1. 인터넷 서명 대여 서류 후 조세를 내야 합니다.
2. 한편, 임대신고는 임대시장의 거래와 안전을 규제하기 위한 것이다.
3. 전세 쌍방의 경제거래가 있기 때문에 집주인은 임대신고를 한 후 일정 비율의 집세세를 내야 한다.
4. 개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수한다.
주택 임대는 세금을 내야 한다.
(1) 부가가치세
1. 자연인 임대주택, 5% 빼기 1.5% 징수율로 과세 금액 계산, 과세 금액 = 매출에 세금 포함 ÷ (1 .5%)
(b) 개별 산업 및 상업 가구 임대 주택
5% 의 징수율에서 1.5% 를 빼서 부가가치세 적용, 과세 금액 = 매출 세금 포함 ÷ (1.5%) × 1.5%
(3) 재산세
개인 임대 주택은 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
(4) 도시 토지 사용세
도시 개인이 집을 임대하여 용도와 상관없이, 일률적으로 도시 토지사용세를 면제한다.
(5) 인화세
개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
(6) 개인 소득세
개인 임대 주택이 취득한 임대료는 개인 소득세세율이 20% 이다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
재정부 국세총국은 염세 주택, 경제 적용 주택, 주택 임대세 정책에 관한 통지를 받았다.
주택 임대 세제 혜택 정책: 개인 임대 주택이 취득한 소득은 10 세율로 개인 소득세를 감면한다. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 개인임대주택에 대해서는 영업세가 3 단 세율에 따라 절반으로 징수되고, 부동산세는 4 단 세율에 따라 징수되며, 도시토지사용세는 면제된다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하는 경우 4 의 세율에 따라 부동산세를 징수한다. 상술한 규정에 따르면, 임대주택은 세금을 내야 하고, 우리나라는 임대주택 신고제도를 실시하며, 각 지역도 임대서류와 세금 관련 규정을 내놓았다.
상품주택 임대 관리 방법
제 14 조 주택 임대 계약이 체결 된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택 임대 등록을 신청해야 한다.