국가의 현행법에 따르면 재산권인의 허가 없이는 공채 임대권을 양도할 수 없다. 많은 사람들이 경제 여건이 집을 사는 것을 허락하지 않는 상황에서 공셋집에 서명했다. 나중에 그들은 스스로 집을 사는 경제력이 생겼기 때문에 공셋집이 필요하지 않았다. 이 경우, 그들은 다음과 같은 방법으로 운영할 수 있다. 첫째, 임차인이 주택 재산권을 소유하지 않기 때문에, 살고 싶지 않다면, 원래 단위로 돌아가서 임대료를 면제할 수 있다. 2. 재산권자나 기관의 허가를 받을 경우, 허가한 임차인은 전세를 책임지고 임차인은 다음과 같이 운영할 수 있다. 2. 1. 접수창구에서 양수인과 동거인구의 호적부, 주민등록증, 공공주택 임대증을 검사하다. 2.2. "공공 주택 임대권 양도 계약", "공공 주택 임대권 등록 신청서" 를 작성하고, "공공 주택 임대권 양도 등기서" 와 공공 주택소 기관이 양도에 동의한 서면 증명서를 작성하며, 양도측은 재산권 기관이 양도에 동의한 서면 증명서를 재산권 기관에 제출하여 심사한다. 2.3 재산권 단위 검토 후 제출 창. 2.4. 시장부 현장 인원은 현장 조사에 가서 시장 상황에 따라 양도주택 가격을 평가하고, 의견에 서명하며, 동시에 양도비용을 계산한다. 2.5 부서 관리자가 검토합니다. 2. 주관 지도자의 승인. 2.7 재산권 단위 변경 증명서, 거래 센터 등록 기록. 근무 시간 제한: 2.8. 서류가 완비되어 사무실이 접수하다. 2.9 현장 조사 (근무일 기준 반나절). 2. 10. 부서장 심사, 주관지도자 승인 (당일 서명). 근무 기한은 2 일 (영업일 기준) 이다. 공공 주택 임대권 양도 수수료: 2. 1 1. 양도측은 공공 주택 임대권 양도 후 1 년 이내에 새 집을 직접 매입하는 경우, 공공 주택 임대권 양도비의 5% 를 보상한다 (재산권 기관에 의해 청구됨). 2. 12. 새 집을 직접 구입하거나 별도로 구입하지 않은 경우 공채 임대권 양도비 10% 의 보상금 (재산권 기관에서 받음) 을 받습니다. 다음 공공 주택 임대권은 양도할 수 없습니다: 2. 13. 양도측은 본 시의 상주 호적을 가지고 있지 않다. 2. 14. 이미 신문에 이전 개조 구역의 공공 주택으로 기재되어 있다. 2. 15. 용도를 바꾼 공공 주택 2. 16. 재산권 단위 임대료 또는 기타 공공 주택 관련 비용을 체납합니다. 2. 17. 주택 시설을 수리하지 않고 공공 주택을 손상, 철거, 변경합니다. 2. 18. 법원이 공채를 압수하거나 분쟁하다. 임대권이 있는 공채를 구입할 때 주의해야 할 문제: 2. 19. 재산권 단위가 동의하는지 여부를 결정하십시오. 2.20. 구매한 공채의 건축 면적, 사용 면적이 정확한지, 집의 윗층에서 물이 새는지, 상하관 등 실내 설비가 새는지 점검해야 한다. 2.2 1. 공채 임대권을 구매할 때 구매한 주택 사용 비용 (물, 전기, 가스, 난방, 부동산 관리, 집세, 전화, 케이블 등) 을 확인합니다. 2.22. 공채를 사는 사람은 집의 역사를 알아야 하고, 사용권양도 후 주택 개조에 참여하는 것을 고려할지 여부는 건물 연령과 주택 면적을 중점적으로 이해해야 한다. 2.23 공공 주택 구입 가격을 이해하십시오. 많이 걷고 많이 보세요. 집값을 알고 있다면, 평가 자격이 있는 기관에 가서 평가를 하고, 시장 비교를 통해 주택의 실제 가치를 판단할 수도 있다. 2.24. 공공 주택 임대권 양도는 양도 절차를 규범화해야 하며, 다른 사람을 쉽게 믿지 말아야 한다. 정규 중개 기관의 위탁 대리인이나 * * 지정 부서에서 유상 양도 수속을 밟아야 합니다. 2.25. 임대권 공방을 사는 사람은 방을 보고 집을 사려면 반드시 자질, 신용도가 좋은 중개인, 기관을 찾아 집을 안심하고, 편안하게 달리고, 편안하게 살 수 있도록 해야 한다. 시내 4 구 (고신구, 개발구, 보세구, 금석탄 관광휴양지, 여순구 포함) 공공 주택 임대실을 구입하는 사람은 대련시 주택거래관리센터에 가서 정식 이전 수속을 밟아야 한다. 2.26. 공공 주택 임대권 유상 양도 쌍방은 양도 수속을 할 때 공공 주택 임대권 양도의 거래가격을 사실대로 신고해야 한다. 공공주택재산권기관은 신고가격이 시장가격보다 낮다고 판단하며 본 시의 자질 있는 부동산 평가기관에 공영주택임대권 양도의 시장가격을 평가하도록 의뢰할 수 있다 (평가비용은 위탁측이 부담한다). 평가가격이 신고가보다 높으며, 양도인은 평가가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다. 평가가격이 신고가보다 낮은 경우, 양수인은 신고가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다. 2.27. 공공 주택 임대권 양도 당사자가 부동산 평가기관이 평가하는 양도가격에 이의가 있는 경우 평가기관에 재평가를 신청할 수도 있고, 본 시의 다른 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 공주택 임대권 양도의 시장가격을 별도로 평가하도록 의뢰할 수도 있다 (위탁평가비용은 의뢰인이 부담한다). 두 평가 기관의 평가 가격에는 뚜렷한 차이가 있다. 공공 주택 소유권 단위나 공공 주택 임대권 양도 당사자는 산업 전문가를 대련시 부동산 평가협회로 구성해 대련시 상해시 부동산 평가사 협회가 수여한 평가가격에 따라 공공 주택 소유권 기관에 5% ∼10% 의 보상을 지급할 수 있다. 2.28. 공공 주택 소유권 단위는 양도측이 위탁한 시장 가격에 이의가 있어 공공 주택 임대권 양도 수속을 거부하거나 약속한 공공 주택 임대권 양도서 증명서를 팔아서는 안 되므로 당연히 매매, 양도, 전셋집을 포함한 어떠한 거래도 할 자격이 없다. 전세가 되면 재산권자는 당사자의 책임을 추궁하고 상응하는 법적 책임 (보상 포함) 을 부담할 수 있다.