6 월 1 일, 산둥 성 동영시 주택적립금 관리센터는' 주택적립금 사용 정책 조정에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표하여 주택보장에서 주택적립금의 역할을 더욱 발휘하기 위해 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 관련 정책을 조정했다.
"통지" 는 2022 년 6 월 1 대출 한도 조정을 분명히 했다. 직공 가정이 첫 자택 주택을 구입하고 무주택적립금 대출 기록을 구매한 경우 대출액은 1 인당 최대 30 만원에서 40 만원으로 조정되고, 두 사람은 최대 50 만원을 60 만원으로 조정한다.
동시에 대출 한도 계산 계수를 조정합니다. 대출 금액 계산 공식은 65438+ 월 예금 0.5 배 × 나머지 근무 개월 수에서 2 배로 조정된다.
셋방 방면에서 셋방의 금액과 방식을 조정하다. 통지에 따르면 임직원 및 배우자 추출 총액은 임대주택 할당량 추출에 대해 1.300 원/월 1.500 원/월로 조정되며 연내 한 달에 한 번 이상 인출할 수 있습니다.
동영주택적립금 연보 202 1 해석' 에 따르면 동영시 202 1 연간 주택적립금 787 1 억원을 인출해 전년 대비 2.63% 하락했다. 연간 추출 금액은 그해 추출 횟수에 따라 1 인당 39700 위안이다. 추출 분류로 볼 때 주택 소비 추출은 89.72%, 비주택 소비 추출은 10.28% 를 차지하며, 주택 적립금이 직원 매입을 지원하는 데 중요한 역할을 하고 있다.
상술한 보고서는 국가가 부동산 시장을 규제하는 영향으로, 강건한 주택을 실질적으로 보장하고 중저소득층의 수요를 지원해야 한다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 202 1, 대출 금액이 크게 증가했습니다. 연간 개인 주택 대출 0 만 7400 건을 발행해 총 26 억 2 천만 원으로 전년 대비 각각 326.5438%, 553.5438% 증가했다.
동시에, 첫 번째 대출 주택과 두 세트의 개선형 주택을 강력하게 지지한다. 202 1 년 주택 적립금 대출을 신청한 직원 중 처음으로 대출을 신청한 사람은 83.5 1%, 두 번째 이상 대출을 신청한 사람은 16.49% 였다. 직원 대출 가구 중 건축 면적이 90 제곱미터 미만인 6.53%, 건축 면적이 90- 144 제곱미터인 44.02%, 건축 면적이 144 제곱미터보다 큰 49.45% 를 차지했다.
2. 현재 산둥 동영 첫 주택 적립금 대출 금리는 얼마입니까?
대출 연한에 따라 금리는 4.0 에서 4.5 까지 다양하다. 구체적으로 동영 주택 적립금 네트워크를 볼 수 있는데, 현재 동영 주택 적립금 한도 및 관련 내용이 조정 중이다. 너에게 유용하다면 채택하기를 바란다.
3.2020 년 산둥 주택 구입 금리는 얼마입니까?
상업대출 기준금리는 1 년 이내 4.35%, 1 ~ 5 년 (포함) 4.75%, 5 년 이상 4.90% 입니다. 적립금 대출 금리는 5 년 이하 2.75%, 5 년 이상 3.25% 입니다. 2020 년 모기지 금리는 기준 금리를 기준으로 변동할 예정이며, 첫 번째 스위트룸 상업 대출 금리는 일반적으로 5 ~ 20% 인상된다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출은 기준 금리에 따라 엄격하게 집행될 것이다.
2 채 상업 대출 금리는 일반적으로 기준 금리를 기준으로 10%-30%, 2 채 적립금 대출 금리는 10% 상승했다.
첫째, 주택 구입 대출 업무를 처리하기 위해 준비해야 할 자료:
(1) 적립금 대출: 대출자 및 배우자 신분증, 대출자 및 결혼 증명서 차용자 (부부) 은행 카드; 구매 계약 또는 계약.
(2) 조합대출: 대출자 및 배우자 신분증, 대출자 및 결혼증명서 차용자 (부부) 은행 카드; 차용인과 * * * 같은 차용인의 직업 소득 증명서; 구매 계약 또는 계약.
(3) 상업 대출: 대출자, 배우자, 대출자 신분증 및 혼인관계 증명서 차용인과 * * * 같은 차용인의 직업 소득 증명서; 구매 계약 또는 계약.
둘. 담보대출 절차와 절차는 1 입니다.
차용인은 대출 은행에 대출을 신청합니다.
2. 대출은행 심사가 통과된 후 대출의향서를 발급하고 대출자가 수령하고 대출표를 작성하였다.
3. 대출로 집을 사는 대출자는 대출 의향서에 의거하여 건설단위에서 주택 구입 계약이나 협의를 체결한다.
4. 대출자는 대출은행과 담보계약을 체결하고 자기자금을 대출은행에 예치한다.
5. 차용인은 부동산 담보를 처리하고, 재산권 부서에 가서' 주택 소유권증' 과' 부동산 담보확인서' 를 처리해야 한다.
6. 주택 구입 대출의 경우, 대출은행은 대출자의 계약금과 함께 주택 판매 단위 계좌로 대출을 진행한다.
7. 대출이 발행된 후 대출자는 월별로 은행 대출을 상환해야 한다.
셋째, 모기지 상환 방법
1, 등액 원금상환법 등 원금이자상환법은 증가된 대출 원금이자 총액을 매달 갚아야 할 금액에 균등하게 분배하는 것으로 월공급은 같지만 월공급 중 원금은 월별로 증가하고 이자는 월별로 줄어든다. 이런 상환 방식은 이자가 매월 감소하는 것이 더 수지가 맞는 것 같다. 사실 매달 이자를 합치면 총액이 비교적 크다. 등액 원금상환법은 매달 상환액이 동일하여 수입이 안정된 근로자 (예: 일부 기업사업 단위의 직원) 에 더 적합하다.
2. 등액 원금 상환법 등액 원금 상환법은 대출 원금을 매월 배분하고, 월공급이 점차 줄고, 원금 금액은 변하지 않고, 이자는 상환금액이 증가함에 따라 월별로 감소하지만, 이전 이자는 더 많아질 것이다.
따라서 이런 상환 방식을 선택하면 이전 상환 압력이 더 커지고 후기가 더 쉬워진다. 동등한 원금의 상환 방식보다 전체 상환 이자가 낮고 상환 부담도 그렇게 무겁지 않지만, 이전 몇 기의 상환 압력이 더 클 것이다. 임원, 금칼라, 해귀등 임금이 높은 사람들은 이런 상환 방식에 적합하다.
현재 개인 선순위 기금 대출의 최대 대출은 얼마입니까?
초상은행 에서 주택 적립금 대출 을 처리하고자 하는 경우 각 도시 의 관련 정책 이 다르기 때문에 현지 경영망 이나 적립금 관리 센터 에 전화 로 연락 하여 적립금 대출 업무 및 관련 규정 (예: 신청 조건, 심사 기준, 부동산 요구, 금액, 기한 등) 이 있는지 확인 할 것을 건의합니다. ) 당신 지역에서.