임차인이 집에 없을 때 집주인은 마음대로 드나들 수 없습니다. 일반적으로 임대기간 동안 집주인은 임차인의 허락 없이 임대주택에 임의로 출입할 수 없습니다. 집에 들어가야 하는 수리나 기타 문제 등 특별한 상황이 있는 경우 집주인은 미리 세입자에게 알려야 합니다.
임차인의 권리와 의무
임차인의 권리: 임차인은 집주인이 원할 경우 계약에서 합의한 기간 내에 집을 사용할 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다. 이 기간 동안 주택을 판매하는 경우 임차인은 구매 우선권을 주장할 수 있습니다. 임대 기간 동안 주택이 철거되는 경우에도 임대 계약 기간 동안 해당 주택에 거주할 권리가 있습니다. 임차인은 또한 정착할 권리가 있으며, 임대인은 주택을 수리하고 시설을 유지할 의무를 져야 합니다. 또한 임차인은 법률에 규정되거나 계약에서 합의된 기타 권리를 주장할 수도 있습니다.
임차인의 의무: 임차인은 계약서에 명시된 대로 임대료를 지불해야 하며, 임대료를 체납하는 경우 계약서에 명시된 대로 계약 위반으로 인한 결과를 부담해야 하며 임대 주택을 합리적으로 사용해야 합니다. 허가 없이 주택을 철거, 개조 또는 교체할 수 없습니다. 주택의 주요 구조 및 보조 시설을 실제로 변경해야 하는 경우에는 임차인의 동의를 얻어야 하며 관련 서류를 진실되게 작성해야 합니다. 구성하고, 관련 관리부서의 경영진과 협력합니다. 또한 임차인은 법률에 규정되거나 계약에서 합의된 기타 의무도 부담해야 합니다.
집주인은 임차인에 대해 어떤 의무를 가지고 있나요?
1. 임차인의 신원이 명확하게 보여야 합니다.
일반적으로 집주인은 임차인의 신분을 확인해야 합니다. 집을 임대하기 전 임차인의 신원을 검토합니다.
2. 사고에 주의하세요
집을 임대하기 전에 집주인은 집이 안전한 생활 기준을 충족하는지, 안전 위험이 없는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 설치된 온수기가 사양을 충족하는지, 전선에 단락이 있는지 등을 확인합니다.
3. 안 좋은 상황에 주의하세요
집주인도 임대주택의 문, 창문 등이 안전하고 안전한지 확인하는 등 임대주택의 보안 상황에 대한 책임을 다해야 합니다. 정상적인 사용시에는 도난 등의 불량사고가 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
4. 임대 주택의 유지 관리에 대해서는 우리나라 관련 법률 및 규정에 따라 임대 계약 당사자가 임대차계약에 집의 유지관리에 관한 약정이 없는 경우 일반적으로 집주인이 유지관리에 대한 책임을 지며, 이에 따른 비용도 발생합니다. 집주인이 부담합니다.