옛날에 지주가 있었는데, 그는 땅이 많아서 많은 머슴을 찾아 일했다. 집주인은 장사꾼을 위해 많은 연대 건물을 지었다. 어느 날 집주인의 상담사가 집주인에게 말했다: 집주인과 장공은 요 몇 년 동안 수중에 돈이 좀 있다. 그들이 너희 집에 살게 하고 매달 집세를 내는 것은 수지가 맞지 않는다. 어쨌든 그들은 영원히 살 것이다. 당신은 뿐만 아니라 그들에 게 집을 판매할 수 있습니다, 전화-공공 주택 판매! 그들에게 집이 영원히 그들의 것이라고 말해라, 그들은 요 몇 년 동안 모은 돈을 되찾을 수 있다. 집주인이 말하길, 네, 임대료는요? 상담원이 말했다: 그것을 관리하고, 이름을 지어 * * *, 부동산비라고 부른다! 집주인이 빨리 실시하여 많은 돈을 벌었다. 장공들이 너무 즐거워요!
몇 년 후 지주의 마을은 한 마을로 발전하여 점점 더 많은 부자들이 살 곳이 없게 되었다. 상담사는 건물 주인에게 건물 주인과 장공이 요 몇 년 동안 또 돈이 생겼다고 말했다. 그들을 위해 새 집을 짓고 이름을 짓자. 그들은 우리에게 돈을 주었다. 우리는 집을 헐고, 새 집을 짓고, 그들에게 사서 다른 사람에게 팔라고 말했다. 이번에 일부 장공들이 또 시행되었다.
몇 년 후 지주의 마을은 이미 대도시로 발전하여 부자가 많아지고 값나가는 땅도 많아졌다. 상담사가 집주인에게 말했다. "사장님, 우리 이 머슴의 집을 헐고 이곳에 별장을 짓자. 철거된 토지를 건설해서 그 부자들에게 팔면, 역시 부자가 될 것이다. 집주인은 "장공이 안 하면 어떡하지? "상담사가 말했다: 나는 그들에게 더 많은 돈을 주고, 명목화화 배치를 해 주었다. 나는 우리 돼지우리 옆에 집을 짓고 경제 적용 주택을 위해 이름을 날릴 것이다. 나는 마차 도로를 건설하여 그들이 그곳에서 집을 사도록 할 것이다. 집주인은 말했다: 돈이 충분하지 않으면 어떻게해야합니까? 상담사는 우리 은행에서 1 년 6 센트의 이자를 빌려줬다고 말했다. 이 돈은 우리가 아직 돈이 있을 수 있고, 위험은 없다. 집주인이 또 실시하여 장공이 돈을 받았다. 집주인의 경제 적용 주택은 이제야 건설되었고, 장공은 줄을 서서 집을 기다려야 한다. 지금까지 그들은 여전히 기다리고 있습니다 ...
결국 장공이 소란을 피우기 시작하자 집주인은 좀 당황하여 상담사에게 어떻게 해야 하는지 물었다. 상담사는 장공에게 빨리 통지하면 집 값이 떨어질 것이라고 말했다. 사지 않으면 우리 돼지우리를 그들에게 빌려주세요. 결국 이렇게 여러 해가 지났는데, 장공은 모두 손해를 보고, 여전히 영원히 집을 세내고 있다!
저렴한 주택을 구입하는 우대 정책
도시 기반 시설 보조비, 상업망 건설비, 증서세, 수전 고객 인상비 등 각종 세금이 반으로 줄어든다. 건설용지는 행정 할당 방식으로 공급되며 관련 수속을 우선적으로 처리한다. 또한 보장주택 건설 관리비는 1% ~ 3% 로 제한되고 시장 이익은 3% 이하로 제한됩니다.
저렴한 주택의 가격 구성
주택 건설 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착 비용;
설계 비용 및 사전 엔지니어링 비용 검토
주거 지역 인프라 건설 비용;
건설 공사 비용
65438+ 위 네 항목의 합계인 0 ~ 3% 관리비. 대출이자, 세금 및 이익은 3% 미만입니다. 상술한 8 가지 항목 외에 분양주택 행정사업성 유료도 있습니다 (예: 주택지 배합 공건설비, 인방건설비 등). ), 토지 양도금의 이윤은 제한되지 않고 시장에 의해 결정된다.
저렴한 주택과 상업용 주택의 차이점
토지 취득 방식이 다르고, 보장성 주택 건설지 행정양도, 토지 양도금 면제; 분양 방식으로 토지 양도금을 납부해야 한다.
비용 구조가 다릅니다.
임대 정책이 다르면 보장방은 팔지 않고, 상품주택은 제한을 받지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 구매 조건과 대상이 다릅니다. 저렴한 주택은 정부 혜택을 누리고, 구매 대상은 특정하며, 읍내 저소득 가구만을 대상으로 한다. 따라서 신청 승인제를 실시해야 하며, 상품주택 구매 대상과 조건은 제한되지 않습니다.
가격 정책이 다르다. 보장주택 판매는 정부 지도가격이며, 제멋대로 가격을 올리는 것을 허용하지 않는다. 분양 주택의 판매 가격은 전적으로 시장에 의해 결정된다. 주민이 개인적으로 구매한 경제적 적용 주택재산권은 개인에게 속한다. 집의 재산권은 네 부분으로 나뉜다: 사용권, 소유권, 처분권, 수익권. 상품주택에 비해 저렴한 주택의 재산권과 그것들의 차이는 수익권에만 있다. 분양 주택 상장 후 수익은 모두 개인 소유이다.
사람들이 저렴한 주택을 사는 조건
"보장주택관리방법" 제 20 조는 다음 조건을 충족하는 가정이 보장주택 한 채를 구매하거나 임대할 수 있다고 규정하고 있다.
(1) 현지 도시 호적 (현지 배치 조건에 부합하는 군인 포함) 또는 시, 현 인민정부가 확정한 공급 대상이 있다.
(2) 주택이 없거나 주택면적이 시, 현 인민정부가 규정한 기준보다 낮은 주택난가정;
(3) 가계소득은 시, 현 인민정부가 정한 소득선 기준에 부합한다.
(4) 시, 현 인민정부가 규정한 기타 조건.
제 20 조 제 2 항에 따르면 더 이상 보장성 주택을 신청할 수 없다.
저렴한 주택을 구입하는 세금
▲ 1. 거래 중:
① 증서세: 구매자가 집값의 4% 를 지불한다. 건축 면적이 120 제곱미터보다 작은 경우 반으로 내면 2% 입니다.
(2) 수수료: 120 평방 미터 이하 (120 평방 미터 포함), 세트당 250 위안 120 평방 미터, 세트당 500 원.
③ 인지세: 구매자 집값의 0.5‰.
④ 공공 유지 보수 기금: 구매 가격의 2%.
▲2. 영장 신청 과정에서:
① 등록비: 평방 미터 당 0.3 위안.
② 주택 소유권 비용: 카드 당 4 위안.
③ 도장 의무: 조각 당 5 위안.
저렴한 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항
프로젝트 위치, 건축 계획, 보증 주택 설계 등의 차이로 인해 구매 시 다음과 같은 몇 가지 문제에 주의해야 합니다.
▲ 우선, 장소
저렴한 주택의 가격은 받아들일 수 있지만 사람들이 받아들일 수 없는 것은 그 자리다. 위치는 장기적인 흐름을 의미하기 때문이다.
대부분의 저렴한 주택 프로젝트는 도시와 농촌의 결합부에 위치하고 있다.
일부 저렴한 주택 커뮤니티는 시내로 가는 버스 노선과 선택역이 상대적으로 적기 때문에 적어도 몇 년 후에는 주택 구입자가 현재의 직업이나 직업을 희생할 수 없다.
▲ 둘째, 호형
경제 적용 주택을 구입할 때, 노점 면적, 세트 내 면적 등의 개념도 이해하고 호형을 충분히 고찰해야 한다. 살 때 넓은 면적을 추구하지 않고 집값과 부동산 관리 비용도 늘려야 하나요? , 방의 기능에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 조건부로 호형을 뽑을 때는 가능한 전문적인 기준으로 선택하세요. 현재 유행하는 거실의 8 대 기능으로는 주거, 식사, 주방, 취침, 수납, 일, 학습, 발코니가 있습니다.
▲ 셋. 계약 및 보충 계약
새로운 계약법의 규정에 따르면, 약정우선원칙이 시행되기 때문에 계약이나 보충계약의 조항은 반드시 전면적으로 서명해야 한다. 주택 구입자들은 예매허가, 프로젝트 건설, 재산권 문제를 충분히 이해하고 조사해야 합니까? 일부 경제 적용 주택 프로젝트는 일부 단위가 자건하거나 공동으로 건설한 것이다. 구매하기 전에 반드시 판매 허가증, 재산권 등 중요한 정보를 묻고, 부동산 관리를 기초로 계약의 각 조항을 진지하게 연구하고, 보충 조항에서 인도 시간, 면적 오차, 주요 부대 시설 등을 약속하며, 각 위약 조항에 개발자의 처벌 방식을 명시해야 합니다. 필요하다면 신중한 고려를 거쳐 전문 변호사에게 서명하는 것이 적당하다. 광고나 판매원의 구두 약속을 믿지 마라, 그렇지 않으면 후회할 것이다.
▲ 넷째, 교방
집이 완공되면 관련 주관 부서의 준공 검수, 인테리어, 장식 등의 수속을 통해 입주할 수 있다. 집을 낼 때 개발자에게' 사용설명서' 와' 품질보증서' 라는 두 권의 책을 요청하는 것을 잊지 마세요. 이 과정의 많은 문제들은 하나하나 분명히 하는 것이 가장 좋다.
건설부, 국가발전개혁위, 국토자원부, 중국인민은행이 공동으로 반포한' 경제적용 주택관리방법' 이 본격적으로 발효됐다. "방법" 은 처음으로 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것을 경제 적용 주택 범위에 포함시켰다. 또한' 방법' 은 이전에 판매 계약이나 협의를 구입하고 서명한 경제 적용 주택이 여전히 원래의 지방 규정에 따라 집행된다고 규정하고 있다.
저렴한 주택을 구입하는 구체적인 절차
장소마다 다르기 때문에 우리는 베이징을 예로 들었다. 베이징시 정부사무소 [1999]4 호 문건에 따르면 개발건설단위가 경제 적용 주택을 예매할 경우, 시 국토자원과 주택관리국에' 베이징시 경제 적용 주택 판매 허가증' 을 신청해야 한다. 개발상이 경제 적용 주택을 판매하고 정부 제한 가격 정책을 집행하다. 개발 건설 단위는 최고 한도 내에서 다른 층, 다른 주택원의 가격만 조정할 수 있다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 주민들이 경제적으로 적용 가능한 주택을 구매할 때, 기관이나 관련 부서에서 발행한 가구 연봉 6 만원 이하의 증빙서류, 본 시 도시 주민 상주 호적카드, 주민신분증, 개발건설기관에 가서 구매 수속을 밟는다.
(2) 대출이 필요한 경우, 구매자는 등록된 보장주택예매 (판매) 계약으로 건설사업 소재지 주택토지관리부에 가서 담보등록 수속을 처리하고, 주택토지관리부는 등록 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 담보등록 수속을 마쳤다.
(3) 주택 인도 사용 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 매매 쌍방은 건설사업 소재지 주택토지관리부에 재산권 이전 수속을 밟아 주택 소유권증을 처리해야 한다. 이 가운데 구매단위는 자체 토지건설을 이용하는 경제 적용 주택을 사용하며, 단위는 주택토지관리부에서 처리한다.
구매자는 반드시 네 가지 조건을 충족해야 한다.
경제적으로 적용 가능한 주택 관리 조치의 전체 텍스트
제 1 장 총칙
제 1 조는 보장성 주택 건설, 거래 및 관리를 규제하고 당사자의 합법적 권익을 보호하며 이 방법을 제정한다.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "보장성 주택" 이란 정부가 우대 정책을 제공하고 건설 기준, 공급 대상 및 판매 가격을 제한하는 보장성 정책 상품 주택을 말한다.
제 3 조는 보장성 주택 건설, 거래 및 보장성 주택 관리에 종사하며, 본 방법을 준수해야 한다.
제 4 조 보장성 주택 개발은' 국가 거시정책지도 아래 지역마다 현지 여건' 원칙을 고수해야 한다. 시, 현 인민정부는 현지 경제사회 발전 수준, 주민 주택 상황, 소득 수준에 따라 보장성 주택의 정책 목표, 건설 기준, 공급 범위, 공급 대상을 합리적으로 결정하고 조직 시행을 책임져야 한다.
제 5 조 경제 적용 주택을 구입하여 신청, 비준 및 공시 제도를 실시하다.
제 6 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 보장성 주택의 지도 작업을 책임진다.
성 자치구 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 보장성 주택의 지도와 감독을 책임진다.
시, 현 인민정부 건설 또는 부동산 행정 주관 부서 ("보장성 주택 주관 부서") 는 본 행정 구역 내 보장성 주택의 실시 및 관리를 담당한다.
현급 이상 인민정부는 계획 (발전개혁), 국토자원, 계획, 가격 등 행정관리부와 금융기관이 직책에 따라 보장성 주택 관련 업무를 분담할 계획이다.
제 7 조 시 현 인민정부는 시장 수요를 분석하고 예측하는 기초 위에서 본 관할 지역의 보장성 주택 발전 계획을 세워야 한다.
시, 현 인민정부 보장성 주택 주관부는 계획, 국토자원 행정 주관부와 함께 토지 이용 마스터 계획, 도시 마스터 계획, 보장성 주택 발전 계획에 따라 프로젝트 비축을 잘 해야 하며, 해마다 롤링 개발을 위한 조건을 마련해야 한다.
제 8 조 시 현 인민정부 기획 부서는 건설 계획 국토자원 등 행정관리부와 함께 발전계획과 프로젝트 비축에 따라 보장성 주택 건설 연간 투자계획과 토지계획을 편성해야 한다. 보장성 주택 건설용지는 현지 연간 토지 공급 계획에 포함되어야 한다.
중앙과 국가기관, 중앙직속 기업사업 단위, 군 건설 보장성 주택은 속지 관리를 실시한다. 자체 토지를 이용하여 경제 적용 주택을 건설하고 주관 부서의 비준을 거쳐 지방경제 적용 주택 건설 투자 계획에 포함시켜 통일적으로 관리하다.
제 2 장 특혜 정책
제 9 조 보장성 주택 건설용지는 토지이용 마스터플랜과 도시계획의 요구에 따라 합리적으로 배치하고 행정할당 방식 공급을 실시한다. 보장성 주택의 이름으로 토지를 양도한 후 토지 용도를 바꾸어 상품 주택 개발에 종사하는 것을 엄금한다.
제 10 조 경제가 주택 건설과 관리를 적용하는 행정사업성 유료는 반으로 징수한다. 경제 적용 주택 프로젝트 이외의 지역사회 인프라 건설 비용은 정부가 부담한다.
제 11 조 경제 적용 주택을 구매하는 개인은 상업은행에 대출을 신청하고,' 개인 주택 대출 관리 방법' 규정에 부합하는 것 외에 경제 적용 주택 구입에 대한 승인 증명서를 제공해야 한다. 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 대출 금리를 기준으로 하며, 올라서는 안 된다.
경제 적용 주택 건설 단위는 건설공사를 담보로 상업은행에 주택 개발 대출을 신청할 수 있다.
제 12 조 주택 적립금 개인 주택 대출은 경제 적용 주택을 구매하는 개인에게 우선시될 수 있다.
제 3 장 개발 및 건설
제 13 조 보장성 주택 개발 건설은 정부 조직의 조정, 기업 시장화 운영 원칙에 따라 프로젝트 법인 입찰을 실시해야 하며 입찰에 참여하는 부동산 개발 기업은 반드시 상응하는 자질, 자금, 좋은 개발 실적, 사회적 신용을 갖추어야 한다.
제 14 조 보장성 주택은 중소 가구형으로 엄격하게 통제되어야 하고, 중간 주택면적은 80 평방미터 안팎으로 통제되어야 하며, 작은 주택면적은 60 평방미터 안팎으로 통제되어야 한다. 각 시 현 인민 정부는 현지 주민의 소득과 생활수준에 따라 보장성 주택 세트 규모와 각종 세트 비율을 합리적으로 결정하고 엄격하게 관리할 수 있다.
제 15 조 보장성 주택 계획 설계는 표준 적정성, 기능 완비, 경제 적용, 에너지 절약의 원칙을 고수하고, 강소강 사회를 전면적으로 건설하는 목표와 결합해 계획 설계 방안을 최적화해야 한다. 보장성 주택 건설은 국가 관련 기술 규범과 기준을 엄격히 집행하고 선진, 성숙, 적용 가능한 신기술, 신공예, 신소재, 신설비를 적극 보급하여 건설 수준을 높여야 한다.
제 16 조 보장성 주택 건설 단위는 개발 건설의 보장성 주택 공사의 질에 대해 최종 책임을 진다.
건설기관은 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 사용설명서' 를 발행하고 보증책임을 져야 한다.
제 4 장 가격 결정 및 발표
제 17 조 경제 적용 주택가격은 보본미리의 원칙에 근거해야 하며, 그 판매 기준가격과 변동폭은' 경제 적용 주택가격관리방법' (건설가격 [2002]2503 호) 규정에 따라 확정해야 한다. 임대료 기준은 정가권을 가진 가격 주관부서가 보장성 주택 주관부와 함께 건설, 관리비용, 이윤이 3% 를 넘지 않는 것을 종합해 결정한다.
경제 적용 주택 가격이 확정되면 사회에 공시해야 한다.
제 18 조 경제 적용 주택 판매는 반드시 정가를 명시해야 하며, 판매가격은 발표된 기준가격과 변동폭을 초과해서는 안 되며, 정가 외에 어떠한 표시도 받지 않은 비용을 부과해서는 안 된다. 가격 주관 부서는 법에 따라 관리를 감독할 것이다.
제 19 조 보장성 주택요금은 카드 제도를 시행하고, 관련 부처가 요금을 받을 때 가격 주관부에서 발급한 분담금 등록카드를 작성해야 한다. 어떤 단위도 예금 보증금 등의 이름으로 해서는 안 된다. , 변장은 저렴한 주택 건설 단위에 수수료를 부과합니다.
제 5 장 거래 및 애프터 관리
제 20 조 다음 조건을 충족하는 가정은 보장된 주택 한 채를 구매하거나 임대할 수 있다.
(1) 현지 도시 호적 (현지 배치 조건에 부합하는 군인 포함) 또는 시, 현 인민정부가 확정한 공급 대상이 있다.
(2) 주택이 없거나 주택면적이 시, 현 인민정부가 규정한 기준보다 낮은 주택난가정;
(3) 가계소득은 시, 현 인민정부가 정한 소득선 기준에 부합한다.
(4) 시, 현 인민정부가 규정한 기타 조건.
제 21 조 시, 현 인민 정부는 현지 상품 주택 가격, 주민 가정 가처분소득, 생활수준, 가정인구구조에 따라 구매나 임대 보장주택의 조건과 면적 기준을 규정하고 사회에 발표해야 한다.
제 22 조 신청자는 본인 호적부, 소재소 또는 거리사무소에서 발행한 소득증명서와 주택증명서, 시, 현인민정부가 규정한 기타 증명서자료를 소지하여 시, 현인민정부 보장주택 주관부에 신청해야 한다.
제 23 조 시, 현 인민정부 경제 적용 주택 주관부는 규정된 시간 내에 검증을 완료해야 한다. 조건에 맞는 것을 공시하다. 공시 후의 불만은 경제 적용 주택 주관 부서가 관련 부서와 함께 조사하여 검증한다. 조사 결과 무불만이나 불만이 사실이 아닌 것으로 확인되면 보장성 주택 신청서에 확인 의견을 서명하고 구매할 수 있는 우대 지역이나 총 집값 기준을 명시해야 한다.
제 24 조 자격을 갖춘 가정은 승인 서류에 의거하여 승인 면적에 해당하는 경제 적용 주택 한 채를 구매할 수 있다. 구매 면적은 원칙적으로 승인 된 면적을 초과해서는 안됩니다. 구매 면적이 승인 된 면적 내에 있으며 승인 된 가격으로 구매됩니다. 승인 면적을 초과하는 주택 구입 면적 부분은 정부 혜택을 받지 않고, 주택 구입자는 차액을 보충한다. 초면적 부분의 차액 처리 방법은 시와 현 인민정부가 제정하여 공포한다.
제 25 조 주민이 개인적으로 경제 적용 주택을 구매하면 규정에 따라 소유권 등록을 해야 한다. 주택과 토지등록부는 소유권 등록을 할 때 보장성 주택과 토지할당을 별도로 명시해야 한다.
제 26 조 경제 적용 주택은 주택 소유권증과 토지사용증을 취득한 후 일정 연한을 획득한 후 시장가격에 상장하여 판매할 수 있다. 매각 시 수익은 당시 같은 구간의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 정부에 납부한다. 구체적인 연한과 비율은 시와 현 인민정부에 의해 결정된다.
개인이 구입한 경제 적용 주택은 정부에 수입을 상환할 때까지 임대 경영에 사용해서는 안 된다.
제 27 조 국가는 부동산 개발업체가 경제 적용 주택을 건설하고 정부가 승인한 가격에 따라 자격을 갖춘 가정에 임대하도록 독려했다.
제 28 조 경제 적용 주택 구매자는 시장 가격으로 경제 적용 주택을 팔고, 경제 적용 주택을 구매할 수 없다. 구매를 변경해야 하는 것은 반드시 현행 경제 적용 주택 가격에 따라 이미 경제 적용 주택 자격을 취득한 가정에 판매해야 다시 신청할 수 있다.
제 6 장 기금 모금 건설 및 협력 건설
제 29 조 기금 모금, 협력주택은 경제 적용 주택의 일부이며, 그 건설 기준, 우대정책, 상장조건, 공급대상 심사 등은 경제 적용 주택의 관련 규정에 따라 엄격하게 집행된다.
자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것은 현지 보장성 주택 건설 계획과 토지 계획 관리에 포함되어야 한다.
제 30 조 공광구와 주택난이 많은 기업은 시 현 인민정부의 비준을 거쳐 토지이용 마스터플랜, 도시계획, 단위발전계획에 부합하는 전제하에 본 부서가 점유한 토지를 이용하여 자금을 모아 합작하여 집을 지을 수 있다. 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것은 반드시 무주택가와 시현 인민정부의 규정에 부합하는 주택난가정으로 제한해야 한다.
제 31 조 직원 또는 회원에게 부과되는 모금 협력 주택 자금은 특별자금 관리, 특별금 전용을 실시하고 현지 재정 및 보장성 주택 주관부의 감독을 받아야 한다.
제 32 조 주택 개혁 정책을 즐기거나, 경제적으로 적용 가능한 주택을 구입하거나, 자금을 모아 합작하여 집을 지은 사람은 다시 한 번 자금을 모아 합작하여 집을 지을 수 없다. 어떤 기관이든 자금을 모으고 합작하여 집을 짓는 등의 명목으로 현물배급세나 상품주택 개발에 종사하는 것을 엄금한다.
제 33 조 기금 모금, 합작 주택 단위는 규정된 관리비만 받을 수 있고 이윤은 허용되지 않는다.
제 34 조 시, 현 인민 정부는 현지 경제 발전 수준, 주택 상황, 주민 소득, 주택 가격에 따라 모금, 협동 주택 건설 및 건설 규모를 개발할 것인지 여부를 결정할 수 있다.
제 7 장 감독 및 관리
제 35 조 각 관련 부처는 보장성 주택 건설과 거래 중 위법 행위에 대한 조사를 강화해야 한다. 승인없이 보장성 주택을 변경하거나 자금을 모아 합작하여 주택지 용도를 짓는 것은 토지행정 주관부에서 관련 규정에 따라 처벌해야 한다. 보장성 주택을 무단으로 올리거나 자금을 모으거나 합작하여 주택 판매가격을 짓고, 정부 가격 주관부에서 제정한 보장성 주택 임대료 기준 등 가격 위법 행위를 집행하지 않고, 가격 주관부에서 법에 따라 처벌한다. 불합격 가정에 무단으로 매각하거나, 보장성 주택을 임대하거나, 불합격한 가정을 조직하고, 합작하여 집을 짓는 사람은 보장성 주택 주관부에서 건설기관의 기한 내에 회수하도록 명령한다. 회수할 수 없는, 건설기관이 같은 지역 경제에 주택 또는 자금을 마련하거나, 합작주택과 상품주택의 차액을 상환하고, 건설기관의 불량행위에 대해 처벌한다.
제 36 조 사기, 가계소득 및 주택 조건 숨기기, 보장된 주택 구입 또는 기금 모금, 합작주택 건설 개인 사기, 보장성 주택 주관부는 이미 구매한 주택을 회수하거나 매입자가 시장가격에 따라 매입금을 보충해야 하며, 해당 기관이 신청인에게 행정처분을 하도록 제청할 수 있다. 허위 증명서를 발급한 기관에 대하여 보장성 주택 주관부는 해당 부서에 부서의 주요 지도자의 책임을 추궁하도록 제청해야 한다.
제 8 장 부칙
제 37 조 성 자치구 직할시 인민정부 보장성 주택 주관부는 계획 (발전개혁), 국토자원, 가격, 재정 등 행정 주관부서와 함께 이 조치에 따라 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 38 조 이 방법은 건설부가 국가발전개혁위, 국토자원부, 중국인민은행과 함께 해석한다.
제 39 조이 조치는 통지 발행일로부터 시행된다. 이전에 판매 계약이나 협의를 구입하여 체결한 경제 적용 주택은 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다.