일반적으로, 이런 상황은 중고 주택과 일정한 건물 연령의 중고 주택에서 흔히 볼 수 있다. 일반적으로 새 집의 가격은 매우 많다. 그 이유 중 하나는 새 주택 구입 비용이 이미 높고 최종 양도 가격도 높다는 것이다. 그러나 이는 한 가지 요소일 뿐이다. 같은 구간에서 집의 질이 비슷한 경우 서로 다른 주택의 정가는 비슷하고, 일정 연령의 중고주택이 낮은 이유는 다른 요인 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 품질명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 품질명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 품질명언)
첫째, 이 구역의 전체 집값이 비교적 높다.
우리 모두 알고 있듯이, 같은 지역의 집값은 기본적으로 동일하므로 학구집의 좋고 나쁨도 집값에 아무런 영향을 미치지 않습니다. 하지만 집값이 빠르게 오르는 일부 신흥지역에서는 전체 집값이 이미 높은 편이어서 주택 구매자가 감당할 수 있는 집값이 현재 수준이다. 학구집을 제외하고 이곳의 집값은 그야말로 천장이다. 이런 상황에서 새 집을 제외하고는 중고 주택의 본질적인 가격을 깨뜨릴 수 없다. 새집과 두 번째 새집 사이의 가격도 열릴 것이다.
둘째, 나이 차이는 가격 차이를 가져왔다.
집의 경우, 새집과 오래된 집의 가격에는 확실히 차이가 있다. 결국 집의 신구 정도는 다르다. 그러나 집값 차이를 형성할 수 있는 더 중요한 요소는 대출 기한이다. 새집이든 중고집이든, 주택 구입자들은 근본적으로 대출로 승리해야 한다. 중고 주택의 대출 정책은 대부분의 지역 주택 연령과 대출 연한이 30 년을 초과할 수 없다는 규범을 집행하는 것이다. 그래서 중고주택이 늙을수록 대출 기간이 짧을수록 주택 구입자의 압력이 커진다. 다음 신혼집에 비해 당연히 비싸지 만 대출 주기가 길어서 계약금 압력과 상환 압력을 효과적으로 완화할 수 있어 주택 구입자들은 당연히 부담할 수 있다.
그래서 중고주택 시장에서는 중고주택 가격이 더 비싸고, 상대적으로 싼 중고주택보다는 중고주택을 더 많이 살 수 있는 구매자가 더 많아질 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택)