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법정대표인: 법정대표인:' 중화인민공화국계약법' 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성, 평등, 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다. 제 1 조 임대 내용
1. 갑방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 평방미터이고, 사용 면적은 평방미터이다. 갑은 을측이 임대한 주택이 상업적 용도로 쓰이는 것에 동의하는데, 그 범위는 을측의 영업허가증을 기준으로 한다.
4. 갑이 을측에 제공하는 방으로는 소방시설, 배전 설비 등이 있습니다. 상술한 설비의 운행 유지 보수 비용은 임대료에 포함되어 있으며 을 측은 별도로 지불하지 않습니다. 제 2 조 임대 기간
5. 리스 기간은 _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ 일부터 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지입니다. 제 3 조 임대료 및 기타 비용
자동사 계약 유효기간 이내의 연간 임대료는 * * * 위안 (인민폐) 입니다.
7, 각 임대 연도는 월별로 계산됩니다.
여덟. 전기세는 일일 실제 사용량 (측정) 에 따라 청구되고, 월별 전기세 (갑이 전력국 영수증을 제시하다) 는 매월 10 이전에 지불되며, 쌍방은 본 조항에 보완하기로 협의했다. 제 4 조 쌍방의 권리와 의무
아홉. 갑방
(1) 갑측은 임대주택과 시설이 양호한 상태로 운영되고 정상적으로 사용될 수 있도록 보장하고 연간 검사, 일상적인 유지 관리 및 수리를 책임져야 합니다. 정부 부처가 관련 시설의 개조를 요구할 때 갑은 모든 비용을 부담해야 한다.
(2) 을측 임대주택의 인테리어나 개조 방안을 감독하고 심사하여 제때에 의견을 제시하다.
(3) 지역 내 관련 부서의 관계 조정을 책임지고 을측이 영업허가증을 발급할 수 있도록 유효한 부동산증 및 관련 수속을 제공한다.
(4) 갑측은 실내의 기존 전선 케이블이 을측의 정상적인 업무 사용을 만족시킬 수 있도록 보장하고, 정기적으로 그 완전성 (을측이 스스로 설계한 것 제외) 을 점검해 문제를 발견하면 을측에 즉시 통지해야 한다. 갑은 을측이 전력선 문제로 인한 경제적 손실을 전액 배상해야 한다.
(5) 계약 기간 동안 갑은 동종 상인 (액세서리) 을 다시 소개해서는 안 된다. 위약이 있다면 을 측의 인민폐 경제 손실을 배상하고 상가를 제거해야 한다.
(6) 갑측은 임대주택의 소방시설이 업계 규정을 준수하고 을측에 관할 소방서가 발행한' 전기소방합격증' 사본을 제공해야 한다.
(7) 상술한 설비 시설에 문제가 생기면 갑은 제때에 수리하거나 교체해야 한다. 만약 갑이 제때에 실시하지 못하면 을측은 수리하거나 교체할 권리가 있으며, 비용 (인보이스 기준) 은 임대료에서 공제됩니다.
X. 을측
(a) 국내법, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 업무 및 업무를 수행합니다.
(2) 계약 유효기간 동안 임대 주택과 시설에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있다.
(3) 계약에 따라 임대료 및 기타 비용을 지불하십시오. 제 5 조 지불 방법 및 시간
Xi. 을 측은 계약서에 서명할 때 갑 측에 위안화 위안을 보증금으로 지불하고, 정식 입주 후 5 일 이내에 갑 측에 첫 달 임대료인 위안화를 지불해야 한다.
12. 을측은 이달 5 일까지 두 번째 돈을 지불해야 한다.
열세 살. 을측이 갑에게 지불한 모든 비용은 은행 이체, 수표, 환어음 또는 현금으로 지불할 수 있습니다. 제 6 조 주택 장식 또는 장식
14. 을측이 임대주택을 인테리어하거나 개조해야 할 경우, 미리 갑의 서면 동의를 받아야 하고, 인테리어비용은 을측이 부담해야 한다. 본 계약이 해지되거나 임대관계가 해제될 때 을측이 인테리어하거나 개조한 주택 관련 시설은 갑측이 소유한다 (이동식 시설 제외). 제 7 조 임대 갱신.
15. 본 계약이 만료되면 을측은 우선 임대권을 갖는다.
16. 을측이 임대를 갱신하려면 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 갑측에 제출하고 새로운 임대계약을 체결해야 합니다. 제 8 조 기타
열일곱. 갑 을 쌍방의 법정 대표인 변경, 기업 이전, 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병된 당사자는 본 계약의 자연 집행자가 되며 본 계약의 내용에 대한 권리와 의무를 부담합니다.
18. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 할 경우 서면으로 확인해야 합니다. 쌍방은 보충 협의를 체결하고, 서신을 받은 쪽은 열흘 안에 서면으로 상대방에게 회답할 것이다. 10 일 이내에 대답하지 않은 것은 동의로 간주되어 결국 보충 협의를 달성했다.
19. 양 당사자는 각각 재산보험을 구매해야 하며 어느 쪽도 어떠한 위험 책임도 지지 않습니다.
20, 을측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 조정할 수 있습니다. 제 9 조 위약
2 1 .. 갑을 쌍방이 체결한 주택임대계약 .. 을측이 계약금을 지불한 후 갑이 일정대로, 온전하게, 충분히 을측에 임대주택과 설비를 납품하지 못한 것은 갑측이 위약한다 .. 갑은 매일 연간 임대료의 65,438+0% 에 따라 을측에 연체위약금을 지급해야 하고, 을측은
22. 본 계약의 유효기간 내에 갑측이 을측의 동의 없이 일방적으로 임대료를 올리면 을측은 부분 임대료를 지불하는 것을 거부할 권리가 있다.
23. 어느 한쪽이 일방적으로 계약을 해지하거나 해지하는 경우, 2 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
24. 을측이 제때에 갑에게 모든 미지급금을 지급하지 못한 것은 을측이 위약에 속하며, 기한이 만료될 때마다 을측은 빚을 청산하는 것 외에 갑측에 65,438+0% 의 위약금을 지급해야 한다. 60 일 후, 갑측은 그 집을 회수하기 위한 조치를 취할 권리가 있다.
25. 불가항력적인 요인으로 인해 본 계약이 정상적으로 이행되지 않을 경우 위약으로 간주되지 않습니다. 갑은 을측이 선불한 임대료를 을측에 돌려주어야 한다 .....
26. 갑의 원인으로 을측이 정상적으로 경영을 하지 못하고 을측에 경제적 손실을 초래한 경우, 갑측은 책임을 지고 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 계약의 발효 및 분쟁 해결
27. 본 계약은 갑을 쌍방의 법정대표인 또는 권한대행인이 서명하여 을측이 계약금을 지불한 후 발효되어 법적 효력이 있다.
28. 본 계약을 집행하는 과정에서 어떠한 논쟁이 발생하면 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다. 협상이 실패하면 주택이 있는 인민법원에 해결을 신청할 수 있다.
29. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 별도로 보충 협의에 서명하며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
3 1. 갑을 쌍방이 제공해야 할 서류는 본 계약의 첨부이다.
32. 본 계약의 정본은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 제 11 조 기타
33. 본 계약의 본문은 모두 * * * 5 페이지이고, 본 계약에는 6 개의 첨부 파일이 있습니다 * * *:
부속서 1: 갑의 유효 부동산증 사본
부속서 2: 전기 및 화재 안전 증명서 사본
부속서 3: 당사자 a 영업 허가증 사본
부속서 4: 파티 b 영업 허가증 사본 파티 a: 파티 b:
법인: 법인:
등록 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 년, 월, 일.