세방을 계약하지 않아도 벌금을 물어야 한다. 서면 계약서에 서명하지 않았다고 해서 계약이 존재하지 않는 것은 아니다. 구두 합의도 계약으로 간주된다. 위약 사실이 있는 한 위약금을 지불해야 한다. 민법전 제 577 조는 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않을 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 제 585 조 당사자는 한쪽이 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수도 있고, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. 제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. (1) 임대 계약서에 서명하지 않으면 법적 보호가 없고 많은 분쟁이 있을 수 있습니다. 집을 제 3 자에게 임대하면 계약이 없으면 분쟁이 있어 너에게 불리하다. 물론, 만약 네가 무언가를 손상시킨다면 분쟁이 발생할 것이다. 그리고 보증금을 환불하는 방법도 있습니다. 전체 협의에 합의가 없으면 분쟁도 일어날 수 있다. 그래서 전세 때 임대계약을 하면 많은 분쟁을 피할 수 있다. 민법전' 제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며, 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며 비정기 임대로 인정되어야 한다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. 세방을 할 때 협의에 서명하지 않으면 임차인의 이익이 손해를 입게 된다. 주택 임대 계약은 주택 사용권을 양도하는 계약이다. 이것은 판매 계약과 다릅니다. 후자는 이전물의 소유권을 목적으로 한다. 주택 임대 계약은 단지 주택 양도의 사용권일 뿐이기 때문에 임차인은 계약대로 임대한 주택을 사용할 수 있을 뿐 처분할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 파산할 때, 임대주택은 파산재산으로 열거해서는 안 되며, 임대인은 회수할 권리가 있다. (2) 주택 임대 계약은 약속, 이중 서비스, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되었으며, 주택 배달은 계약 성립의 전제조건이 아니므로 계약을 실천하는 것이 아니라 계약을 승낙하는 것이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다. 임대인이 집을 임대하는 것은 임대료를 위한 것이고, 임차인이 임대료를 지불하는 것은 집의 사용권을 위한 것이므로, 임대 계약은 유상 계약이다. (3) 주택 임대 계약은 일시적이다. (4) 임대 계약은 임대 주택의 사용권을 양도하기 때문에 임대 기간이 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일시적으로 주택 사용권을 양도하는 목적과 일치하지 않으며, 주택 반환으로 인해 분쟁이 발생하기 쉽다. 그리고 임대 계약은 채권관계로 물권과는 영구히 다르다. 임대 기간이 너무 길면 임대 주택 개선에도 불리하다. 따라서' 민법전' 제 705 조는 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. (5)' 도시주택임대관리법' 제 13 조는 주택임대를 등록해 등록해야 한다고 규정하고 있다. 임대 계약이 체결, 변경, 종료되면 당사자는 주택이 있는 시, 현 인민정부 부동산 관리부에 등록해야 한다. 제 14 조는 주택 임대 당사자가 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 본 방법 제 15 조에 규정된 서류를 가지고 시 현 인민정부 부동산 관리부에 가서 등록 수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.