임차인이 일찍 체크아웃하면 집주인이 보증금을 공제할 이유가 없습니다. 다만, 임대차 계약의 해당 조항에 따라 합리적인 보상이 이루어져야 합니다. 임차인이 임대차 계약을 조기 종료하는 것은 계약 위반이며, 임차인과 임차인이 체결한 임대 계약에 따라 위약금을 부담해야 합니다. 청산된 손해배상 금액은 임대인의 손실에 따라 결정됩니다.
법적 근거
민법 577조, 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약과 일치하지 않게 이행하는 경우 계속해서 이행할 책임이 있습니다. 또는 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
조기 체크아웃하는 경우 선불 임대료와 보증금을 반환해야 하나요? 실제로는 사례별로 처리해야 합니다.
1. 집이 거주하기에 위험하고 상대방이 체크아웃하게 하는 경우, 임대 계약 여부에 관계없이 상대방은 언제든지 체크아웃하고 충분한 임대료를 징수한 후 남은 선불 임대료와 보증금을 반환할 권리가 있습니다. 실제 임대 기간 동안
2. 거주의 위험이 없는 경우: 임대계약이 있는 경우 임대계약서의 규정에 따라 처리합니다. 임대 계약이 없는 경우 퇴실은 계약 위반이 됩니다. 이로 인해 손실이 발생할 경우 임대 기간 동안의 합리적인 손실과 실제 임대료를 공제한 후 남은 잔액을 상대방에게 반환해야 합니다.