1 ~ 2 명의 집주인의 임대 계약이 유효합니까?
무효입니다. 집주인이 성실하거나 법을 모르면 계약은 요행으로 계속할 수 있지만 집주인이 법을 안다면 계약은 무효입니다. 2 차 집주인과 계약을 체결할 때, 대집주인의 허락을 받아야 하며, 전세 기간은 2 차 집주인과 대집주인이 체결한 임대 계약 기간보다 길어서는 안 되며, 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
둘째, 그리고 두 번째 집주인 임대 주의 사항
1. 만약 임대인이 2 집주인에 속한다면, 우리는 그의 신분증과 2 집주인이 큰 집주인과 체결한 임대 계약을 식별하고 위에 적힌 임대 기간이 자신의 임대 시간보다 큰지 확인해야 한다.
2. 너무 빨리 임대 계약서에 서명하지 마세요. 너는 네가 낸 집세에 어떤 비용이 포함되어 있는지 알아야 한다. 예를 들면 집안의 유틸리티, 난방비, 가스비가 누가 책임지는지 알아야 한다.
3. 전세 전 물, 전기, 가스 등의 비용이 아직 납부되지 않았다면 반드시 2 집주인에게 전부 납부하도록 해야 한다. 그렇지 않으면 후기에 이들 비용이 모두 임대인에게 계산되어 경제적 손실을 초래할 것이다.
4. 임대계약에서 임대인은 상술한 조항을 자세히 읽어서 임대료와 관련된 시간과 지불 방법이 있는지 확인해야 한다. 그렇지 않다면 계약서에 보충해야 한다.
5. 또한, 나중에 다시 빌릴 필요가 없다면, 다시 빌릴 수 있는지, 아니면 미리 임대료를 반납하여 합법적인 이익을 보장할 수 있는지 물어볼 필요가 있다.
2 차 집주인 임대 계약의 유효성과 2 차 집주인과의 임대 주의사항에 대해 먼저 소개하겠습니다. 이해하시나요? 2 차 집주인과 임대 계약을 체결하면 반드시 큰 집주인의 동의를 얻어야만 불필요한 경제적 손실을 피할 수 있다.