법적 주체:
1. 임대 계약을 갱신할 수 있는 첫 번째 권리는 임차인에게 있습니까?
임차인은 임대 계약을 갱신할 수 있는 첫 번째 권리를 갖습니다. 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환하여야 한다. 임대인과 합의하거나 기본적으로 동의하는 경우에는 임대물을 계속 사용하고 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. 주택 임차인은 동일한 조건에서 임대 우선권을 갖습니다.
2. 임차인의 권리는 무엇입니까
1. 임차인이 약정된 방법이나 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하여 손해를 끼친 경우
2. 임대 재산에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요구할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대 재산의 유지 관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 임대료는 그에 따라 감소되거나 임대 기간이 연장됩니다.
3. 임차인은 임대 재산을 개선하거나 다른 재산을 추가할 수 있습니다. 임대인. 임대 계약이 종료된 후 임차인은 임대인에게 기존 증가된 가치를 상환하도록 요구할 수 있습니다.
4. 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대 재산에 손실을 초래한 경우 임차인은 해당 손실을 배상해야 합니다.
5. 임대 기간, 점유로 인한 임대 재산의 사용으로 얻은 소득은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 귀속됩니다.
3. 주택 임대는 만료되었지만 갱신되지 않은 경우에도 계속 유효합니다.
일반적으로 주택 임대가 만료되고 갱신되지 않으면 계속 유효합니다. 임대인은 계약에 따라 문제를 처리하고 법적 조항을 준수했습니다. 사전에 통지하지 않을 경우 계약 위반이 되며, 임대인은 임대료를 받지 못하고 일정 기간 동안 집을 비워 둘 수 있습니다. 민법 제705조 : 임대기간이 만료된 후에도 임차인이 임대물을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 아니하는 경우에는 원래의 임대계약은 계속 유효하나 임대기간은 무기한으로 한다. 법적 객관성 :
'공공임대주택 관리방안' 제15조 심사를 통과한 후보자 중 일반 국민연금 수혜자, 노약자, 질병자, 장애인 ***임대주택에서는 등이 우선적으로 배정될 수 있습니다. 우선대상의 범위와 우선순위 배치는 지방자치단체의 주택안전부서와 시, 현급 인민정부가 지역의 실제 상황에 근거하여 결정하고 승인을 받은 후 시행하고 대중에게 공표한다. 같은 수준의 인민정부에 의해. 사회투자와 고용주가 직원을 대신하여 신청하는 공공임대주택은 심사를 거쳐 대기자로 등록된 신청자에 한해 배정될 수 있습니다.