심천 부동산 임대 계약 모델
임대인: 약칭: 갑주소: 전화:
임차인: 약칭: 을측 주소: 전화:
특구 경제건설을 발전시키기 위해 단위나 개인주택의 이용률을 높이기 위해 국가, 성, 시 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 충분한 협의를 거쳐 임대 계약을 체결하기로 동의했다. 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. 갑은 이 집, 건축 면적 M2, 거실 또는 방을 임대합니다. 심천시 루촌 해방은 을측에 맡겨 사용한다. 갑은 제 1 호 주택가에 위치하여 선전시에 있을 것이다. 건축 면적은 M2 이고, 방과 홀은 을측에 대여하여 사용한다.
2. 임대 기간은 1999 년 월 1 일부터 1999 년 월 1 일까지, 즉 연도입니다.
3. 을 측은 분기별로 갑 측에 인민폐 원화 임대료를 지불하고 이달 1 분기 이내에 지급한다.
4. 주택임대 계약이 발효된 후 을측은 갑측에 3 개월 임대료를 성과보증금으로 지불하고 계약 만료 후 을측에 반납해야 한다.
5. 임대주택의 부동산세, 개인소득조절세, 토지사용료, 임대주택 관리비는 당사자가 납부한다. 유틸리티, 위생 및 주택 관리비는 당사자 a 가 지불합니다.
6. 을측은 계약약속에 따라 임대료를 지불해야 하며, 체납이 있을 경우 하루 임대료의 20% 를 연체료로 지불해야 합니다. 임대료를 3 개월 이상 체납하면 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며 이행보증금 환불을 거부할 권리가 있다.
파티 b 는 허가없이 집의 구조와 용도를 변경해서는 안됩니다. 만약 고의적이거나 과실로 인해 임대 주택 및 보조 설비를 손상시킨다면 을측은 원상회복이나 경제적 손실을 배상해야 한다.
8. 갑방은 임대주택의 정상적인 수리를 담당하거나 임차인에게 대신 수리를 의뢰하여 수리비를 임대료로 할인한다. 갑이 수리를 연기하거나 위탁하지 않아 가옥이 파손된 경우 을측은 책임을 지지 않고 을측의 경제적 손실을 배상할 책임이 있다.
9. 임대 기간 동안 불가항력 자연재해로 인한 주택 손상이 있을 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며 쌍방의 관련 사항은 관련 법률에 따라 처리될 수 있습니다.
10. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 핑계를 대고 계약을 해지할 수 없다. 갑이 집을 회수하려면, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지하고 동의를 얻어야 하며, 동시에 이행보증금을 두 배로 반환해야 한다. 을측이 체크아웃을 해야 한다면 3 개월 전에 서면으로 갑측에 통지하고 동의를 구해야 하며, 성과보증금 반환을 요구해서는 안 된다.
1 1. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 전매할 수 없습니다. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 해지될 때 을측은 제때에 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 임대를 갱신해야 한다면, 3 개월 전에 갑 측과 협의해야 한다. 기한이 지나도 임대를 갱신하지 않는 경우 갑은 직접 주택 임대 관리 부서에 조정을 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
12. 본 계약서에 미해결 사항이 있을 경우, 쌍방은 본 계약과 동등한 효력이 있는 보충 규정을 협상할 수 있습니다. 열세 살. 본 계약 이행으로 인한 어떠한 논란도 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 주택 임대 관리 부서에 중재를 요청하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
13. 본 계약은 공증처에서 공증할 수 있습니다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 공증처 한 부, 세무부 한 부, 주택임대 관리부 한 부, 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인: 서명날인
임차인: 서명 도장
연월일에 서명하다.
주택 임대세율
1, 재산세
부동산세 잠행조례에 따르면 재산권을 보유한 개인은 임대료 수입 12% 의 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다. 집을 개인이 거주하는 사유재산권자에게 임대하는 경우, 주택관리 부서를 통해 신고하고 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 사람은 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
2. 도시 토지 사용세
주택재산권을 보유한 개인으로, 임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 위치해 있으며, 주택지 면적 (임대원 점유 면적 포함) 과 토지등급 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 국세총국 국세발 [2003]89 호 문건에 따르면 임대, 대출된 부동산은 인도 사용 다음 달부터 도시토지사용세를 징수한다.
3. 부가가치세
개인 임대 주택은 임대료 수입의 5% 에 따라 부가가치세를 납부하고, 월소득 800 이하의 개인 임대 주택은 부가가치세를 면제해야 한다.
4, 도시 건설세 및 교육비 추가
개인은 영업세를 납부할 때 적용 세율에 따라 영업세를 납부해야 한다. 앞서 언급한 교육비 추가는 3% 로, 도시건설세는 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
5. 인화세
개인이 자택을 임대해 생산경영에 사용하는 것은 쌍방이 서면 임대 계약을 체결할 때 확정한 임대 금액의 천분의 1 에 따라 데칼을 신청해야 한다. 세금 부족 1 원, 1 원 데칼별.
6. 개인 소득세
개인 임대 주택, 월세 수입이 4000 원 미만인 사람은 월세 수입에서 800 위안을 공제한 후 개인소득세를 납부해야 한다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.
심천 부동산 임대 계약 모델 및 주택 임대 세율에 대한 전체 내용을 소개합니다. 우리는 임대할 때 반드시 계약을 체결하고 일정한 세율을 납부해야 하지만, 많은 사람들이 세율에 대해 잘 모르기 때문에 우리 생활에 폐를 끼칠 수 있지만, 위에 관련 지식을 소개하여 참고할 수 있도록 합니다.