1. 저는 3 개월 동안 방을 빌렸는데, 지금은 임대하지 않습니다. 환불을 요청할 수 있습니다. 세낼 때 선불한 집세는 선불금에 속한다. 해당 시간이 아직 임대되지 않았다면, 나머지 임대료는 환불할 수 있다. 임차인이 임대 계약의 조기 해지를 요구하면 위약 행위에 속한다. 선불금 반환을 요구할 때는 쌍방의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
둘째, 주택 임대 계약에서 집주인의 위약을 어떻게 처리합니까?
집주인이 계약을 위반하고 임대 계약이 만료되지 않으면 집주인이 위약금을 기꺼이 지불하더라도 세입자는 이사할 수 없고 세입자는 계약을 집행할 권리가 있다.
원래 집주인이 임대 계약을 위반한 것은 위약금 외에 다른 손실을 배상해야 한다.
당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.