광측량공사 유한회사의 책임자로부터 이것이 바닥 구조와 관련이 있다는 것을 알게 되었다. 반면 고층주택, 특히 엘리베이터 등 설비가 있는 건물은 같은 설계 구조보다 노점 면적이 높은 다층 주택이다. 그래서 호형이 같더라도 최종 건축 면적은 크게 다르다.
연못은 작을수록 좋다.
업계 관계자는 노점 면적을 줄이면 주택 자체의 질에 영향을 줄 수 있다고 말했다. 보조방을 최소화하면 일부 시설을 절약할 수 있어 결국 계단, 통로의 폭, 엘리베이터의 수에 영향을 줄 수 있어 주거감이 좋지 않다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 반대로 시설이 완비되면 연못이 더 크지만 동네 전체의 배합 등급도 올라간다. 예를 들어, 2 사다리 2 가구의 디자인과 2 사다리 6 가구의 디자인이 다르다. 노점 면적에는 많은 차이가 있을 수 있지만 큰 노점의 디자인은 업주의 생활을 더욱 편리하게 할 수 있다.
"많은 주택 구입자들은 노점 면적에 대해 잘 알지 못하며, 노점 면적이 크다는 것은 자기가 손해를 보게 하는 것이라고 생각한다. 사실 수조는 생활의 편안함, 안전, 방화와 관련이 있다. " 한 부동산의 영업 관리자는 주택을 설계할 때 공공노점이 맹목적으로 낮아서는 안 되며, 관련 설계도 관련 부서의 심사를 통과해야 한다고 밝혔다. 광광광측량책임자는 예매증을 발행하기 전에 집을 예측해야 하며, 집을 배달하기 전에 면적을 다시 측정해야 한다고 밝혔다.
그는 또한 소비자들에게 집을 사기 전에 개발상이 규정에 따라 프로젝트 분담 비율을 공시했는지, 그리고 공공면적 설정이 합리적인지 현장에서 살펴봐야 한다고 상기시켰다. 주택 구입 계약을 체결할 때, 그들도 공공 노점 면적을 표시할지를 주의해야 한다.
집의 노점 면적을 어떻게 알 수 있습니까? 주택 관리국에 신청할 수 있다.
주택 구입 계약에는 집의 건축 면적과 세트 내 면적을 명시하고, 건축 면적에서 세트 내 면적을 빼서 공유면적을 얻을 수 있다. 이런 노점 면적을 계산하는 것은 복잡하지 않지만, 이 노점 면적의 내용은 무엇입니까? 노점비의 합리적인 범위는 얼마입니까? 소비자들은 자신이 구매한 부동산 노점 면적에 문제가 있는지 어떻게 알 수 있습니까? 노점 면적을 계산할 때, 개발업자들은 첨가해서는 안 되는 것을 추가했습니까?
광광광측량 책임자에 따르면 이 시는 아직 노점 면적 상한선에 대한 관련 규정을 하지 않았다. 그는 보조시설과 관련 설계에 따라 수조도 떠 있다고 소개했다. 일반적으로 저층 주택의 분담 계수는 약 7%-13% 이다. 엘리베이터가 있는 작은 고층 주택 분담 계수는 약15%-20% 입니다. 고층 주택은 약 20 ~ 25% 이다.
이 책임자는 매입자가 구매한 주택의 공공 노점 면적에 이의가 있으면 주택관리국에 정보신청을 할 수 있다고 소개했다. 신청이 승인되면 주택관리국은 구체적인 집의 상세한 노점 범주에 회답할 것이다.
그렇다면 어떤 공공면적을 노점으로 계산할 수 있을까요? 이 책임자에 따르면 노점 면적은 주로 엘리베이터 우물, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 설비실, 공공홀, 통로, 당직 경비실 등 여러 가지 측면을 포함한다. 둘째, 전체 건물 서비스의 관리용 주택과 공공주택의 건축 면적입니다. 셋째, 단위와 공공 건물 사이의 칸막이 벽과 외벽은 내부 건물 면적 외부의 * * * 벽 면적에 포함됩니다. 게다가, 그는 지하 차고가 노점 면적에 들어갈 수 없고, 팔 수 없는 인방공사 지하실도 노점에 들어갈 수 없다고 강조했다.
(위 답변은 2016-12-21에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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