1. 주택 구입 보증금은 얼마입니까?
주택 구입 계약금의 비율은 법적으로 규정된 것이므로, 주택 구입 계약금의 비율은 법을 위반해서는 안 된다. 보증법' 은 계약금에 관한 관련 규정에서 계약금 계약이 실제로 계약금을 지불한 날부터 발효된다고 명시했다. 계약금의 액수는 주로 당사자가 약속하지만 계약금액의 20% 를 넘지 않도록 주의해야 한다.
둘째, 보증금 벌금
많은 사람들이 의문을 가질 것입니다. 그러면 계약서에 규정된 주택 구입 계약금이 20% 를 넘으면 어떻게 합니까? 보증법 사법해석' 제 12 1 조는 인수서에 총 집값의 20% 이상을 매입한 것으로 일부 인민법원이 지지하지 않는다고 규정하고 있다. 즉, 20% 이상의 부분은 주택 구입 보증금에 속하지 않으며, 계약금 벌칙에 관한 법률 규정이 적용되지 않는다는 것이다.
계약금 벌칙이란 쌍방이 약속한 사항 중 채무자가 채무를 이행한 후 계약금을 가격으로 사용하거나 추징해야 한다는 뜻이다. 그러나 계약금을 지불한 쪽이 계약상의 관련 사항을 이행하지 않는 경우 수취인에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 관련 사항을 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
셋째, 집을 사서 계약금을 내는 다섯 가지 주의사항
사실 네가 주택 구입 계약금을 낼 때 주의해야 할 점이 많다. 다음 작은 편들이 여러분께 하나하나 소개해 드리겠습니다.
(1) 계약금에 관한 해당 조항에 서명할 때 계약 불이행의 구체적인 상황에 주의를 기울여야 합니다.
(2) 계약금 조항이 체결되었지만 소비자가 계약금을 지불한 후에야 계약이 발효된다.
(3) 예금과 선불금은 차이가 있다는 것을 알아야 한다. 선불금은 미리 지불되지만 보증금으로 처벌할 수는 없습니다.
(4) 일부 불량개발상들은 주택 구입자를 이용해 상응하는 주택 구입지식과 경험이 부족해 일부 조항에 함정을 설치해 의도적으로 소비자들을 위약시켰다. 그래서 모두 계약서에 서명하기 전에 반드시 계약서의 내용에 주의를 기울여야 한다.
집을 사는 것은 큰일이다. 집을 사기 전에 모두들 반드시 관련 지식을 많이 알아야 한다. 주택 선정부터 방 보기, 도서 가입, 대출 처리, 세금 납부, 양도에 이르기까지 각 절차마다 공부와 이해가 필요한 곳이 많다.
(위 답변은 20 17-08- 16 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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