첫째, 임대 전 유틸리티 요금이 정산되지 않으면 어떻게해야합니까?
1. 우리나라 관련 법률에 따르면 임대 전에 유틸리티 요금을 청산하지 않은 사람은 임차인과 임대인이 협의하여 해결한다. 일반 임대인이 청산한 후, 집은 임차인에게 임대될 것이다.
2. 상업용 주택 임대 관리 조치
제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.
2. 임대 계약이 종료되었을 때 보증금이 없으면 어떡하죠?
1. 임대인과 직접 협상합니다. 만약 임차인이 부주의로 보증금을 잃어버렸다면 임차인은 제때에 임차인과 협상할 수 있다. 일반 보증금이 분실되었다고 해서 보증금이 지급되지 않은 것은 아니며, 임대 계약이 종결될 때 보증금 환불을 협상할 수 있다.
2. 임대인은 보증금을 환불해야 합니다. 계약금 조항을 확정할 때 임차인이 계약금을 지불한 후 임차인이 계약금 증빙서를 제시하지 못했지만, 양측이 사실상 계약금 관계를 가지고 있다면 임차인은 임대계약을 해지할 때 계약금을 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
3. 임대인이 보증금 반환을 거부하면 임차인은 해당 지역의 주택 임대 관리처에 불만을 제기할 수 있다. 고소를 해결할 수 없다면 임대인이 기소할 수 있도록 건의하고 필요할 때 다시 처리해 주세요.
또한 기소에서 다음 단계를 따라야합니다.
1. 먼저 고소장 한 부를 준비하겠습니다. 설명은 임대인이 제때에 보증금을 환불해 줄 것을 요구하며, 상응하는 공제가 있으면 남은 환불 금액을 설명해야 한다.
2. 집을 세내는 법원에 갑니다. 민사소송의 일반 원칙에 따르면' 원고는 피고이다' 는 이유로 임차인이 기소할 때 상대방 소재지 법원에 소송을 제기해야 한다.
법정 소송에 제 시간에 참석하십시오. 민사소송법 규정에 따르면 원고가 정당한 이유 없이 법정을 거절하지 못하면 법원에 의해 철회될 위험에 직면하게 된다. 따라서 기소가 끝난 후, 너는 반드시 확정된 개정 날짜에 법정에 출두해야 한다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 우리나라 관련 법률에 따르면 임대 전에 유틸리티 요금을 청산하지 않은 사람은 임차인과 임대인이 협의하여 해결한다. 일반적으로, 임대인은 집을 임차인에게 임대하기 전에 그것들을 청산할 것이다.