전체 지역의 도시 계획 건설 부지 범위 외에 곡강구 남부와 북부의 자연마을을 주요 범위로 하여 주로 다음을 포함한다.
1. 지질 재해 위험 예방 구역 (숨겨진 위험 구역) 의 철거자
작은 유역의 산악 급류 고위험 지역의 철거 가구;
3. 자연보호구역, 습지공원, 삼림공원, 풍경명소 핵심 보호구역 내 농민을 엄격히 통제한다.
Quzhou 시 wuxijiang 식수원 보호 구역의 농민;
5. 고산, 원산 등 생산생활조건을 개선해야 하는 저소득농가, 서류 작성
6. 100 인 자연마을, 마을 전체가 농가를 이전하고, 축촌 농가를 포함한다.
7. 토지 정리 사업 이전 요건을 충족하는 기타 대상.
둘째, 집적 조건
1. 집집을 집합단위로 하여' 1 가구 1 집' 원칙을 고수하면 가구당 한 가지 배치 방법만 선택할 수 있다. 허용되는 대체 및 배치.
2. 아파트 안치, 탁탁 안치, 자발적으로 택지 합법적인 사용권과 건축권을 포기하고, 원집을 철거하고, 산권증을 취소하고, 택지를 마을 집단에 반납한다. 이전을 선택한 사람은 자발적으로 택지 원래의 합법적인 사용권을 포기하고, 원택지를 철거하고, 산권증을 취소하고, 택지를 마을 집단에 반납한다. 철거된 이주자들은 더 이상 다른 배치 정책을 누리지 않는다.
배치 방법 및 표준
첫째, 아파트 배치
1. 재 정착 공동체에 배치. 정부가 지정한 이전 정착촌과 국유 (임대) 토지 아파트 배치를 선택하는 방식을 말한다.
(1) 실내 가구 인구는' 강구 농민주택 승인 관리 관련 규정' 에 따라 주택 자격 조건을 검증해 확정됐다. 가족 인구 1, 정부 배치 면적 60 평방 미터, 가족 인구 2 명, 정부 배치 면적 100 평방 미터, 가족 인구 3 명, 정부 배치 면적 120 평방 미터, 가족 인구 3 명 이상 적법한 건물을 퇴출한 철거자들은 아파트 안치면적보다 더 큰 면적을 차지하며, 이전 수준의 안치면적에 도달하거나 초과할 때 이전 수준의 안치권을 누릴 수 있다. 안치구 정부 안치가격을 누리다.
구매면적 (서류면적 제외) 을 초과하는 안치면적은 정부 할인가로 구매하며, 가구당 즐길 수 있는 구매면적은 40 평방미터를 넘지 않는다. 철거자들은 구매 후 부동산권증서를 신청한 날부터 안치협정에 따라 5 년 후에 상장거래를 할 수 있다.
철거자들은 자신의 경제 조건에 따라 그 안치 면적을 축소할 수 있으며, 축소한 초과 안치 면적은 정부가 우대가격으로 환매할 수 있다.
(2) 국유 (분양) 토지아파트 안치주택의 정부 안치가격과 정부 우대가격은 그해 안치동네 정부 발표가격을 기준으로 한다.
2. 상품주택 보조금 배치. 철거자들은 이 지역에서 새로 개발된 일반 상품 주택 (주택 개발회사의 일손방) 을 매입하여 1 인당 건축 면적이 30 평방미터나 된다. 호별, 가구당 한 벌씩 구매합니다. 커버형 디자인으로 가구당 즐길 수 있는 면적 10 평방 미터 (포함) 이내가 늘어날 수 있습니다. 건축면적 집값의 20% 에 따르면 평방미터당 집값은 방카이사가 구건부에 신고한 일반 상품주택 신고가격보다 높지 않아 평방미터당 최대 보조금이 3000 원을 넘지 않는다.
(1) 곡강시 신개발주택 구입을 선택해 정착을 하고 집값 보조금을 기초로 구재정 가구당 3 만원의 보조금 정책을 누리고 있다.
(2) 구 내 향진을 선택해 새로 개발한 상품주택 배치를 구입하고, 집값 보조금을 기초로 구 재정 가구당 1 만원의 보조금 정책을 누린다.
둘째, 이전 배치
이전 안치란 향 1 급에서 안치점을 선택하고 집단 건설지를 이용해 주택을 배치해 마을 간, 향 간 안치할 수 있도록 하는 것을 말한다.
이주는 가구를 대상으로 하며, 가구의 인정은' 강구 농민주택 승인 관리 관련 규정' 에서' 주택 합격자' 의 기준에 따라 집행된다. 집집마다 면적이 90 제곱미터 이내로 통제되고, 구체적인 면적은 각 안치동네 계획에 의해 결정된다.
셋째, 맨 아래 배치
산발적 이전 또는 전체 마을 이전 보상, 보조금 (보상) 을 즐기면서 주거 마을과 마을 집단 회전방 (60 평방미터 이하), 경로원, 염세주택 등을 선택하면 대가족 (5 명 이상) 8 만원, 중등가족 (3-4 명) 과 작은 가정이 주어진다
원래 주택 철거 보조금 기준
이전 대상은 정해진 시간에 따라 스스로 원래 집을 철거하고, 소재한 향진의 현장 검증을 거쳐 낡은 집의 철거 보조금을 받는다. 낡은 집을 철거하는 것은 합법적인 건축 면적에 따라 보조금을 준다. 주택 철거 보조금 기준은 곡강구 법정 [20 12]26 호, 곡강구 법정 [2014] 고대 건축물, 문화재 보호 관리 범위에 들어가면 원주택을 보존할 수 있고, 그 재산권은 법에 따라 마을 집단에 반환되며, 원주택이 철거된 것으로 간주된다.
집적 보조금 및 인센티브
I. 재배치 상
자발적으로 아파트 배치와 탁디 배치를 선택한 철거자는 1 인당 15000 원을 장려합니다.
둘째, 홈스테드 출구 보상
아파트 배치, 밑바닥 배치를 선택한 원래 합법적인 주택기지가 퇴출되어 마을 집단으로 귀환한 것은 면적에 따라 상을 주고 평방미터당 60 위안을 인센티브로 준다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 아파트, 아파트, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
셋째, 마을 전체 이전 보상
마을 (자연마을) 을 단위로 계획 기간 동안 전체 마을 (자연마을) 을 이전하고 철거하는 것은 실제 이전 가구 수에 따라 가구당 50,000 위안을 받는다. 원래 거주지 철거 시간 노드에 따라 그라데이션 보상 (가구당 10000-30000 원) 을 드립니다.
넷째, 전체 마을 이전 및 저소득 농민 보조금
전체 마을 이전 조건에 부합하는 철거가구 1 인당 보조금10.5 만원, 저소득농가 1 인당 추가 보조금10.5 만원.